P442 | Römer Immobilien: Duggingen bei Basel
Großzügiges Wohnen in der Nordwestschweiz
10 Minuten von Basel entfernt | Duggingen ist eine Gemeinde in landschaftlich reizvoller Lage in direkter Umgebung von Basel-Stadt. Hier profitiert man nicht nur von der grünen Idylle, sondern auch den guten Anbindungen in die Stadt und deren wirtschaftlichen Bedeutung!
Die Römer Immobilien AG hat sich auf das Gebiet der Entwicklung und Realisierung von Wohnüberbauungen, gemischten Überbauungen sowie hochwertigen, aber erschwinglichen Eigentumswohnungen spezialisiert. In diesem Kontext können die Römer Immobilien AG einen Service entlang der gesamten Immobilien-Wertschöpfungskette anbieten: vom Kauf des unbebauten Grundstücks oder der sanierungsbedürftigen Liegenschaft über die Projektentwicklung bis hin zur Baubewilligung und dem Bauabschluss durch eine Generalunternehmung.
Die Römer Immobilien AG blickt auf einen beachtlichen Track Record zurück, so wurden bereits Projekte beträchtlicher Größe abgewickelt, wie beispielsweise jenes Projekt in Oberentfelden mit 340 Eigentums- und Mietwohnungen auf einer Grundstücksfläche von 44.000 m².
Das Projekt
In Duggingen, wenige Autominuten von Basel, werden 6 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 42 Wohnungen sowie eine Einstellhalle mit 54 PKW-Stellplätzen realisiert.
DAS INVESTMENT-ANGEBOT
- Darlehensnehmer/Vertragspartner: Römer Immobilien AG
- Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
- Mittelverwendung: Errichtung Mehrfamilienhäuser
- Rückzahlung: erfolgt durch Verkauf der 42 Wohneinheiten
Bitte beachten Sie die Risikohinweise sowie die Wirtschaftliche Risikoanalyse auf der Detailseite.
DIE FUNDING-PARAMETER
- Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 100.000
- Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 950.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 10.07.2023
- Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
- Standard-Verzinsung: 9,75% p.a.
Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von normalerweise 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Standard-Verzinsung um Brutto-Renditen handelt. Mehr Informationen finden Sie in unseren FAQs.
Die Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:- Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafterin, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Vertretungsbefugte persönlich
- Persönliche Bürgschaft vom wirtschaftlichen Eigentümer
- Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von der Gesellschafterin
Bei der Gestaltung von Sicherheiten darf das Regime von qualifizierten Nachrangdarlehen nicht unterwandert werden. Bitte beachten Sie, dass die Sicherungsmittel keine harten, verwertbaren Sicherheiten im Sinne einer Bankenbesicherung sind, aber im Ernstfall dazu dienen, einen erhöhten Druck aufzubauen, um die Rückzahlung Ihrer Darlehen inkl. Zinsen zu gewährleisten. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.
Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
Römer Immobilien AG
Die Römer Immobilien AG hat sich auf das Gebiet der Entwicklung und Realisierung von Wohnüberbauungen, gemischten Überbauungen sowie hochwertigen, aber erschwinglichen Eigentumswohnungen spezialisiert und blickt auf einen beachtlichen Track Record und jahrzehntelange Erfahrung zurück.
Information gemäß Schweizer Bankenverordnung (BankV):Der Emittent dieser Vermögensanlage wird nicht von der FINMA beaufsichtigt.
Ihre Investition wird nicht von der Einlagensicherung erfasst.
Christian Varga | Group CFO
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460