P449B | Bridge Finanzierung: W&L
Rendite im Sinne einer nachhaltigen Leistungsperformance
Die W&L Gruppe hat sich vor dem Hintergrund der Immobilie als Realinvestment zum Ziel gesetzt, Rendite im Sinne einer nachhaltigen Leistungsperformance umzusetzen. Dementsprechend fokussiert sich die Gruppe auf Opportunitäten und sind ebenfalls bereit mit fachlicher Expertise und neuen Denkansätzen, Chancen zu realisieren. Dabei prägen Nachhaltigkeit und langfristiges Denken ihre Ansätze und machen sie somit zu verlässlichen Partnern.
Das Projekt
Im Rahmen des Immobilienportfolio Rhein-Ruhr wurden an 4 Standorten 13 Liegenschaften bzw. 14 Mehrfamilienhäuser mit 107 Einheiten in NRW in verschiedenen Tranchen gekauft und saniert. Nach Abschluss der Sanierung werden die Wohneinheiten einzeln abverkauft.
Das Investment-Angebot
- Darlehensnehmer/Vertragspartner: Immobilienportfolio Rhein-Ruhr GmbH
- Vertragsart: Bridgefinanzierung
- Mittelverwendung: Aufwertung des bestehenden Immobilienportfolios von 107 Einheiten durch Renovierungsarbeiten
- Rückzahlung: erfolgt durch Anschlussfinanzierung
Bitte beachten Sie die Risikohinweise.
Die Fundingparameter
- Funding-Mindestbetrag (Schwelle) | Stückelung: EUR 50.000
- Funding-Höchstbetrag (Limit): EUR 700.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 10.05.2023
- Darlehens-Laufzeit: 5 Monate, mit vertraglich vereinbarter Verlängerungsoption von bis zu 5 Monate
- Standard-Verzinsung: 2% p.m.
MAKROSTANDORT NORDRHEIN-WESTFALEN
Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste der 16 Länder Deutschlands (rund 17,9 Millionen Einwohner*innen) und ist im Westen der Bundesrepublik gelegen. Die Metropolregion Rhein-Ruhr im Zentrum Nordrhein-Westfalens zählt zu den 30 größten Ballungsräumen der Welt.Den nördlichen Teil des Metropolbezirks bildet das städtische Ruhrgebiet mit den Zentren Dortmund, Essen, Duisburg und Bochum. Im frühen 19. Jahrhundert erlangte die Region durch die Industrialisierung großes Ansehen. Seit den 60er Jahren entwickelt sich der Bezirk zu einer Dienstleistungs- und Technologiewirtschaft, die rund 22 Prozent am deutschen Bruttoinlandsprodukt ausmacht – somit ist Nordrhein-Westfalen das Land mit der höchsten Wirtschaftsleistung.
Zusammenfassung
| Objekt: | Immobilienportfolio Rhein-Ruhr |
| Gebiet: | 13 Liegenschaften an 4 Standorten: Duisburg, Essen, Gelsenkirchen, Hagen |
| Grundstücksfläche: | 307.000 m² |
| Nutzfläche: | 107 Einheiten mit ca. 8.089 m² Fläche (91 WE, 16 GEW und 12 Garagen/Stellplätze) |
| Projektvolumen: | rund EUR 10,5 Mio. |
| Bauart: | Renovierungsarbeiten |
| Objekt: | Mehrfamilienhäuser |
| Verwertungsstatus: | Vermarktung startet im Sommer 2023 |
| Aktueller Status: | Sanierungsstart erfolgt |
| Baugenehmigung: | nicht erforderlich |
| Finanzierung: |
vorhanden |
| Emittent: | Immobilienportfolio Rhein-Ruhr GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2019 |
| Firmensitz: | 65812 Bad Soden am Taunus |
| Gesellschafter: Geschäftsführer: |
W&L AG Straube, Christoph Jonathan |
| Branchenerfahrung: |
> 12 |
| Wichtigste Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: |
Bridgefinanzierung |
| Schwelle: | EUR 50.000 |
| Limit: | EUR 700.000 |
| Zeichnungsfrist: | bis 10.05.2023 |
| Laufzeit: | 5 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 5 Monate |
| Verzinsung: | 2% p.m. |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
Christoph Straube | Vorstand
Immobilienportfolio Rhein-Ruhr GmbH
Die W&L Gruppe hat sich vor dem Hintergrund der Immobilie als Realinvestment zum Ziel gesetzt, Rendite im Sinne einer nachhaltigen Leistungsperformance umzusetzen.
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460
Entnehmen Sie bitte die Kontaktdaten für Fragen rund um Ihren Vertragspartner und das Projekt aus dem Anlagebasisinformationsblatt (ABIB) unter den Dokumenten.