Crowdinvesting einfach erklärt

Bei dagobertinvest profitieren Sie von Immobilieninvestments, die vor 2015 nur institutionellen Investor:innen vorbehalten waren. In wenigen Klicks unverbindlich registrieren und den Zugang zu allen Projektinformationen bekommen!

Jede Woche startet eine neue Investmentmöglichkeit bei dagobertinvest. Die Crowdinvesting-Kampagne liefert Informationen über Emittent:in, Immobilienprojekt und Funding-Parameter. 

Durch Ihre Zeichnung schließen Sie einen qualifizierten Nachrangdarlehensvertrag mit dem Immobilienentwickler ab. Alle Dokumente und Verträge finden Sie bereits in der Zeichnungsschiene - also noch vor Abschluss der Investition.

dagobertinvest organisiert auf der Plattform viele gleich gesinnte Investoren zu einem Crowdfunding-Projekt, sodass aus vielen kleinen Geldgebern ein großer Investor entsteht. Deswegen nennt man diesen Vorgang auch Schwarmfinanzierung.

Die Banken rechnen die von Ihnen gegebenen Darlehen den Eigenmitteln des Unternehmens zu. Damit steigt dessen Kreditwürdigkeit und eine Bank finanziert den restlichen Teil des Projektes. Dafür sind Immobilienentwickler bereit, die höchsten Zinsen zu zahlen.

Der Immobilienentwickler setzt mit seinem eigenen Geld, mit Ihren Darlehen und mit dem Kapital der Bank das angeführte Projekt um. Mit der Realisierung seines Projektes und dem anschließenden Verkauf macht der Unternehmer seinen geplanten Gewinn.

Während der Umsetzungsphase berichtet der Immobilienentwickler regelmäßig über den Fortschritt seines Projekts. Kommt es zu Abweichungen im Bauzeitplan, werden Sie zeitnah über voraussichtliche Auswirkungen informiert.

Das qualifizierte Nachrangdarlehen ist zum Ende der Laufzeit fällig. Sollte das Projekt noch nicht ausreichend verwertet sein, so dass die Liquidität fehlt, kann der Projektträger in den meisten Fällen eine maximal 6-monatige Verlängerung in Anspruch nehmen. Ab Fälligkeit fallen dann zusätzlich +1,25% p.a. Zinsen an.