Anlegerwohnungen Magdeburg (Zero Bond)
Anlegerwohnungen Magdeburg (Zero Bond)
Die AS Magdeburger Liegenschaften II GmbH, eine Tochtergesellschaft der AS Unternehmensgruppe, hat eine Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten bereits angekauft und diese Wohneinheiten nach WEG parifiziert. Der Verkauf der Anlegerwohnungen startete Ende 2024; aus diesen Erlösen wird die Rückführung der Zwischenfinanzierung gewährleistet.
Die AS Unternehmensgruppe agiert deutschlandweit und begleitet die gesamte Wertschöpfungskette des Zyklus der Immobilieninvestition. Ihre Kernkompetenz besteht darin, Bestandsimmobilien zu vermarkten sowie hochwertig kernsanierte Denkmalobjekte an private Kapitalanleger zu vermitteln.
Die Emittentin hat bereits über das Projekt Anlegerwohnungen Magdeburg rund EUR 150.000 eingesammelt; für den noch ausstehenden Teil begibt sie nun einen Zero Bond.
IHRE VORTEILE ALS ANLEGER
- Attraktive Rendite: 16% Disagio
- Verkaufsnachweise bereits vorhanden: 3 WEH vorverwertet
- Erfahrenes Management & Erfolgreiche Historie
- Kein Baurisiko
- Attraktive Lage mit stabiler Mietnachfrage
KEYFACTS
| Adresse: | Lindenstraße 22, 22a, 23 und 23a, 39126 Magdeburg |
| Grundstücksfläche: | 2.706 m² |
| Nutzfläche: | 1.088,04 m² |
| Projektvolumen: | EUR |
| Projekt-Kennnummer: | 9845005EME6D1B2E2D5300000564 |
| Projektträger: | AS Magdeburger Liegenschaften II GmbH |
| Gründungsjahr: | 2021 |
| Firmensitz: | Hagenstraße 67, 14193 Berlin |
| Geschäftsführer: | Andreas Schrobback |
| Branchenerfahrung: |
> 20 Jahre |
INVESTMENTANGEBOT
| Vertragsform: | Zero Bond |
| Limit: | EUR 120.000 |
| Mindestinvestment: | EUR 1.000 |
| Zeichnungsfrist: | bis 21.12.2025 |
| Laufzeit: | 12 Monate |
| Rendite: | 16% |
| Security Scoring: | A |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | endfällig |
| Typus: | Projektfinanzierung |
DIE SICHERHEITEN
Folgende Sicherheiten erweitern Ihren Haftungsfonds und tragen zur Risikominderung bei:
- unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber dem Projektträger zum Laufzeitende
- Garantie der Gesellschafterin des Projektträgers
- Bürgschaft über EUR 100.000 vom Geschäftsführer
- für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Veranlagungsbeträge sowie der Projekterlöse haftet der Geschäftsführer des Projektträgers persönlich
- Verpflichtung des Projektträgers und dessen Gesellschafterinnen, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihren Forderungen zu stellen
Im Ernstfall kümmert sich der im Zuge der Zeichnung der Veranlagung von allen Anlegern gemeinsam bestellte Sicherheitentreuhänder für Sie um die Geltendmachung Ihrer Forderungen.
Nähere Informationen zu den Sicherheiten und den Garantie-Gebern entnehmen Sie bitte dem Anlagebasisinformationsblatt - kurz ABIB - (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherheiten kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
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Andreas Schrobback | Geschäftsführer