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Anlegerwohnungen Magdeburg

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Übersicht

Anlegerwohnungen Magdeburg

Die AS Magdeburger Liegenschaften II GmbH, eine Tochtergesellschaft der AS Unternehmensgruppe, hat eine Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten bereits angekauft und diese Wohneinheiten nach WEG parifiziert. Ab 2025 werden sie als Anlegerwohnungen verkauft und aus diesen Erlösen wird die Rückführung der Zwischenfinanzierung gewährleistet.

Die AS Unternehmensgruppe agiert deutschlandweit und begleitet die gesamte Wertschöpfungskette des Zyklus der Immobilieninvestition. Ihre Kernkompetenz besteht darin, Bestandsimmobilien zu vermarkten sowie hochwertig kernsanierte Denkmalobjekte an private Kapitalanleger zu vermitteln.

Ihre Vorteile als Anleger

Attraktive Verzinsung: 13,50% p.a. bis zum 30.06.2025, danach 11,50% p.a.
Verkaufsnachweise bereits vorhanden: 3 WEH vorverwertet
Erfahrenes Management & Erfolgreiche Historie
Kein Baurisiko
Attraktive Lage mit stabiler Mietnachfrage

Keyfacts

Adresse:	Lindenstraße 22, 22a, 23 und 23a, 39126 Magdeburg
Grundstücksfläche:	2.706 m²
Nutzfläche:	1.088,04 m²
Projektvolumen:	EUR 2.5 Mio.
Projekt-Kennnummer:	9845005EME6D1B2E2D5300000548

Projektträger:	AS Magdeburger Liegenschaften II GmbH
Gründungsjahr:	2021
Firmensitz:	Hagenstraße 67, 14193 Berlin
Geschäftsführer:	Andreas Schrobback
Branchenerfahrung:	> 20 Jahre

Investmentangebot

Vertragsform:	Junior Loan
Limit:	EUR 300.000
Schwelle:	EUR 50.000
Mindestinvestment:	EUR 100
Zeichnungsfrist:	bis 27.07.2025
Laufzeit:	18 Monate + bis zu 6 monatiger Verlängerungsoption
Verzinsung:	11,50% p.a.
Security Scoring:	A
Zins- und Kapitalrückzahlung:	endfällig
Typus:	Projektfinanzierung

Die Sicherheiten

Folgende Sicherheiten erweitern Ihren Haftungsfonds und tragen zur Risikominderung bei:

unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber dem Projektträger zum Laufzeitende
Garantie der Gesellschafterin des Projektträgers
Bürgschaft über EUR 100.000 vom Geschäftsführer
für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Veranlagungsbeträge sowie der Projekterlöse haftet der Geschäftsführer des Projektträgers persönlich
Verpflichtung des Projektträgers und dessen Gesellschafterinnen, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihren Forderungen zu stellen

Im Ernstfall kümmert sich der im Zuge der Zeichnung der Veranlagung von allen Anlegern gemeinsam bestellte Sicherheitentreuhänder für Sie um die Geltendmachung Ihrer Forderungen.

Nähere Informationen zu den Sicherheiten und den Garantie-Gebern entnehmen Sie bitte dem Anlagebasisinformationsblatt - kurz ABIB - (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherheiten kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Wenn Sie sich einloggen, können Sie detaillierte Informationen zur Projektkalkulation, Projektträger und dem Projekt selbst einsehen. Noch nicht registriert? Sie haben hier die Möglichkeit, sich schnell und unverbindlich zu registrieren.

Zweck der KapitalaufnahmeDie Wohnanlage in der Lindenstraße 22-23, im Magdeburger Stadtteil Rothensee, besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 16 Einheiten und liegt auf einem rund 2.706 m² großen Grundstück. Die 1930 errichteten Gebäude mit einer Wohnfläche von gesamt rund 1.088 m² wurden 2012 kernsaniert, verfügen über moderne Ausstattung, Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern sowie Balkone und Kellerräume. Weiter gibt es 16 Pkw-Stellplätze.

Der Projektträger hat die

Projektträger

AS Magdeburger Liegenschaften II GmbH

Die AS Magdeburger Liegenschaften II GmbH ist eine Mehrprojektgesellschaft mit Sitz in Berlin. Ihr Unternehmensgegenstand ist unter anderem der Betrieb einer Immobiliengesellschaft und der gewerbliche Immobilienhandel.

Die AS Unternehmensgruppe ist ein Immobilieninvestor, Bauträger und Investmentmanager mit Sitz in Berlin und Tochtergesellschaften in Hamburg, Leipzig, Magdeburg, Köln und Frankfurt am Main. Als bundesweit agierende Unternehmen an sechs Standorten mit über 54 Mitarbeitern begleitet die Gruppe die gesamte Wertschöpfungskette des Zyklus der Immobilieninvestition, beginnend mit dem Erwerb, weiter über die Projektierung und Entwicklung, der baulichen Umsetzung, individuellen Finanzierungslösungen bis hin zur Vermarktung, Vermietung und späteren Verwaltung.

Mit einer aktuellen Leistungsbilanz von mehr als EUR 750 Mio. Transaktionsvolumen aus dem Verkauf von über 4.000 Wohneinheiten, gehört das Unternehmen zu den etablierten Marktteilnehmern in Deutschland.

Die Kernkompetenz ist die Vermarktung von Bestandsimmobilien sowie hochwertig kernsanierten Denkmalobjekten an private Kapitalanleger.

Kontakt

Telefon: +49 30 814042-200

Telefax: +49 30 814042-300

E-Mail: info@unternehmensgruppe-as.de

https://www.unternehmensgruppe-as.com/

Ihr Partner

Andreas Schrobback | Geschäftsführer

Investitionsübersicht

Early Bird Frist:

noch 6 Tage

13,50% p.a.

Early Bird Zinsen

18 Monate

Laufzeit

Bereits investiert

EUR 2.850

Fundingschwelle

EUR 50.000

Fundinglimit

EUR 300.000

Veranlagungsform: Junior Loan

Junior Loan:

Der Junior Loan ist ein Kredit gem. Art 2 (1) ECSP-VO, konkret nachrangiges Fremdkapital mit unbedingtem Rückzahlungsanspruch, welches hinter der Bank zur Rückzahlung gelangt. Der Projektträger kann die vorinsolvenzliche Durchsetzungssperre nicht einwenden. Der Kredit kann im Einzelfall durch Garantien oder grundbücherlich (Hypothek) besichert werden. Die genaue Spezifikation Ihres Produktes finden Sie in der Projektbeschreibung und im Anlegerbasisinformationsblatt.

Einfach Verdient

Geschäftsfeld

Die AS-Unternehmensgruppe hat sich auf den Raum Magdeburg spezialisiert und hier bereits einige Projekte erfolgreich umgesetzt. Magdeburg ist die Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, liegt an der Elbe und ist eine der ältesten Städte Deutschlands. Sie spielte im Mittelalter eine bedeutende Rolle als Handelszentrum und Bischofssitz. Besonders bekannt ist Magdeburg für den Magdeburger Dom, einem gotischen Bauwerk, das als Wahrzeichen der Stadt gilt. Im Zweiten Weltkrieg stark zerstört, wurde Magdeburg in den Nachkriegsjahren wiederaufgebaut und hat sich heute zu einem wichtigen Wirtschafts- und Bildungsstandort entwickelt. Die Stadt beherbergt auch die Otto-von-Guericke-Universität, die nach dem berühmten Wissenschafter und ehemaligen Bürgermeister der Stadt benannt ist.

Sachsen-Anhalt liegt im Osten Deutschlands und ist bekannt für seine Geschichte und kulturelle Bedeutung. Es finden sich hier zahlreiche Burgen, Schlösser und historische Städte, darunter Wittenberg, wo Martin Luther die Reformation einleitete. Die Landschaft ist vielfältig, von der weiten Elbe über das Mittelgebirge Harz bis zu der Magdeburger Börde.

Sachsen Anhalt ist darüber hinaus ein bedeutsamer Wirtschaftsstandort in Deutschland, geprägt durch eine Mischung aus traditionellen Industrien und wachsender Innovationskraft. Es liegt im Zentrum Deutschlands und Europas, was es logistisch attraktiv macht, insbesondere durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie Autobahnen und Bahnstrecken.

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