P461B | Bridge Finanzierung: FZW Bau
FZW: Bauen heißt Vertrauen!
Die Mozartstadt Salzburg ist eine der malerischsten Städte der Welt und zieht das ganze Jahr über Besucher:innen in ihren Bann: Wer schon einmal durch die weltweit bekannte Getreidegasse flaniert ist, auf dem Domplatz den Salzburger Festspielen lauschen durfte oder in einem der gemütlichen Caféhäuser das besondere Flair genoss, weiß auch warum.
Die FZW Bau GmbH verfolgt das Motto „Bauen heißt Vertrauen!“ und zeichnet sich durch Kompetenz und Verlässlichkeit aus. Das Hauptaugenmerk liegt dabei auf einer engen Bindung zum Kunden, damit das Team der FZW Bau GmbH in der Lage ist, jegliche Bedürfnisse zu verstehen und umzusetzen.
Geschäftsführer Christoph Fürstner ist ein erfahrener Spezialist für Immobilienankauf und -verkauf, Projektentwicklung, Neubauprojekte und Konzeptionierung verschiedenster Finanzierungsmodelle. Er blickt auf fast 40 Jahre Branchenerfahrung sowie einen breiten Track Record von ca. 25 erfolgreich abgeschlossenen Projekten zurück.
Das Projekt
Im Stadtteil Parsch von Salzburg wird ein Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten – davon eine Penthouse-Wohnung – mit großzügigen Terrassen-, Balkon-, und Gartenflächen realisiert.
Das Investment-Angebot
- Darlehensnehmer/Vertragspartner: FZW Bau GmbH
- Vertragsart: Bridgefinanzierung
- Mittelverwendung: Ankauf der Projektgesellschaft
- Rückzahlung: erfolgt durch Anschlussfinanzierung
Bitte beachten Sie die Risikohinweise.
Die Fundingparameter
- Funding-Mindestbetrag (Schwelle) | Stückelung: EUR 50.000
- Funding-Höchstbetrag (Limit): EUR 900.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 12.05.2023
- Darlehens-Laufzeit: 5 Monate, mit vertraglich vereinbarter Verlängerungsoption von bis zu 5 Monate
- Standard-Verzinsung: 2% p.m. | 2,5% p.m. in der Verlängerung | 3% p.m. in der Verspätung
Makrostandort Salzburg
Salzburg ist die Landeshauptstadt des gleichnamigen österreichischen Bundeslandes. Mit über 157.000 Einwohner:innen (Stand 1. Mai 2021) ist sie die viertgrößte Stadt Österreichs. Kennzeichnend für die Stadt im Salzburger Becken, sind die Stadtberge und die Salzach, die mitten durch das Stadtgebiet fließt.Die Festung Hohensalzburg stammt im Kern aus dem 11. Jahrhundert. Sie gilt als eine der größten mittelalterlichen Burganlagen in Europa und ist das Wahrzeichen der Stadt. Das Schloss Hellbrunn mit seinem Schlosspark, Wasserspielen und Alleen ist auch ein beliebtes Ausflugsziel der Stadt. Als bekanntester Salzburger gilt der 1756 hier geborene Komponist Wolfgang Amadeus Mozart, weshalb die Stadt den Beinamen „Mozartstadt“ und der Flughafen den Namen Salzburg Airport W. A. Mozart erhielt. Das historische Zentrum der Stadt steht seit 1996 auf der Liste des Weltkulturerbes der UNESCO.
Salzburg ist ein bedeutender Messe- und Kongressstandort mit vielen Handels- und Dienstleistungsbetrieben sowie einem leistungsfähigen Tourismusbereich. Daneben ist die Stadt durch die Salzburger Festspiele international bekannt, was ihr den weiteren Beinamen „Festspielstadt“ einbrachte. Die Stadt Salzburg bildet auf Grund ihrer verkehrsgünstigen Lage den Kern der grenzüberschreitenden EU-Region Salzburg – Berchtesgadener Land – Traunstein. Zudem ist sie Verkehrsknotenpunkt für je eine der wichtigsten West–Ost- sowie transalpinen Straßen- und Schienenrouten Europas (München – Wien – Budapest, Salzburg – Villach – Udine).
Zusammenfassung
| Objekt: | Grandezza |
| Adresse: | Wolfsgartenweg 10, 5020 Salzburg |
| Standort: | ca. 2 km vom Zentrum Salzburg und ca. 1,2 km vom Bahnhof Salzburg Parsch |
| Grundstücksfläche: | 1.701 m² |
| Nutzfläche: | 5 Wohneinheiten mit insgesamt 633 m² |
| Projektvolumen: | rund EUR 5,3 Mio. |
| Bauart: | Neubau |
| Objekt: | Mehrfamilienhaus |
| Verwertungsstatus: | Vermarktungsstart erfolgt |
| Aktueller Status: | vor Ankauf Projektgesellschaft |
| Baugenehmigung: | vorhanden (Projektgesellschaft) |
| Finanzierung: |
vorhanden |
| Emittent: | FZW Bau GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2022 |
| Firmensitz: | 5020 Salzburg |
| Gesellschafter: Geschäftsführer: |
Zinkann Invest GmbH, FW Real-Consult GmbH Christoph Fürstner |
| Branchenerfahrung: |
> 36 Jahre |
| Wichtigste Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: |
Bridgefinanzierung |
| Schwelle: | EUR 50.000 |
| Limit: | EUR 900.000 |
| Zeichnungsfrist: | bis 12.05.2023 |
| Laufzeit: | 5 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 5 Monate |
| Verzinsung: | 2% p.m. | 2,5% p.m. in der Verlängerung | 3% p.m. in der Verspätung |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
Christoph Fürstner | Geschäftsführer
FZW Bau GmbH
Die FZW Bau GmbH verfolgt das Motto „Bauen heißt Vertrauen!“ und zeichnet sich durch Kompetenz und Verlässlichkeit aus. Geschäftsführer Christoph Fürstner ist ein erfahrener Spezialist und blickt auf fast 40 Jahre Branchenerfahrung und einen Track Record von 25 erfolgreich abgeschlossenen Projekten zurück.
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