P417 | MUST-GROUP: Gärtnerstraße in Salzburg
Kultur pur in Salzburg
Die Mozartstadt Salzburg ist eine der malerischsten Städte der Welt und zieht das ganze Jahr über Besucher:innen in ihren Bann: Wer schon einmal durch die weltweit bekannte Getreidegasse flaniert ist, auf dem Domplatz den Salzburger Festspielen lauschen durfte oder in einem der gemütlichen Caféhäuser das besondere Flair genoss, weiß auch warum.
Die 2008 gegründete MUST-Firmengruppe entwickelt Immobilien in Österreich, Deutschland und im kroatischen Küstenbereich und legt dabei größten Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit.
„Es ist beabsichtigt den Immobilienbestand kontinuierlich um Zinshäuser, Gewerbeobjekte und Grundstücke zu erweitern, um mit attraktiven Wohn- und Gewerbeobjekten der Nachfrage am Markt in Österreich und Deutschland auf hohem Niveau entgegenzukommen“, so Alexander Reichl, Geschäftsführer der MUST Verwaltungs GmbH & Co KG.
Das Projekt
In der Gärtnerstraße in Salzburg wird nach dem Abriss eines Altbestandes ein Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten inklusive Freiflächen und einer Tiefgarage erbaut – 3 der 4 Einheiten sind verkauft, die letzte Einheit verbleibt im Eigentum der Emittentin. Das nachhaltige Projekt wird mit einer Photovoltaik Anlage mit Strom versorgt und durch eine Tiefenbohrung geheizt.
DAS INVESTMENT-ANGEBOT
- Darlehensnehmer/Vertragspartner: MUST Verwaltungs GmbH & Co KG
- Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
- Mittelverwendung: Errichtung Mehrfamilienhaus
- Rückzahlung: erfolgt durch Verkaufserlös der 4 Eigentumswohnungen
Bitte beachten Sie die Risikohinweise sowie die Wirtschaftliche Risikoanalyse auf der Detailseite.
DIE FUNDING-PARAMETER
- Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
- Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 365.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 09.12.2022
- Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
- Standard-Verzinsung: 9,15% p.a.
Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von bis zu 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich.
Die Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:- Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafter (MUST Holding GmbH und MUST Immobilien GmbH), Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer (der MUST Holding GmbH als unbeschränkt haftende Gesellschafterin des Darlehensnehmers) persönlich
- Höchstbetragsbürgschaft über EUR 250.000 vom (oben genannten) Geschäftsführer
- Kaufangebote über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von den (oben genannten) Gesellschaftern
Bei der Gestaltung von Sicherheiten darf das Regime von qualifizierten Nachrangdarlehen nicht unterwandert werden. Bitte beachten Sie, dass die Sicherungsmittel keine harten, verwertbaren Sicherheiten im Sinne einer Bankenbesicherung sind, aber im Ernstfall dazu dienen, einen erhöhten Druck aufzubauen, um die Rückzahlung Ihrer Darlehen inkl. Zinsen zu gewährleisten. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.
Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
MUST Verwaltungs GmbH & Co KG
Die 2008 gegründete MUST-Firmengruppe entwickelt Immobilien in Österreich, Deutschland und im kroatischen Küstenbereich und legt dabei größten Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit.
Alexander Reichl | Geschäftsführer
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