P409B | Bridge Finanzierung: NB Grundbesitz #1
Wohnen in der Hafenstadt Hamburg
Hamburg zählt inzwischen als bedeutender Wirtschaftsstandort mit breitem Kultur- und Bildungsangebot zu einem der begehrtesten Wohnorten Deutschlands. Das spürt man auch am Wohnungs- und Häusermarkt: Die Immobilienpreise sind stetig gestiegen und liegen mittlerweile auf dem dritthöchsten Preisniveau nach München und Frankfurt. Auch die Leerstandsquote liegt nur bei 0,5%.
Die NB Grundbesitz GmbH ist eine Immobiliengesellschaft, die sich auf den Handel, den Erwerb sowie die Veräußerungen von Vermögensbeteiligungen, insbesondere von Immobilien konzentriert. Die Gesellschaft wurde im Jahr 2020 gegründet und hat ihren Sitz in Hamburg. Die NB hat sich auf Neubauprojekte spezialisiert, hier wird der Grundstein bei der Grundstücksakquisition gelegt. Neben der Standortanalyse ist die Akquisitionsstrategie und das optimale Flächennutzungskonzept ein wichtiger Faktor, um Ressourcen effizient und erträglich ausnutzen zu können.
Die vorliegende Bridgekampagne soll die Grundstückseinkäufe für zwei verschiedene Projekte finanzieren, die im nachfolgenden präsentiert werden.
Projekt Neuer Korbmachersand 3
In dem „Neuer Korbmachersand 3“ werden auf ca. 1.476 m² zwei Stadtvillen als Doppelhaushälften mit zwei autarken Wohneinheiten mit einem Erd- und einem Obergeschoss in Massivbauweise realisiert.Mit dieser Bridgefinanzierung soll der Grundstücksankauf finanziert werden.
Projekt Kapitän-Dreyer-Weg 6
Realisiert wird in dem „Kapitän-Dreyer-Weg 6“ auf ca. 968 m² ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einem ausgebauten Dachgeschoss in Massivbauweise.Mit dieser Bridgefinanzierung soll der Grundstücksankauf finanziert werden.
Das Investitionsangebot
- Funding-Schwelle: EUR 350.000
- Funding-Limit: EUR 500.000
- Stückelung: EUR 50.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 01.10.2022
- Darlehenslaufzeit: 4 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 3 Monate
- Verzinsung: 2% p.m.
Makrostandort Hamburg
Die Freie Hansestadt Hamburg, im Norden Deutschlands, ist die größte deutsche Hafenstadt und internationaler Dreh- und Angelpunkt, insbesondere ins baltische Meer, mit China sowie mit Nord- und Südamerika. Seit 1996 ist Hamburg zudem Sitz des Internationalen Seegerichtshofs (ISGH).Hamburg zählt rund 1,9 Millionen Einwohner:innen und landet damit auf Platz 2 der größten Städte Deutschlands. Zu den 7 Bezirken und den 104 Stadtteilen der Metropolregion gehört auch eine in der Nordsee gelegene Inselgruppe zu Hamburg.
Bedeutend ist die Metropole vor allem im Bereich der Luft- und Raumfahrttechnik, der Biowissenschaften, der Informationstechnik und für die Konsumgüterbranche. Hamburg verzeichnet ein starkes Wachstum im Bereich des internationalen Städtetourismus und auch Bevölkerungsprognosen sagen über 2 Mio. Einwohner:innen für das Jahr 2030 voraus.
Die Speicherstadt und das benachbarte Kontorhausviertel sind seit 2015 Teil des UNESCO-Weltkulturerbes. Weitere bekannte Kulturdenkmäler und Wahrzeichen sind das Hamburger Rathaus und die fünf Hauptkirchen. Typisch für das Stadtbild sind weiterhin viele Klinkerfassaden sowie die Wassernähe mit zahlreichen Flüssen, Fleeten und Kanälen. International bekannt sind auch das Vergnügungsviertel St. Pauli mit der Reeperbahn sowie das 2017 eröffnete Konzerthaus Elbphilharmonie.
Zusammenfassung
| Objekt 1: | Neuer Korbmachersand 3 |
| Adresse: | Neuer Korbmachersand 3, 21129 Hamburg |
| Standort: | rund 11,9 km vom Stadtzentrum und 13 km vom Bahnhof Hamburg Hauptbahnhof entfernt |
| Grundstücksfläche: | 1.476 m² |
| Nutzfläche: | 4 Wohneinheiten mit ca. 588 m² Wohnnutzfläche |
| Projektvolumen: | rund EUR 1,2 Mio. |
| Bauart: | Neubau |
| Objekt: | Doppelhäuser |
| Verwertungsstatus: | startet voraussichtlich mit Erhalt der Baugenehmigung |
| Aktueller Status: | vor Grundstücksankauf |
| Baugenehmigung: | nicht vorhanden |
| Finanzierung: Objekt 2: Adresse: Standort: Grundstücksfläche: Nutzfläche: Projektvolumen: Bauart: Objekt: Verwertungsstatus: Aktueller Status: Baugenehmigung: Finanzierung: |
vorhanden Kapitän-Dreyer-Weg 6 Kapitän-Dreyer-Weg 6, 22587 Hamburg rund 13,7 km vom Stadtzentrum und 1,2 km vom Bahnhof Blankenese entfernt 968 m² 4 Wohneinheiten mit ca. 525 m² Wohnnutzfläche rund EUR 2,4 Mio. Neubau Mehrfamilienhaus startet voraussichtlich mit Erhalt der Baugenehmigung vor Grundstücksankauf nicht vorhanden vorhanden |
| Emittent: | NB Grundstücksentwicklungs GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2022 |
| Firmensitz: | 22113 Oststeinbek |
| Wirtschaftlicher Eigentümer: | NB Grundbesitz GmbH |
| Branchenerfahrung: |
> 2 Jahre |
| Wichtigste Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: |
Bridgefinanzierung |
| Schwelle: | EUR 350.000 |
| Limit: | EUR 500.000 |
| Zeichnungsfrist: | bis 01.10.2022 |
| Laufzeit: | 4 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 3 Monate |
| Verzinsung: | Standard-Verzinsung: 2% p.m. |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
Lars Neemann │ Geschäftsführer
NB Grundstücksentwicklungs GmbH
Die NB Grundbesitz GmbH ist eine Immobiliengesellschaft, die sich auf den Handel, den Erwerb sowie die Veräußerungen von Vermögensbeteiligungen, insbesondere von Immobilien konzentriert. Die Gesellschaft wurde im Jahr 2020 gegründet und hat ihren Sitz in Hamburg. Die NB Grundstücksentwicklungs GmbH ist 100% Tochtergesellschaft der NB Grundbesitz GmbH.
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460
Entnehmen Sie bitte die Kontaktdaten für Fragen rund um Ihren Vertragspartner und das Projekt aus dem Anlagebasisinformationsblatt (ABIB) unter den Dokumenten.