P425B | Bridge Finanzierung: Schwäbische Liegenschaften
Refinanzierung Eigenmittel
Der Geschäftsführer Fabian Neshati hat „Immobilien im Blut“ und entwickelte den elterlichen Handwerksbetrieb bei seiner Übernahme zum 10-köpfigen Generalunternehmen. Er schafft es außerdem den Umsatz innerhalb von zweieinhalb Jahren zu vervielfachen. Grund für den großen Erfolg seiner Schwäbischen Liegenschaften ist die langjährige Erfahrung Fabian Neshatis sowie sein Instinkt hinsichtlich Sanierungsprojekte. Seit Beginn der Firmengeschichte wurden über 100 Immobilien angekauft.
Inzwischen liegt der Fokus der Schwäbischen Liegenschaften auf Mehrfamilienhäusern mit Entwicklungspotential. Das dahinterliegende Ziel ist es, mit dem richtigen Konzept lebenswerten und energieeffizienten, nachhaltigen Wohnraum entstehen zu lassen. Die Devise lautet dabei: „Der Investitionsbedarf ist groß, die Perspektiven für eine starke Wertentwicklung ebenso!“.
Für Fabian Neshati und die Schwäbischen Liegenschaften zählen im Rahmen der Realisierung ihrer Bauprojekte in erster Linie Verlässlichkeit, langfristige Partnerschaften und ein nachhaltiges Wachstum.
Das Projekt
Die Liegenschaft in der Hauffstraße in Pfullingen wurde bereits angekauft. Für die Bestandsgebäude sollen nun folgende Maßnahmen ergriffen werden: Umstrukturierung der Mieter, um die Schaffung von hochwertigem Wohnraum zu ermöglichen, Beseitigung des Sanierungsstaus durch die Renovierung der Bestandsgebäude und Aufteilung gemäß WEG.
Das Investment-Angebot
- Darlehensnehmer/Vertragspartner: SL Projekt 10 GmbH & Co. KG
- Vertragsart: Bridgefinanzierung
- Mittelverwendung: Refinanzierung Eigenmittel
- Rückzahlung: erfolgt durch Erträge aus der Gesellschaft
Bitte beachten Sie die Risikohinweise.
Die Fundingparameter
- Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 400.000
- Funding-Höchstbetrag (Limit): EUR 700.000
- Stückelung: 50.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 17.12.2022
- Darlehens-Laufzeit: 5 Monate, mit vertraglich vereinbarter Verlängerungsoption von bis zu 5 Monate
- Standard-Verzinsung: 2% p.m.
- Zinszahlung: endfällig
Makrostandort Stuttgart
Stuttgart ist die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, dem drittgrößten Bundesland der Bundesrepublik Deutschland. In Baden-Württemberg leben rund 11,07 Millionen Menschen (Stand: 2019). Damit hat sich die Einwohnerzahl seit dem Gründungsjahr des Südweststaates 1952, um über 64 Prozent erhöht.Mit über 52 Millionen Übernachtungen (Stand: 2016) ist Baden-Württemberg das zweitbeliebteste Urlaubsland Deutschlands. Auch Stuttgart selbst ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel und wird nicht umsonst oft als Deutschlands Kulturhauptstadt bezeichnet. Vom Museum zum Weltkulturerbe bis hin zum weltbekannten Ballett: In der Landeshauptstadt werden alle Kultur-Interessierten schnell fündig.
Nicht nur in Punkto Kultur kann Stuttgart überzeugen, denn auch die Kulinarik wird hier großgeschrieben. Bodenständig traditionelle Spezialitäten in den bekannten Besenwirtschaften werden gleichermaßen angeboten wie exquisite Küche im Sternerestaurant. Nie fehlen darf dabei der Wein aus der Region.
Die geographische Lage Stuttgarts, in einem Kessel umgeben von grünen Hügeln, bietet sich gerade dazu an, Weinbau zu betreiben. Es überrascht also wenig, dass allein in Stuttgart über 420 Hektar Weinbaufläche zu finden sind. Wer mehr über den Weinbau erfahren will, kann im Weinbaumuseum Stuttgart allerhand Wissenswertes lernen und die regionalen Weine in der modernen Vinothek gleich probieren.
Stuttgart ist aber nicht nur für seinen Tourismus bekannt, sondern ganz besonders für seine Wirtschaftsleistung. 2016 erbrachte Stuttgart ein Bruttoinlandsprodukt von über 51 Milliarden und war somit auf Platz 6 des Rankings der deutschen Städte nach Wirtschaftsleistung zu finden. Stuttgart zählt darüber hinaus zu den einkommensstärksten und wirtschaftlich bedeutendsten Städten Deutschlands und Europas. Daimler Porsche, Siemens oder Lenovo sind nur einige wenige Unternehmen, die in Stuttgart ihr weltweites Hauptquartier haben.
Zusammenfassung
| Objekt: | Hauffstraße 82, 86, 90, 94 in D-72793 Pfullingen |
| Adresse: | Hauffstraße 82, 86, 90, 94; 72793 Pfullingen |
| Standort: | rund 1,4 km vom Stadtzentrum und 3,4 km vom Bahnhof Reutlingen West entfernt |
| Grundstücksfläche: | 6.241 m² |
| Nutzfläche: | 2.219 m² Wohnfläche |
| Projektvolumen: | rund EUR 8,6 Mio. |
| Bauart: | Revitalisierung |
| Objekt: | Wohnhausanlage |
| Verwertungsstatus: | Vermarktung kürzlich gestartet |
| Aktueller Status: | nach Grundstücksankauf |
| Baugenehmigung: | nicht erforderlich |
| Finanzierung: |
vorhanden |
| Emittent: | SL Projekt 10 GmbH & Co. KG |
| Gesellschaftsform: | GmbH & Co. KG |
| Gründungsjahr: | 2022 |
| Firmensitz: | 70178 Stuttgart |
| Wirtschaftlicher Eigentümer: | Schwäbische Liegenschaften GmbH |
| Branchenerfahrung: |
> 4 Jahre |
| Wichtigsten Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: |
Bridgefinanzierung |
| Schwelle: | EUR 400.000 |
| Limit: | EUR 700.000 |
| Zeichnungsfrist: | bis 17.12.2022 |
| Laufzeit: | 5 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu Monaten |
| Verzinsung: | Standard-Verzinsung: 2% p.m. |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
| Typus: |
Projektfinanzierung |
Fabian Neshati | Geschäftsführer
SL Projekt 10 GmbH & Co. KG
Die Schwäbischen Liegenschaften haben sich auf Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungspotential spezialisiert und streben das Ziel an, mit dem richtigen Konzept lebenswerten und energieeffizienten, nachhaltigen Wohnraum entstehen zu lassen.
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460
Entnehmen Sie bitte die Kontaktdaten für Fragen rund um Ihren Vertragspartner und das Projekt aus dem Anlagebasisinformationsblatt (ABIB) unter den Dokumenten.