P444B | Bridge Finanzierung: Schwäbische Liegenschaften 2.0
Kontinuierliches Zuzugsgebiet: Stuttgart seit 2014 um 5% gewachsen!
Der Großraum Stuttgart gehört zu den wachstumsstärksten Wirtschaftsregionen in Deutschland, nicht zuletzt aufgrund der guten Jobsituation und niedrigen Arbeitslosigkeit (Arbeitslosenquote September 2022 in Reutlingen: 3,9%). Dass Wohnraum hier sehr gefragt ist, zeigt dieses Beispiel: In Stuttgart stehen Jahr für Jahr 1.600 neu gebaute Wohnungseinheiten rund 4.000 Wohnungssuchenden gegenüber!
Die Schwäbischen Liegenschaften haben sich auf die anspruchsvolle und energetische Revitalisierung von attraktiven Bestandsimmobilien in der Metropolregion Stuttgart spezialisiert. Ihre Expertise in diesem Bereich wird durch rund 200 angekaufte Wohnungseinheiten in und um die Hauptstadt Baden-Württembergs noch verdeutlicht.
Das Team der Schwäbischen Liegenschaft umfasst insgesamt 50 Personen, darunter ein 8-köpfiges Bauleitungsteam. Durch diese Größe können wesentliche Elemente für einen kontrollierbaren Projekterfolg direkt im Unternehmen abgedeckt werden. Das sorgt wiederum für eine enorme Umsetzungssicherheit, - geschwindigkeit und Kalkulationssicherheit bei verringerten Sanierungskosten.
Für die Schwäbischen Liegenschaften zählen im Rahmen der Realisierung ihrer Bauprojekte in erster Linie Verlässlichkeit, langfristige Partnerschaften und ein nachhaltiges Wachstum. Das Bauleitungsteam verfügt über ein großes Netzwerk an Nachunternehmern, mit denen stets langjährige und partnerschaftliche Zusammenarbeit angestrebt wird. Um die momentanen Lieferengpässe bestmöglich meistern zu können, werden Materialien vorausschauend im Vorfeld reserviert bzw. eingelagert. Und auch Schlüsselgewerke werden Monate vor Baubeginn informiert und aktiv in die Planungsphase eingebunden.
Das Projekt
In Stuttgart-Süd wurde ein Mehrfamilienhaus angekauft und komplett saniert. Inzwischen ist das Objekt auch vollständig vermietet (mit Ausnahme der Dachgeschoßwohnung, die zu Werbezwecken derzeit noch leer steht). Nun soll das Gesamtobjekt in Form eines Globalverkaufs veräußert werden.
Das Investment-Angebot
- Darlehensnehmer/Vertragspartner: Schwäbische Liegenschaften GmbH
- Vertragsart: Bridgefinanzierung
- Mittelverwendung: Refinanzierung von Eigenmittel
- Rückzahlung: erfolgt durch Anschlussfinanzierung
Bitte beachten Sie die Risikohinweise.
Die Fundingparameter
- Funding-Mindestbetrag (Schwelle) | Stückelung: EUR 50.000
- Funding-Höchstbetrag (Limit): EUR 550.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 16.02.2023
- Darlehens-Laufzeit: 5 Monate, mit vertraglich vereinbarter Verlängerungsoption von bis zu 5 Monate
- Standard-Verzinsung: 2% p.m.
Zusammenfassung
| Objekt: | Böblinger Straße |
| Adresse: | Böblinger Straße 181 B, D-70199 Stuttgart |
| Standort: | rund 3,3 km vom Stadtzentrum und 1,6 km vom Bahnhof Pfaffenweg entfernt |
| Grundstücksfläche: | 260 m² |
| Nutzfläche: | insgesamt 677 m² Wohnnutzfläche |
| Projektvolumen: | rund EUR 4,6 Mio. |
| Bauart: | Sanierungsprojekt (abgeschlossen) |
| Objekt: | Mehrfamilienhaus |
| Verwertungsstatus: | kürzlich gestartet |
| Aktueller Status: | Vermarktungsphase von abgeschlossenem Projekt |
| Baugenehmigung: | nicht notwendig |
| Finanzierung: |
vorhanden |
| Emittent: | Schwäbische Liegenschaften GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2019 |
| Firmensitz: | 70178 Stuttgart |
| Gesellschafter: Geschäftsführer: |
Variond Holding GmbH Neshati, Fabian |
| Branchenerfahrung: |
> 4 Jahre |
| Wichtigste Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: |
Bridgefinanzierung |
| Schwelle: | EUR 50.000 |
| Limit: | EUR 550.000 |
| Zeichnungsfrist: | bis 16.02.2023 |
| Laufzeit: | 5 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 5 Monate |
| Verzinsung: | 2% p.m. |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
Fabian Neshati | Geschäftsführer
SL Projekt 10 GmbH & Co. KG
Die Schwäbischen Liegenschaften haben sich auf Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungspotential spezialisiert und streben das Ziel an, mit dem richtigen Konzept lebenswerten und energieeffizienten, nachhaltigen Wohnraum entstehen zu lassen.
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460
Entnehmen Sie bitte die Kontaktdaten für Fragen rund um Ihren Vertragspartner und das Projekt aus dem Anlagebasisinformationsblatt (ABIB) unter den Dokumenten.