P303 | AVENTA: Wohnanlage Leoben
Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Für die Liegenschaft wurde ein unterschriebenes Kaufanbot abgegeben – der Kaufvertrag ist in Vorbereitung. Die Finanzierungsgespräche mit der Hausbank sind in der finalen Phase angekommen.
Die Einreichung um Baugenehmigung soll bis Februar 2022 erfolgt sein – mit der rechtskräftigen Genehmigung für das Bauvorhaben wird im August 2022 gerechnet.
Der Baubeginn wird im Oktober 2022 geplant – zeitgleich soll auch der Vertrieb der Einheiten starten.
Die Baufertigstellung der Wohnhausanlage soll im Dezember 2023 erfolgen.
Das Objekt
Die AVENTA Gruppe schafft leistbares Wohnen für Familien, Singles oder jungen Paaren im Großraum Graz.
In der Anzengrubergasse 30, in 8700 Leoben, entsteht ein attraktives Mehrparteienhaus mit rund 30 Einheiten zwischen 42m² und 79m² Wohnfläche. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse, Balkon- oder Gartenfläche.
Das Mehrparteienhaus ist in 5 Stockwerke unterteilt und wird mit Flachdach errichtet. Die Erreichbarkeit jeder Wohnung ist über einen Personenlift oder über einen Stiegenaufgang möglich.
Die einzelnen Wohneinheiten wurden nach kontemporären Grundrissen geplant und hochwertig ausgestattet.
Insgesamt sind 42 Parkplätze geplant, die als 18 Tiefgaragenplätze, 8 überdachte Autoabstellplätze und 16 freie Parkplätze errichtet werden. Außerdem steht für jede Wohneinheit ein Kellerersatzraum zur Verfügung. Eine überdachte Müllsammelstelle, sowie überdachte Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze runden das Projekt ab.
Fazit: Modern Leben in urbaner Stadtrandlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Mehr Informationen zur Infrastruktur rund um die Anzengrubergasse entnehmen Sie bitte dem Lageexposé im Downloadbereich der rechten Spalte.
Der Makrostandort Graz
Graz ist die Landeshauptstadt der Steiermark und gilt mit fast 287.000 Einwohnern als die zweitgrößte Stadt Österreichs. Sie liegt an beiden Seiten der Mur im Grazer Becken. Der Großraum Graz war in den letzten zehn Jahren der am schnellsten wachsende Ballungsraum Österreichs.Graz hat sich zu einer Universitätsstadt mit insgesamt über 45.000 Student:innen entwickelt. Sie wurde zur Menschenrechtsstadt erkoren und ist Trägerin des Europapreises. Die Altstadt von Graz und das Schloss Eggenberg gehören zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Die Stadt Graz ist aufgrund ihrer günstigen Lage im Südosten Österreichs attraktiver Standort für internationale wie nationale Unternehmen, die mehr als 40% der steirischen Arbeitsplätze schaffen - zu ihnen zählen u.a. die Andritz Gruppe und der Automobilhersteller Magna Steyr.
Der Mikrostandort Leoben
Leoben ist mit 24.189 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) die zweitgrößte Stadt der Steiermark und gilt als Kultur-, Universitäts- und Handelsstadt. Zahlreiche nationale und internationale Leitbetriebe haben hier ihren Sitz – beispielsweise die Gösser Brauerei wird österreichischen Bierliebhaber:innen ein Begriff sein.Rund 4.000 Studierende finden an der Montanuniversität Leoben ihren Ausbildungsplatz. Die technischen Studienrichtungen reichen von Energietechnik, über Werkstoffwissenschaften, Industrietechnik, bis hin zur Verfahrens- und Recyclingtechnik.
Leoben lebt Kultur & Tradition: montanistisches und bergmännisches Brauchtum wird bei der Bergparade, der Barbarafeier oder beim ''Ledersprung'' gelebt.
Kulinarik steht in der Montanstadt auch hoch im Kurs: zahlreiche Restaurants und Gasthäuser warten mit lokalen und internationalen Schmankerln auf. Den Leobener Hauptplatz säumen Schanigärten, die, nach dem City Shopping zum Verweilen und Genießen einladen. Entlang des Murradwegs verführen Kaffeehäuser, Konditoreien, Eissalons und traditionelle Restaurants eine Pause zu machen.
Wer sich gerne an der frischen Luft bewegt, findet in Leoben den Einstieg in die gesamte Bergregion Hochsteiermark.
Das Asia Spa, weit über die Grenzen Leobens bekannt, sorgt für Entspannung, und Erholung auf höchstem Niveau.
Mehr Informationen zum Standort rund um die Anzengrubergasse 30 finden Sie im Lageexposé im Downloadbereich der rechten Spalte.
Zusammenfassung
| Projekt: | Wohnanlage Leoben |
| Adresse: | Anzengrubergasse 30 │ 8700 Leoben |
| Standort: | rund 2,5 km von der Altstadt Leoben entfernt |
| Grundstücksfläche: | 2.007 m² |
| Nutzfläche: | 2.002 m² |
| Projektvolumen: | rund EUR 6,1 Mio. |
| Bauart: | Neubau |
| Objekt: | Wohnhausanlage |
| Verwertungsstatus: | Vertriebsstart Oktober 2022 |
| Aktueller Status: Baugenehmigung: |
vor Liegenschaftsankauf wird im Februar 2022 eingereicht |
| Finanzierung: | in finaler Verhandlungsphase |
| bereits erfolgreich gefundet: | P208 | AVENTA: Wohnanlage Hirtenberg - Newsbereich P193 | AVENTA: Wohnanlage Waltendorf - Newsbereich P183 | AVENTA: Wohnanlage Lieboch - Newsbereich P179 | AVENTA: Doppelhaushälften Hausmannstädten - Newsbereich P169 | AVENTA: Wohnhausanlage Blasbauerweg - zurückbezahlt P160 | AVENTA: Wohnhausanlage Gollweg Graz - zurückbezahlt P154 | AVENTA: Wohnhausanlage Gratkorn - zurückbezahlt |
| Emittent: | AVENTA Projekt Augasse GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2020 |
| Firmensitz: | 8010 Graz |
| Gesellschafter: | AVENTA Immobilien GmbH |
| Branchenerfahrung: |
> 10 Jahre |
| Wichtigste Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: |
Qualifiziertes Nachrangdarlehen |
| Schwelle: | EUR 250.000 |
| Limit: | EUR 950.000 |
| Zeichnungsfrist: | bis 25.09.2021 |
| Laufzeit: | 36 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten |
| Verzinsung: | Standard-Verzinsung: 8,5% p.a. |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
| Typus: |
Projektfinanzierung |
Projekt Milestones
geplante Finanzierungsstruktur
DI Melanie Ganster │ Projektverantwortliche
Die AVENTA-Gruppe ist seit 2011 auf die Planung, Entwicklung und den Bau von leistbaren Wohnimmobilien in und um Ballungsräume spezialisiert.
Firmenbuchauszug
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Investorenbrief
Lageexposé
Projektzusammenfassung
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