P354 | MCO Real Estate AG: Egliswil im Kanton Aargau
Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Die Liegenschaft ist angekauft, die Baubewilligung ist erteilt und auch der Baustart ist bereits im Mai 2021 erfolgt. Die Vermarktung befindet sich ebenfalls in einem höheren Stadium: 39 der 42 Einheiten sind bereits verkauft! (Mit Stand 12.05.2022 sind bereits 40 Wohnungen verkauft!)
Die Fertigstellung des Fundaments ist schon im März 2022 erfolgt, der Rohbau soll im August 2022 und das Gebäude im Dezember 2022 fertiggestellt werden.
Die Übergabe erfolgt im Jänner 2024.
Das Projekt
In der idyllischen und dennoch wirtschaftlich bedeutsamen Gemeinde Egliswil werden in der Seengerstrasse 4 Mehrfamilienhäuser mit 42 Wohneinheiten errichtet. Die Vermarktungsaktivitäten feiern schon volle Erfolge, denn von den 42 Wohneinheiten sind bereits 39 verkauft! (Update: Mit Stand 12.05.2022 sind 40 Wohnungen verkauft)In Summe entstehen durch das „Wilari Egliswil“-Projekt 3.017 m² Wohnnutzfläche. Die 42 Einheiten sind sowohl 2,5 Zimmer-Wohnungen mit 67 m² Wohnnutzfläche als auch 3,5 Zimmer-Wohnungen mit 88 m² Wohnnutzfläche.
Die einzelnen Wohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet, welche durch die ruhige und verkehrsarme Lage Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Die künftigen Bewohner:innen können sich des Weiteren auch über einen unverbauten Ausblick ins Grüne und in den Jura freuen: eine ruhige, aber wirtschaftlich bedeutsame und gut angebundene Gegend!
Darüber hinaus verfügt das Projekt auch über einen eigenen Innenhof mit Spielplatz, welcher zum Spazieren und Verweilen einlädt. Zum Projekt gehört ebenfalls eine eigene Autoeinstellhalle.
Die Wohnungen werden mit Kellerabteilen angeboten. Außerdem wird bei der Ausstattung auf einen modernen Innenausbau geachtet sowie auf eine behindertengerechte Bauweise. Durch die eingebauten Personenlifte, die auf max. 9 Personen ausgerichtet sind, sind die einzelnen Wohnungen barrierefrei erreichbar.
Die Fußbodenheizung der einzelnen Einheiten werden mittels Außentemperaturfühler und Raumthermostaten geregelt. Dreifachverglaste Fenster und Hauseingangstüre in wärmegedämmten Aluminiumprofilen sorgen für eine gute Wärmespeicherung und spiegeln den Nachhaltigkeitscharakter des Projekts wider.
FAZIT: Moderne und nachhaltige Wohnungen mit toller Aussicht in ruhiger und idyllischer Lage!
Makrostandort Zürich
Die mitten im Herzen Europas gelegene Stadt Zürich ist der Hauptstadt des gleichnamigen Kantons sowie mit ca. 420.000 Einwohner:innen die größte Stadt der Schweiz. Auch das Umland ist dicht besiedelt, in der Metropolitanregion Zürich leben sogar 1,8 Millionen Menschen.Neben dem allseits bekannten Zentrum der Bank- und Finanzwirtschaft steht Zürich für eine besonders hohe Lebensqualität. Seit Jahren nimmt Zürich im weltweiten Ranking der Städte mit der höchsten Lebensqualität einen der obersten Plätze ein. Diese Lebensqualität liegt sicherlich auch an der einmaligen Lage direkt am Zürichsee und an den Alpen sowie den zahlreichen Naherholungsgebieten.
Die Attraktivität der Stadt Zürich ergibt sich auch aus den zahlreichen Einkaufs-, Sport- und Freizeitaktivitäten. Während man in den kalten Monaten die verschneite Winterlandschaft beim Rodeln, Skifahren oder Langlaufen genießen kann, locken im Sommer die Uferpromenaden des Zürichsees mit einem Versprechen nach Abkühlung an heißen Tagen.
Viele Feinschmecker:innen schätzen ganz besonders die zahlreichen Food Festivals und Pop-Up-Restaurants mit nationalen und internationalen Köstlichkeiten sowie auch die Vielzahl an Sternerestaurants. Nicht umsonst weist Zürich eine der höchsten Sternedichten pro Einwohner:innen in Europa auf!
Gerade diese Vielfalt an Events und Festivals, das lebendige Nachtleben sowie die Erholung in der Schweizer Bergwelt macht Zürich zum beliebten Urlaubsziel nationaler und internationaler Tourist:innen.
Mikrostandort Egliswil
Im idyllisch gelegenen Egliswil im Kanton Aargau sind ca. 100 Unternehmen und davon fast 70 Kapitalgesellschaften beheimatet. Trotz der bescheidenen Größe der Gemeinde findet man hier fast 500 Arbeitsplätze, welche sich überwiegend im Dienstleistungsbereich befinden.Rund um Egliswil befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Das Schloss Hallwyl ist eines der schönsten Wasserschlösser der Schweiz und erstreckt sich über 3 Inseln. Auch der Hallwilersee ist nicht weit und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich im Wasser sportlich zu betätigen oder auch nur Abkühlung an heißen Tagen zu erfahren.
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig von der Liegenschaft erreichbar. Auch eine Reithalle, ein Fußballplatz und ein Hallenbad sind nicht weit von der Liegenschaft entfernt.
Innerhalb der Schweiz ist Egliswil gut angebunden. Mit dem Auto kommt man in ca. 30 Minuten nach Zürich, nach Aarau braucht man nur ca. 15 Minuten.
Zusammenfassung
| Objekt: | Wilari Egliswil |
| Adresse: | Seengerstrasse 32, 5704 Egliswil |
| Standort: | rund 350 m vom Stadtzentrum |
| Grundstücksfläche: | 6.900 m² |
| Nutzfläche: | 42 Wohneinheiten mit rund 67 m² - 88 m² Wohnfläche |
| Projektvolumen: | rund EUR 20,6 Mio. |
| Bauart: | Neubau |
| Objekt: | Wohnhausanlage - 4 Mehrfamilienhäuser |
| Verwertungsstatus: | 93% | 39 von 42 Einheiten sind verkauft (Stand 12.05.2022: 40 von 42 Einheiten verkauft) |
| Aktueller Status: | im Bau befindlich |
| Baugenehmigung: | vorhanden |
| Finanzierung: |
vorhanden |
| Emittent: | MCO Real Estate AG |
| Gesellschaftsform: | AG |
| Gründungsjahr: | 2019 |
| Firmensitz: | 8957 Spreitenbach |
| Wirtschaftlicher Eigentümer: | Mario Cortesi |
| Branchenerfahrung: |
> 15 Jahre |
| Wichtigste Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: |
Qualifiziertes Nachrangdarlehen |
| Schwelle: | EUR 250.000 |
| Limit: | EUR 930.000 |
| Zeichnungsfrist: | bis 15.05.2022 |
| Laufzeit: | 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 3 Monate |
| Verzinsung: | Standard-Verzinsung: 7,5% p.a. |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
| Typus: |
Unternehmensfinanzierung |
Projekt Milestones
Geplante Finanzierungsstruktur
Mario Cortesi | Inhaber, CEO
MCO Real Estate AG
Die MCO Real Estate AG verbindet unter der Leitung von Inhaber und CEO Mario Cortesi Nachhaltigkeit mit Schönheit und verwirklicht somit Lebens(T)räume mit einem speziellen Augenmerk auf Qualität und Innovation sowie Loyalität.
Der Emittent dieser Vermögensanlage wird nicht von der FINMA beaufsichtigt.
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Geschäftsplan
Handeslregisterauszug
Informationsblatt für Anleger
Investorenbrief
Projektzusammenfassung
Vermögensanlagen Informationsblatt
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460
Entnehmen Sie bitte die Kontaktdaten für Fragen rund um Ihren Vertragspartner und das Projekt aus dem Anlagebasisinformationsblatt (ABIB) unter den Dokumenten.