P263 | Monaco Wohnbau: Maisacher Straße Fürstenfeldbruck bei München
Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Das Grundstück ist angekauft. Das Projekt befindet sich in der finalen Phase der Entwurfsplanung; die Baueingabe erfolgt bis Februar 2021 bei der zuständigen Behörde.
Verkaufsmaßnahmen starten mit Einlangen der Baugenehmigung –bis zum geplanten Baubeginn im September 2021 sollen bereits 50% - 60% der Einheiten verkauft sein.
Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist Ende 2022 geplant.
Das Objekt
Fürstenfeldbruck ist als große Kreisstadt das wirtschaftliche Zentrum des gleichnamigen Landkreises und ein beliebtes Ausflugsziel in der Region – und für immer mehr Menschen ein Ort zum Ankommen und Bleiben.In der Maisacher Straße 44 entsteht in einer zentralen Wohnlage Fürstenfeldbrucks auf rund 890 m² Grundstücksfläche eine moderne Wohnanlage.
Die 15 - 20 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 950 m² werden perfekt auf Markt- und Zielgruppenbedürfnisse abgestimmt. Ein erfahrenes und innovatives Architektenteam sorgt für optimale Wohnungsgrundrisse. Das Ziel ist es, Platz für modernes Wohnen zu schaffen, das Leben und Arbeiten gleichermaßen ermöglicht.
Besonderes Augenmerk wird auf eine attraktive Gestaltung gelegt, die klassische Formen aus der schönen Altstadt Fürstenfeldbrucks aufgreift und ihnen einen zeitgemäßen Ausdruck verleiht.
Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Echtholzböden mit Fußbodenheizungen sowie ausgesuchte Natursteine. Komfortfunktionen wie elektrische Rollläden gehören ebenso zum Standard wie eine ökologische Bauweise (KfW 55-Effizienzhaus).
Errichtet wird die Wohnanlage in solider Ziegel-Massivbauweise.
In der hauseigenen Tiefgarage werden Abstellplätze für 20 Fahrzeuge geschaffen und E-Ladestationen geplant.
FAZIT: Hohe Lebensqualität im Münchner Umland mit erstklassiger Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
Der Makrostandort München
München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und mit rund 1,5 Millionen Personen die einwohnerstärkste Stadt Bayerns und die drittgrößte Deutschlands.München gilt als internationales Zentrum für Wirtschaft, Politik, Wissenschaft, Medien und Kultur. Es ist Sitz zahlreicher Konzerne, darunter beispielsweise Allianz, BMW, Munich Re, Siemens und MTU und auch Sitz der bayerischen Börse.
München gilt als eine der sichersten deutschen Großstädte über 200.000 Einwohner und bietet eine hohe Lebensqualität, die weltweit ihresgleichen sucht.
Durch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, internationalen Sportveranstaltungen, Messen und Kongressen sowie das weltbekannte Oktoberfest ist München ein Anziehungspunkt für den internationalen Tourismus.
Der Mikrostandort Fürstenfeldbruck
Fürstenfeldbruck ist Teil der Metropolregion München und liegt rund 30km westlich der bayerischen Landeshauptstadt und wird von dem malerischen Fluss Amper durchflossen.In der historischen Innenstadt zeugen sorgfältig restaurierte Bauten von der Geschichte der Stadt. Zwischen Restaurants und den zahlreichen Einkaufmöglichkeiten finden sich hier auch geschichtlich interessante Hotels sowie Wohn- und Verwaltungsgebäude.
300.000 Gäste jährlich verbucht das Veranstaltungsforum Fürstenfeld und ist damit die wichtigste Kulturspielstätte des Landkreises. Sowohl die Theater- als auch die Musikszene aus dem In- und Ausland sind hier zuhause. Auch Märkte und Messen locken diverse Zielgruppen in die Stadt.
Etliche Spazier-, Wander- und Radwege führen in die Natur und bieten Erholung vom Alltagstrubel. Die Nähe zum Fünf-Seen-Land, zur Fuggerstadt Augsburg und der Landeshauptstadt München machen Fürstenfeldbruck einmal mehr zur beliebten Wohngegend.
Fürstenfeldbruck ist mit einem guten öffentlichen Verkehrsnetz ausgestattet, das auch die Anbindungen an das Umland umfasst – so gelangt man mit der S-Bahn in rund 30 Minuten nach München.
Zusammenfassung
| Objekt: | Wohnhaus mit 15-20 Wohneinheiten |
| Adresse: | Maisacher Straße 44, 82256 Fürstenfeldbruck |
| Standort: | beliebter Wohnort, 30 km westlich von München gelegen |
| Grundstücksfläche: | 890 m² |
| Nutzfläche: | 15 - 20 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 950 m² |
| Projektvolumen: | rund EUR 6,56 Mio. |
| Bauart: | Neubau |
| Objekt: | Wohnhausanlage |
| Verwertungsstatus: | Verkaufsmaßnahmen starten mit Einlangen der Baugenehmigung |
| Aktueller Status: | finale Planungsphase |
| Baugenehmigung: | wird bis Februar 2021 eingereicht |
| Finanzierung: |
vorhanden |
| Emittent: | Erste Monaco Wohnbau GmbH & Co. KG |
| Gesellschaftsform: | GmbH & Co. KG |
| Gründungsjahr: | 2016 |
| Firmensitz: | 82031 Grünwald |
| Wirtschaftlicher Eigentümer: | Alexander Knesewitsch |
| Branchenerfahrung: |
> 10 Jahre |
| Wichtigsten Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: |
Qualifiziertes Nachrangdarlehen |
| Schwelle: | EUR 200.000 |
| Limit: | EUR 400.000 |
| Zeichnungsfrist: | bis 17.01.2021 |
| Laufzeit: | 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten |
| Verzinsung: | Standard-Verzinsung: 7,75% p.a. |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Kapitalrückzahlung | jährliche Zinszahlung |
| Typus: |
Projektfinanzierung |
Projekt Milestones
geplante Finanzierungsstruktur
Alexander Knesewitsch | Geschäftsführer
Darlehensnehmer:
Erste Monaco Wohnbau GmbH & Co. KG
Die Monaco Wohnbau Gruppe wurde 2016 gegründet und realisiert vorwiegend kleine und mittelgroße Immobilienprojekte in guten Lagen im Großraum München.
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