Der Crowdfunding Blog

Aus erster Hand: Der Schweizer Immo-Markt

Mag. Andreas Zederbauer, Vorstand der dagobertinvest AG, war in der Schweiz und hat sowohl die laufenden, wie auch das neue Projekt im Großraum Zürich besucht. Mit welchen Informationen er zurückkam, erzählt er in der aktuellen Podcast-Folge. Hören Sie selbst!

Wie wird in der Schweiz gewohnt?

Mietwohnungen gelten in den Schweizer Großstädten als knappes Gut. Besonders, wenn sie sich im leistbaren Segment, wiederfinden sollen. Damit einhergehend sind auch die Leerstandsquoten in den Ballungsräumen sehr gering. In der Stadt Zürich liegt sie bei 0,06%. (Stand: September 2023) Um die wenigen freien Wohnungen herrscht ein regelrechter Wettbewerb. Strikte Bewerbungsverfahren für Wohnungssuchende sind deshalb keine Seltenheit mehr. Ein globales Problem gibt es in der Schweiz aber nicht. In den peripheren Kantonen und in den Bergen ist ausreichend Angebot an Wohnungen vorhanden und die Mieten durchaus moderat. Doch dementsprechend gering ist auch die Nachfrage.

Rund 2/3 der Schweizer wohnt in Miete. Damit hat die Schweiz eine der niedrigsten Eigenheimquoten der Welt. Das liegt daran, dass die Kreditvergabe an Private immer schon stark reglementiert ist. In Zürich sind es sogar nur 10%, die ihr Heim ihr Eigen nennen können. Die Mieten haben sich in den letzten 20 Jahre nahezu verdoppelt. Für 80m² Wohnfläche fallen ohne Betriebskosten rund CHF 4.000 an.

Somit liegt nahe, dass Wohnraum in und um Zürich heiß debattiert ist.

Für das Jahr 2024 und die kommenden Jahre wird prognostiziert, dass der Immobilienmarkt in der Schweiz trotz der aktuellen wirtschaftlichen Abkühlung weiterhin robust bleiben wird. Dennoch sind auch hier Unsicherheiten zu berücksichtigen. Obwohl die derzeitige wirtschaftliche Abschwächung den Markt verlangsamen könnte, deuten zahlreiche Faktoren auf eine fortgesetzte Stärke und Stabilität hin. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in der Schweiz nach wie vor spannend und dynamisch ist und bleibt. (Quelle: Planradar)

Gute Gründe für Immobilien Crowdinvesting in der Schweiz

Wohnraum in Ballungsräumen wird stark nachgefragt: Obwohl die derzeitige weltwirtschaftliche Abschwächung auch den Schweizer Immobilienmarkt verlangsamen könnte, prognostizieren Experten gute Chancen und Perspektiven für Investoren.

Knappes Angebot an Wohnungen: Da die Schweiz schon allein aufgrund ihrer Topografie und den strengen Widmungsplänen kaum mehr freies Bauland birgt und die Leerstandsquoten in den Ballungsräumen gegen Null geht, werden Investitionen in Wohnimmobilien als sehr attraktiv wahrgenommen.

Starke Währung: Der Schweizer Franken gilt als eine der stabilsten Währungen der Welt. Dies macht Schweizer Immobilien auch für ausländische Investoren attraktiv.

P516 │ Hoteltransformation Zürich

In attraktiver Lage von Wallisellen – zwischen dem Zürcher Zentrum und dem Flughafen – wird das Hotel Belair zu Serviced Apartments um- und ausgebaut.

gute Lage zwischen Zürcher Altstadt und Flughafen
Anpassung an neue Marktgegebenheiten
hauseigenes Restaurant
regelmäßiger Cashflow
grundbücherliche Sicherstellung

10,00% p.a. | 15 Monate

zum Projekt

Crowdfunding-Plattform

dagobertinvest gmbh

www.dagobertinvest.com

dagobertinvest arbeitet als erste deutschsprachige auf Immobilien spezialisierte Crowdfunding-Plattform unter der ECSP-Lizenz. Das bedeutet für Investoren, die über dagobertinvest Investments in Immobilien-Projekte zeichnen, 8 - 12% p.a. Zinsen, einen unbedingten Rückzahlungsanspruch und bankübliche Sicherheiten. Mit einem hochkarätigen Team aus Finanzexperten bietet dagobertinvest eine lukrative Alternative gegen Inflation und Niedrigzinsen.

Kommunikation

Mag. Ulrike Losmann-Hartl, MSc.

Dahinter steckt fundiertes Wirtschaftswissen

Unser Team liegt mit einem Durchschnittsalter von 42 Jahren exakt im Durchschnittsalter der Österreichischen Bevölkerung. In der sehr jungen Crowdinvesting Szene sind wir aber „die Oldies“. Dies erachten wir aber durchwegs als Vorteil, weil jeder seine langjährige Berufs- und Erfahrungssammlung einbringt, meist aus Banken.

ECSP... Was?

dagobertinvest ist die erste Immobilien Plattform, die diese Lizenz erhalten und ihr Geschäftsmodell konsequent auf diese neuen Möglichkeiten ausgerichtet hat. Was das für Investoren bedeutet, erklärt Mag. Andreas Zederbauer, Vorstand der dagobertinvest AG in seinem Blogbeitrag.

Warum jetzt crowdfunding?

Die Immobilienbranche befindet sich in der Krise - das erfährt man, sobald man eine Zeitung aufschlägt. Experten hingegen sehen die Lage dennoch nicht so unheilvoll - und mit den aktuellen Entwicklungen kommen auch Chancen in den nächsten Monaten und Jahren auf die Branche zu.