Bitte beachten Sie die Risikohinweise.
P516 │ Hoteltransformation Zürich
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Das Hotel Belair in Wallisellen ist ein komfortables Hotel, das aufgrund der Lage und dem Service ein beliebtes Reiseziel darstellt. Es ist nur eine kurze Autofahrt vom Flughafen Zürich entfernt und bietet eine gute öffentliche Anbindung in das Zürcher Zentrum. Auch Konferenz- und Veranstaltungsräumlichkeiten stehen für Tagungen und Workshops zur Verfügung. Besonders geschätzt wird das hauseigene Restaurant „La Cantinella“, das seine Besucher mit italienischen Köstlichkeiten verwöhnt.
Das bestehende und betriebene Hotel Belair soll zu Serviced Apartments um- und ausgebaut werden. Das Ziel ist die Positionierung in der Nische für Mikro-Studios, die dem allgemeinen Reise- und temporären Wohntrends folgen. Die Hoteltransformation erfolgt in drei aufeinanderfolgenden Phasen, wobei der bestehende Hotel- und Restaurantbetrieb weitgehend aufrecht erhalten bleibt:
Phase 1: Die Sanierung des bestehenden Anbaus, um 12 Serviced Apartments zu schaffen.
Phase 2: Die Errichtung eines Zubaus, der 43 weitere Einheiten umfasst.
Phase 3: Die Sanierung des Hauptgebäudes, das zu 26 Studios umgebaut wird.
Insgesamt werden somit 81 Apartments mit insgesamt 2.419m² Wohnnutzfläche entstehen. Parallel dazu wird das Restaurant weiterhin und eigenständig geführt.
Über die Plattform dagobertinvest wird die Phase 1 – die Sanierung des bestehenden Anbaus, inkl. des Umbaus zu 12 Serviced Apartments – mitfinanziert.
Hintergründe für die Hoteltransformation
- Anpassung an neue Marktgegebenheiten: In Regionen mit hoher Nachfrage nach Langzeitaufenthalten oder temporären Unterkünften für Geschäftsreisende oder Studenten unterliegen Serviced Apartments einer höheren Nachfrage als Hotelzimmer.
- Diversifizierung des Angebots: Durch Serviced Apartments wird die Zielgruppe maßgeblich erweitert: Neben Urlaubern können auch Expatriates, Studenten und/oder Pendler angesprochen werden.
- Optimierung der Raumauslastung: Serviced Apartments können effizienter genutzt werden als Hotelzimmer, da sie über Küchen- und Wohnbereiche verfügen. Dies verbessert die Raumauslastung und steigert die Rentabilität.
- Flexibilität und Anpassungsfähigkeit: Serviced Apartments bieten ihren Gästen mehr Flexibilität und Privatsphäre. Dies ist für Reisende attraktiv, die eine längere Zeit an einem Ort bleiben oder eine unabhängigere Unterkunft suchen.
Investment Angebot
- Kreditnehmer/Vertragspartner: Hotel Belair AG
- Vertragsart: besicherter Kredit
- Mittelverwendung: Sanierung des Anbaus und Umbau zu 12 Serviced Apartments
- Rückzahlung: Die Rückzahlung erfolgt durch Mieteinnahmen der Serviced Apartments und Umfinanzierung am Ende der Vertragslaufzeit
- Kreditlaufzeit: 15 Monate zuzüglich einmaliger Verlängerungsoption von 6 Monaten
- Zinssatz: 10,00% p.a.
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Sicherheiten
SEIT SEPTEMBER 2023 UNTER DER ECSP-LIZENZ MÖGLICH: Der Projektträger räumt seinen Crowdinvestoren eine grundbücherliche Sicherstellung in den Darlehensverträgen ein!- grundbücherliche Sicherstellung mittels Grundpfandrecht über CHF 600.000 im laufenden Geldrang auf der Projektliegenschaft
- unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber dem Projektträger zum Laufzeitende
- ein weiterer unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber des Garantiegebers über EUR 650.000 zum Laufzeitende erweitert Ihren Haftungsfonds und trägt zur Risikominderung bei
- für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Veranlagungsbeträge sowie der Projekterlöse haftet der Präsident des Verwaltungsrates des Projektträgers persönlich
- Verpflichtung des Projektträgers, Projekterlöse zur Rückzahlung zu verwenden
- Verpflichtung des Projektträgers und dessen Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihren Forderungen zu stellen
Im Ernstfall kümmert sich der im Zuge der Zeichnung der Veranlagung von allen Anlegern gemeinsam bestellte Sicherheitentreuhänder für Sie um die Geltendmachung Ihrer Forderungen.
Nähere Informationen zu den Sicherheiten und den Garantie-Gebern entnehmen Sie bitte dem Anlagebasisinformationsblatt - kurz ABIB - (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherheiten kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
Wenn Sie sich einloggen, können Sie detaillierte Informationen zur grundbücherlichen Sicherheit, Projektkalkulation und dem aktuellen Stand des Projekts einsehen. Noch nicht registriert? Sie haben hier die Möglichkeit, sich schnell und unverbindlich zu registrieren.
Bitte beachten Sie die Risikohinweise.
Hotel Belair AG
Die 1989 gegründete Hotel Belair AG betreibt ein Hotel mit angeschlossenem Restaurantbetrieb in Wallisellen und wird in den nächsten Jahren zu Serviced Apartments um- und ausgebaut, um den modernen Reiseansprüchen gerecht zu werden und auf neue Wohntrends einzugehen.
Der Emittent dieser Vermögensanlage wird nicht von der FINMA beaufsichtigt.
Ihre Investition wird nicht von der Einlagensicherung erfasst.
Zejka Murati-Osmani │ Sejbit Murati
wirtschaftliche Eigentümer
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