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GS IMMOBILIEN: EMITTENTENPROFIL BEI DAGOBERTINVEST

Hinter der GS Immobilien GmbH steht Georg Sieber mit einem erfahrenen Team, das sich auf die Entwicklung von nachhaltigen Immobilienprojekten in ländlichen Lagen mit guter Infrastruktur und Anbindung spezialisiert hat.

Der Immobilienentwickler übernimmt die komplette Ausführung des Bauvorhabens: Dabei werden bereits bei der Planung Zielgruppenbedürfnisse berücksichtigt und hochwertig ausgeführt.

Im Interview mit dagobertinvest spricht der Geschäftsführer, Georg Sieber, über seine Unternehmensphilosophie, sein aktuelles Projekt in Jennersdorf und die Pläne für das Jahr 2022.

dagobertinvest: Herr Sieber, die GS-Immobilien ist Bauträger, Entwickler, Hausverwaltung und Vermittler in einem. „Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe und darüber hinaus sind wir gerne persönlich für Sie da“, ist das Motto Ihrer Firma. Welche Kompetenzen und Erfahrungen bündeln Sin in Ihrem Team?

Georg Sieber: Sowohl die Geschäftsführung als auch der Verkauf bringt langjährige und zum Teil sogar internationale Erfahrung in der Objektsuche und -bewertung, in der kosteneffizienten Entwicklung, Bauführung und -koordination sowie in der anschließenden Betreuung mit. Was wir vor allem von unseren Kunden über die Jahre gelernt haben, ist die Koordination aller notwendigen Schritte aus einer Hand, die dem Kunden das Projekt unglaublich erleichtert und auch gleichzeitig hilft, eine langfristige Kundenbeziehung aufzubauen.

dagobertinvest: Nach welchen Kriterien suchen Sie Ihre Projekte aus?

Georg Sieber: Wir haben uns auf den ländlichen Bereich spezialisiert, wo wir nach guten Lagen mit öffentlicher Anbindung suchen, die gleichzeitig über eine wirklich gute Infrastruktur verfügen. Daraus ergeben sich dann qualitativ herausragende Projekte, wie eben unsere beiden aktuellen Bauvorhaben in Jennersdorf im Burgenland und in Eggersdorf in der Steiermark. Unseren Radar haben wir aber bereits auch in Richtung Niederösterreich ausgerichtet.

dagobertinvest: Welche Vorteile sehen Sie in der Renovierung bzw. dem Umbau einer Bestandsimmobilie wie im aktuellen Fall in Jennersdorf? Was hat Sie bei diesem Projekt überzeugt?

Georg Sieber: Wie zuvor bereits erwähnt, vor allem die gute Lage und in diesem Fall auch die qualitativ hochstehende und vorhandene Substanz, die uns jetzt gleichzeitig ermöglicht, das Projekt mit einer verkürzten Bauzeit gegenüber einer unbebauten Immobilie durchzuführen.

dagobertinvest: Was sind die Besonderheiten an Ihrem Projekt in der Angerstraße?

Georg Sieber: Wir sind die ersten im gesamten Markt in der Region mit frei finanzierten Wohnungen und können damit bestehenden Kundenbedarf abdecken. Gleichzeitig entsteht verkehrstechnisch gerade die neugebaute S7 in der Region, woraus sich künftig ein wirklich großes Potential und auch Bedarf für leistbaren Wohnraum ergeben wird. Als erster frei finanzierter Anbieter ebendort eröffnet sich für uns ein mögliches längerfristiges Geschäftsfeld in der Region.

dagobertinvest: Für welche Zielgruppe entwickeln Sie Ihr Projekt in Jennersdorf?

Georg Sieber: Wir versuchen, sowohl für die Bedürfnisse jüngerer als auch älterer Kundenschichten attraktiv zu sein. Dabei ist zum Beispiel Barrierefreiheit eine Selbstverständlichkeit für uns. Nachhaltigkeit wird ebenfalls in der Zukunft ein zentrales Thema für uns -quer durch die Kundenschichten- sein.

dagobertinvest: Die Vermarktung hat ja bereits erste Erfolge gezeigt: 5 der 8 Wohnungen sind reserviert, 4 davon mittels Vorvertrag? Was bedeutet das konkret? Warum sollten Investor:innen in Ihr Projekt investieren?

Georg Sieber: Wir haben durch das hohe Interesse ab Start in den Vorlaufzeiten sparen und das gesamte Projekt mit Eigenkapital ankaufen können. Daraus ergibt sich als erfreuliche Folge ein sofortiger Baustart in Jenenrsdorf. Für Investoren sind wir vor allem auch deswegen interessant, weil wir -wie bereits erwähnt- auf Kriterien wie beste Infrastruktur, gute Anbindung etc. setzen, parallel zukunftsorientiert auf Barrierefreiheit und Nachhaltigkeit schauen und damit auf jeden Fall auch mittel- und langfristig interesssante Renditeobjekte erzeugen werden.

dagobertinvest: Wir hoffen, Sie hatten einen guten Start ins neue Jahr! Welche Pläne haben Sie für 2022?

Georg Sieber: Ja, herzlichen Dank dafür, wir haben -wie bereits erwähnt- im Vorfeld Zeit sparen können und haben daher 2022 unmittelbar schon mit dem Bauvorhaben in Jennersdorf gestartet. Die Fertigstellung des Bauteils (BT) 1 soll ebendort noch 2022 erfolgen.

Durch den Zeitgewinn haben wir aber auch bereits in Eggersdorf/Steiermark im Mai 2022 Baubeginn. In die Zukunft geblickt, werden wir uns bemühen, bereits bis Jahresende 2022 noch drei weitere Projekte vorstellen zu können. Sie sehen, das Jahr 2022 ist für uns vom Start weg ein wirklich spannendes und wir werden eine ganze Menge Qualität für Wohnungssuchende und Investitionsinteressierte anbieten können.

Das aktuelle Projekt der GS Immobilien