ML BAU - Emittentenprofil bei dagobertinvest

Im Interview mit dagobertinvest spricht Geschäftsführer  Dipl. -Ing. Milan Lujić über die aktuell herausfordernde Situation, die Besonderheiten des Investitionsprojekts P394 | ML BAU: Hauptstraße Wien Penzing sowie dessen Vermarktung.

dagobertinvest: Die ML BAU GmbH ist ein kompetenter Partner im Baugeschäft. Was setzt Sie von Ihren Konkurrenten ab?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Wie bereits schon in der Kampagne erwähnt, stehen wir für Kompetenz, Professionalität und jahrelange Erfahrung. Dadurch können wir ein erstklassiges Angebot unterbreiten, wir stehen unseren Kunden von Anfang bis Ende als Ansprechpartner zur Verfügung, denn wir decken das komplette Leistungsspektrum ab. Dass wir uns von der Konkurrenz abheben können, erkennt man auch an den zahlreichen Wohnbauprojekten, die bereits umgesetzt wurden oder sich noch in der Umsetzung befinden.

dagobertinvest: Welche Besonderheiten sehen Sie bei Ihrem aktuellen Projekt in Penzing?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Das Projekt in Penzing besticht in erster Linie durch die Lage nur wenige Meter vor der Stadtgrenze zu Niederösterreich. Dadurch kann man sowohl vom Stadtleben profitieren, weil man mit den Öffis sehr schnell in der Stadt ist. Aber auch die Naherholungsgebiete sind quasi direkt vor der Haustüre.

dagobertinvest: Welche Vermarktungsstrategie wird verfolgt? Welche Zielgruppe sprechen Sie mit dem Projekt in Penzing an?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Aufgrund der großen Nachfrage nach Single- und Pärchen-Wohnungen, liegt der Fokus bei diesem Projekt auf kleineren, perfekt geschnittenen Einheiten, welche top ausgestattet sind und nach Möglichkeit auch über eine Freifläche verfügen. Dadurch sprechen wir vor allem Eigennutzer an, aber auch Käufer, welche zum Beispiel eine Starterwohnung für ihr Kind suchen, sowie Privatinvestoren, welche ihr Erspartes gut veranlagen und die Wohnung dementsprechend vermieten möchten.

dagobertinvest: Mit der Vermarktung starten Sie nach Rohbaufertigstellung. Was hat Sie zu der Entscheidung gebracht? Und welche Erfolge versprechen Sie sich davon? 

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Viele der möglichen Käufer sind Private. Aus unserer Sicht ist es für diese von Vorteil und auch vertrauensbildend, wenn mögliche Käufer ihre Kaufentscheidung nicht bloß auf perfekt erstellte Visualisierungen (welche zweifelsohne für den Verkaufserfolg wichtig sind!) stützen können, sondern das Objekt auch in natura besichtigen können. Man denke zum Beispiel daran, wie schwer es ist, allein anhand von Bildern die konkreten Lichtverhältnisse, die Lärmbeeinträchtigung oder die tatsächliche Größe der einzelnen Räume einschätzen zu können.

dagobertinvest: Sehen Sie das Thema Inflation als Chance oder Herausforderung hinsichtlich der Vermarktung der 12 Eigentumswohnungen? Und warum?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Das Thema „Inflation“ ist ein nicht zu unterschätzendes Thema. Viele Private befürchten, dass ihr Erspartes sukzessive weniger wert wird. Aufgrund der hervorragenden Rahmenbedingungen (seriöser und erfahrener Bauträger; attraktive Lage; erstklassige Infrastruktur; kleine und perfekt geschnittene Einheiten) ist ein Investment in unser Projekt äußerst interessant - ob als Darlehensgeber oder als Käufer!

dagobertinvest: Wie meistern Sie die aktuell herausfordernden Zeiten, gerade im Hinblick auf steigende Energie- und Rohstoffkosten oder Lieferengpässe?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: In Zeiten des Klimawandels und steigender Energie- und Rohstoffpreise spielt der Einsatz erneuerbarer Energien eine immer größere Rolle. Auch als Bauträger tragen wir große Verantwortung gegenüber der nächsten Generation. Um dieser Verantwortung gerecht zu werden, werden Projekte auch nach ökologischen Gesichtspunkten geprüft. Hierbei kommt vor allem der Einsatz erneuerbarer Energien zum Tragen, etwa durch die Errichtung einer Photovoltaikanlage. Hinzu kommt, dass wir aufgrund der Mehrzahl an Projekten, welche sich gleichzeitig in der Vorbereitung oder bereits in der Umsetzung befinden, Rohstoffe oftmals für mehrere Projekte zusammen und auch auf Vorrat eingekauft werden, um bessere Einkaufspreise zu erzielen.

dagobertinvest: Warum sollen Investor:innen in das aktuelle Projekt P394 | ML BAU: Hauptstraße Wien Penzing investieren?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Das Projekt in Penzing besticht durch die besondere Lage an der Stadtgrenze zu Niederösterreich, die hervorragende Infrastruktur (Aufhof Center, Bahnhof Wien Hütteldorf, Autobahnanbindung etc.), die erstklassige Ausstattung und die großzügigen Freiflächen. Dementsprechend steht einem zügigen Abverkauf der geplanten Einheiten und einer erfolgreichen Umsetzung des Projekts nichts im Wege, sodass das investierte Kapital gut verzinst zurückbezahlt werden kann!