Der Crowdfunding Blog

Im Interview mit dagobertinvest spricht Geschäftsführer  Dipl. -Ing. Milan Lujić über die aktuell herausfordernde Situation, die Besonderheiten des Investitionsprojekts P440 | ML BAU: Tulbing nahe Tulln an der Donau.

dagobertinvest: Die ML BAU GmbH ist ein kompetenter Partner im Baugeschäft. Was setzt Sie von Ihren Konkurrenten ab?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Wie bereits schon in der Kampagne erwähnt, stehen wir für Kompetenz, Professionalität und jahrelange Erfahrung. Dadurch können wir ein erstklassiges Angebot unterbreiten, wir stehen unseren Kunden von Anfang bis Ende als Ansprechpartner zur Verfügung, denn wir decken das komplette Leistungsspektrum ab. Dass wir uns von der Konkurrenz abheben können, erkennt man auch an den zahlreichen Wohnbauprojekten, die bereits umgesetzt wurden oder sich noch in der Umsetzung befinden. Die Projekte der ML Bau GmbH befinden sich vornehmlich in Wien und im umliegenden „Speckgürtel“. Aktuell hat die ML Bau GmbH 7 Projekte, von welchen 2 bereits fertiggestellt wurden und derzeit abverkauft werden; die weiteren 5 Projekte sind bereits baubewilligt und befinden sich derzeit in der Bauphase. 

dagobertinvest: Was macht Ihre Wohnprojekte aus? Was sind Ihre Kriterien bei der Projektauswahl?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Die Projekte der ML Bau GmbH zeichnen sich in erster Linie durch ihre Toplagen, eine herausragende Infrastruktur sowie eine erstklassige Verkehrsanbindung aus. Hervorzuheben sind auch die gut durchdachten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung, welche die von der ML Bau GmbH geplanten und errichteten Einheiten auszeichnet.

dagobertinvest: Welche Besonderheiten sehen Sie beim aktuellen Projekt in Tulbing? 

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Die zu unserer Unternehmensgruppe gehörende Projektgesellschaft ML CHOR 44 Projektentwicklung GmbH hat ein Baugrundstück in einer leichten Hanglage an der Höhenstraße in Chorherrn erworben. Dieses einzigartige Grundstück besticht durch den herrlichen Fernblick über das Tullner Becken. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Infrastruktur aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Bezirks- und Blumenstadt Tulln. Eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ein großes Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten sowie vielseitige Erholungsmöglichkeiten stellen einen weiteren Pluspunkt dar. Auf dieser einzigartigen Liegenschaft sollen ein Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser entstehen. Das äußere Erscheinungsbild der Anlage wird durch moderne Architektur und großzügige Freiflächen überzeugen. Die geplanten Häuser werden über eine perfekte Aufteilung sowie eine besonders hochwertige Ausstattung verfügen. 

dagobertinvest: Welche Zielgruppe sprechen Sie damit an?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Zielgruppe sind Familien und werdende Eltern, welche die Vorzüge und Ruhe des Lebens am Land genießen möchten. Durch die Nähe und die erstklassige verkehrsmäßige Anbindung an Metropole Wien profitieren die neuen Bewohner auch von den Annehmlichkeiten der Großstadt.

dagobertinvest: Der Vermarktungsstart ist im Herbst 2023 geplant. Welche Vermarktungsstrategie verfolgen Sie?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Die Vermarktung erfolgt über die namhafte Maklerfirma MANNLICHER IMMOBILIEN (welche gerade erst als IMMO CHAMPION 2023 ausgezeichnet wurde) mit Standorten im 1. Bezirk von Wien und in Mödling. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer. Um potenzielle Käufer bei der Finanzierung zu unterstützen und dadurch einen schnellen Abverkauf zu forcieren, hat die ML Bau GmbH bereits mit zwei lokalen Bankinstituten konkrete Gespräche über die Möglichkeit einer privaten Endkundenfinanzierung für potenzielle Käufer geführt.

dagobertinvest: Wie meistern Sie die aktuell herausfordernden Zeiten, gerade im Hinblick auf steigende Energie- und Rohstoffkosten oder Lieferengpässe?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Angesichts der weltweiten Turbulenzen auf dem Energiemarkt ist die größtmögliche Unabhängigkeit von etwaigen Volatilitäten auf dem Energiemarkt von wesentlicher Bedeutung für uns. In diesem Sinne haben wir uns dem bestmöglichen Einsatz erneuerbarer Energien verschrieben und auch in puncto Energieversorgung immer den Finger am Puls der Zeit. Auch als Bauträger tragen wir große Verantwortung gegenüber der nächsten Generation. Um dieser Verantwortung gerecht zu werden, werden Projekte auch nach ökologischen Gesichtspunkten geprüft. Hierbei kommt vor allem der Einsatz erneuerbarer Energien zum Tragen, etwa durch die Errichtung einer Photovoltaikanlage. Hinzu kommt, dass wir aufgrund der Mehrzahl an Projekten, welche sich gleichzeitig in der Vorbereitung oder bereits in der Umsetzung befinden, Rohstoffe oftmals für mehrere Projekte zusammen und auch auf Vorrat eingekauft werden, um bessere Einkaufspreise zu erzielen.

dagobertinvest: Warum sollten Investor:innen in Ihr Projekt P440 | ML BAU: Tulbing nahe Tulln an der Donau investieren?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Die ML BAU GmbH deckt das komplette Leistungsspektrum von der Projektierung über die Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und der Visualisierungen bis hin zur Realisierung des jeweiligen Projekts ab. Kompetenz, Professionalität, jahrelange Erfahrung und ein erstklassiges Angebot sind die Eckpfeiler des geschäftlichen Erfolgs der ML BAU GmbH.