Der Crowdfunding Blog
Was Crowdfunding und Traditionen gemeinsam haben
Crowdfunding gilt als modernes und junges Finanzierungsinstrument. Die erste Crowdfunding Plattform startete 2010 in Österreich. Jedoch lassen sich Parallelen zu traditionellen Formen der Gemeinschaftsunterstützung und finanziellen Teilhabe finden:
- Gemeinschaftsunterstützung: Traditionell basiert das Crowdfunding auf der Unterstützung durch die Gemeinschaft, sei es donation based (in Form von Spenden), reward based (für eine materielle oder ideelle Anerkennung) oder wie beim Immobilien Crowdfunding lending based (Mikrokredite mit hohen Zinsen).
- Erhaltung architektonischer Stile: Crowdfunding kann dazu beitragen, traditionelle Bauten zu revitalisieren und somit zur Erhaltung von Baukultur beitragen.
- Erhalt von geschichtlich bedeutsamen Bauten: Gebäude können eine symbolische Bedeutung haben, die in der Tradition einer Kultur oder Gemeinschaft verankert ist. Dies kann sich in religiösen, historischen oder kulturellen Symbolen ausdrücken.
- Integration in die Umgebung: Traditionelle Gebäude sind oft so gestaltet, dass sie sich harmonisch in ihre natürliche oder städtische Umgebung einfügen. Dieser Aspekt kann die Verbindung zwischen Gebäuden und der umgebenden Landschaft stärken.
Baujuwel nahe Berlin
Das ehemalige Hauptpostamt Luckenwalde mit seiner innerstädtischen und exponierten Lage sowie dem repräsentativen Erscheinungsbild wird unter liebevoller Betrachtung denkmalpflegerischer Gesichtspunkte zu einem attraktiven Wohnhaus revitalisiert. 23 Mietwohnungen zwischen 33m² und 93m² Wohnfläche sind auf einer Gesamtfläche von 1.330 m² im Zuge der Umnutzung entstanden.
Der Haupteingang befindet sich auf der Hofseite des Gebäudes. Eine Rampe ermöglicht den barrierefreien Zugang zum Gebäude und wird durch eine Freitreppe nebst Veranda ergänzt. Zur überwiegend barrierefreien Erschließung der Wohnungen wurde ein Aufzug eingebaut. Die behindertengerechten Wohnungen wurden im Erdgeschoss geplant. Sämtliche Wohnungseingänge vom Erdgeschoss bis in die Mansarde sind barrierefrei zugänglich.
Die Fassade mit Sandsteinornamentik blieb unverändert erhalten. Viele der alten Doppelkastenfenster, Außen- und Innentüren erstrahlen durch aufwendige Restaurierung in altem und funktionalem Glanz. Auch die Treppenhäuser wurden mit bauzeitlichen Fenstern, teilweise mit Ornamentik, Geländern und Terrazzofußböden erhalten.
Die Sanierungsarbeiten sind bereits vollständig abgeschlossen und auch sind alle Wohneinheiten zwischenzeitlich vermietet!
Lage Lage Lage
Luckenwalde, eine malerische Stadt im deutschen Bundesland Brandenburg, vereint Geschichte, Natur und moderne Annehmlichkeiten auf faszinierende Weise. Die Stadt erstreckt sich über sanfte Hügel und grüne Landschaften, wobei historische Bauwerke das Stadtbild prägen.Der historische Stadtkern von Luckenwalde zeugt von einer reichen Vergangenheit, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Enge Gassen und charmante Fachwerkhäuser verleihen dem Stadtzentrum einen einladenden Charakter. Das Wahrzeichen der Stadt, die St. Johannis-Kirche, thront majestätisch und trägt zur kulturellen Bedeutung bei.
Neben dem historischen Erbe setzt Luckenwalde auf moderne Entwicklung. Die Stadt ist ein Zentrum für Kunst und Kultur, mit zahlreichen Galerien und Veranstaltungen, die Künstler aus der Region und darüber hinaus anlocken. Grüne Parks und Naherholungsgebiete bieten den Bewohnern Raum für Entspannung und Gemeinschaft.
Die Lage Luckenwaldes, nur 45 km südlich von Berlin, macht sie zu einem attraktiven Wohnort mit guter Anbindung und urbanem Flair. Die Mischung aus Geschichte, Natur und Fortschritt prägt den einzigartigen Charakter dieser aufstrebenden Stadt.
In Luckenwalde verbinden sich Tradition und Innovation zu einer lebendigen Gemeinschaft, die stolz auf ihre Wurzeln ist und gleichzeitig offen für eine vielversprechende Zukunft.
Der Projektträger
Die Leistungen der 1980 gegründeten Unternehmensgruppe HABERENT mit Hauptsitz in Berlin umfassen Projektentwicklungen, Architekten-, Ingenieur- und Bauträgerleistungen. Die errichteten Wohnungen, Eigenheime und Gewerbeimmobilien werden im Unternehmensverbund vermietet bzw. verkauft und verwaltet.In Luckenwalde hat die Unternehmensgruppe bereits Erfahrung in der Revitalisierung von historischen Bauten. Für die gelungene Umgestaltung einer Industriebrache zu einem neuen Wohngebiet ist sie neben den Architekten und Landschaftsplanern als Bauherr mit dem Brandenburgischen Architekturpreis 1997 ausgezeichnet worden.
Das Investment-Angebot
- Kreditnehmer/Vertragspartner: HABERENT Grundvermögen GmbH & Co. Post KG
- Vertragsart: besicherter Kredit
- Mittelverwendung: Finanzierung der teilweise bereits geleisteten bzw. noch ausstehenden Fertigstellungsmaßnahmen
- Rückzahlung: Nach Vollvermietung wird die bestehende Bestandsfinanzierung durch die Stuttgarter Lebensversicherung aufgestockt und die Kredite an die Crowdinvestoren inkl. Zinsen zurückbezahlt.
- Kreditlaufzeit: 18 Monate zuzüglich einmaliger Verlängerungsoption von 6 Monaten
- Zinssatz: 11,00% p.a.
AKTION: 5% Cashback sofort* für jede Investition mit dem Aktionscode: HB-5-INVEST-F
*Die Auszahlung erfolgt nach Zahlungseingang Ihrer Investition, frühestens aber 15 Tage nach Ihrem Investment. Diese Aktion ist nicht mit anderen Aktionen kombinierbar. Der Cashback wird auf das Investment im Aktionszeitraum vom
Crowdfunding-Plattform
dagobertinvest gmbh
dagobertinvest arbeitet als erste deutschsprachige auf Immobilien spezialisierte Crowdfunding-Plattform unter der ECSP-Lizenz. Das bedeutet für Investoren, die über dagobertinvest Investments in Immobilien-Projekte zeichnen, 8 - 12% p.a. Zinsen, einen unbedingten Rückzahlungsanspruch und bankübliche Sicherheiten. Mit einem hochkarätigen Team aus Finanzexperten bietet dagobertinvest eine lukrative Alternative gegen Inflation und Niedrigzinsen.
head of Sales & Acquisition
Gerald Oswald
Dahinter steckt fundiertes Wirtschaftswissen
Unser Team liegt mit einem Durchschnittsalter von 42 Jahren exakt im Durchschnittsalter der Österreichischen Bevölkerung. In der sehr jungen Crowdinvesting Szene sind wir aber „die Oldies“. Dies erachten wir aber durchwegs als Vorteil, weil jeder seine langjährige Berufs- und Erfahrungssammlung einbringt, meist aus Banken.
ECSP... Was?
dagobertinvest ist die erste Immobilien Plattform, die diese Lizenz erhalten und ihr Geschäftsmodell konsequent auf diese neuen Möglichkeiten ausgerichtet hat. Was das für Investoren bedeutet, erklärt Mag. Andreas Zederbauer, Vorstand der dagobertinvest AG in seinem Blogbeitrag.
Warum jetzt crowdfunding?
Die Immobilienbranche befindet sich in der Krise - das erfährt man, sobald man eine Zeitung aufschlägt. Experten hingegen sehen die Lage dennoch nicht so unheilvoll - und mit den aktuellen Entwicklungen kommen auch Chancen in den nächsten Monaten und Jahren auf die Branche zu.
dagobertinvest gewinnt bei den apti awards
Aus über 100 Bewerbungen traten beim Final Pitch des apti Awards 2023 der Austrian PropTech Initiative am 28.09.2023 16 Finalisten in acht Kategorien gegeneinander an. dagobertinvest konnte die Jury in der Kategorie "Invest & Finance" überzeugen und wurde gemeinsam mit IREEN zum Sieger gekrönt!
Die Immobilienkrise und die Unmöglichkeit die Zukunft zu antizipieren
Immobilienprojekte sind sehr finanzierungsintensiv. Selbst bei genauer Analyse der Projekte im Vorfeld, lassen sich manche Umstände während der Entwicklungsdauer von bis zu 36 Monaten nicht vorhersehen. Diesen Variablen begegnen wir bei dagobertinvest mit harten Sicherheiten in den Kreditverträgen der Projektträger mit den Anlegern, die seit September 2023 aufgrund der ECSP-Lizenz möglich sind.