Bitte beachten Sie die Risikohinweise.
P519 | Baujuwel nahe Berlin
Willkommen in Luckenwalde, einer charmanten Stadt im deutschen Brandenburg, wo Geschichte und Kultur großgeschrieben wird. Von historischen Denkmälern bis zu modernen Kunstgalerien – Luckenwalde bietet für jeden etwas. Das aktuelle Projekt der Unternehmen HABERENT zielt darauf ab, die einzigartigen Facetten Luckenwaldes zu erhalten und durch gezielte Initiativen ihre Entwicklung zu fördern.
Die Leistungen der 1980 gegründeten Unternehmen HABERENT mit Hauptsitz in Berlin umfassen Projektentwicklungen, Architekten-, Ingenieur- und Bauträgerleistungen. Die errichteten Wohnungen, Eigenheime und Gewerbeimmobilien werden im Unternehmensverbund vermietet bzw. verkauft und verwaltet.
In Luckenwalde haben die Unternehmen HABERENT bereits Erfahrung in der Revitalisierung von historischen Bauten. Für die gelungene Umgestaltung einer Industriebrache zu einem neuen Wohngebiet ist sie neben den Architekten und Landschaftsplanern als Bauherr mit dem Brandenburgischen Architekturpreis 1997 ausgezeichnet worden.
Das Projekt
Das ehemalige Hauptpostamt Luckenwalde mit seiner innerstädtischen und exponierten Lage sowie dem repräsentativen Erscheinungsbild wurde unter liebevoller Betrachtung denkmalpflegerischer Gesichtspunkte zu einem attraktiven Wohnhaus revitalisiert. 23 Mietwohnungen zwischen 33m² und 93m² Wohnfläche sind auf einer Gesamtfläche von 1.330 m² im Zuge der Umnutzung entstanden.Der Haupteingang befindet sich auf der Hofseite des Gebäudes. Eine Rampe ermöglicht den barrierefreien Zugang zum Gebäude und wurde durch eine Freitreppe nebst Veranda ergänzt. Zur überwiegend barrierefreien Erschließung der Wohnungen ist der Einbau eines Aufzuges erfolgt. Sämtliche Wohnungseingänge vom Erdgeschoss bis in die Mansarde sind barrierefrei zugänglich.
Die Fassade mit Sandsteinornamentik blieb unverändert erhalten. Viele der alten Doppelkastenfenster, Außen- und Innentüren konnten durch aufwendige Restaurierung erhalten werden. Die Treppenhäuser wurden mit bauzeitlichen Fenstern, teilweise mit Ornamentik, Geländern und Terrazzofußböden erhalten. Die Sanierungsarbeiten sind zu 100% abgeschlossen.
Update 04.04.2024: Eine Vollvermietung wurde zu weit überdurchschnittlichen Marktmieten erzielt.
Das Investment-Angebot
- Kreditnehmer/Vertragspartner: HABERENT Grundvermögen GmbH & Co. Post KG
- Vertragsart: besicherter Kredit
- Mittelverwendung: Finanzierung der teilweise bereits geleisteten bzw. noch ausstehenden Fertigstellungsmaßnahmen
- Rückzahlung: Nach Vollvermietung wird die bestehende Bestandsfinanzierung durch die Stuttgarter Lebensversicherung aufgestockt und die Kredite an die Crowdinvestoren inkl. Zinsen zurückbezahlt.
- Kreditlaufzeit: 18 Monate zuzüglich einmaliger Verlängerungsoption von 6 Monaten
- Zinssatz: 11,00% p.a.
Die Sicherheiten
JETZT NEU: Aufgrund der ECSP-Lizenz ist es möglich, dass der Projektträger seinen Crowdinvestoren grundbücherliche Sicherheiten in den Darlehensverträgen gewährt!- grundbücherliche Sicherstellung mittels Grundschuld iHd eingeworbenen Betrags im 2. Rang auf der Projektliegenschaft
- unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber dem Projektträger zum Laufzeitende
- zusätzlich zwei weitere unbedingte Rückzahlungsansprüche gegenüber der Garantiegeberin und der Bürgin über jeweils EUR 800.000 zum Laufzeitende erweitern Ihren Haftungsfonds und tragen zur Risikominderung bei
- für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Veranlagungsbeträge sowie der Projekterlöse haften die Geschäftsführer der Komplementärin des Projektträgers persönlich
- Verpflichtung des Projektträgers, Projekterlöse bzw. zusätzliche Kreditbeträge zur Rückzahlung zu verwenden
- Verpflichtung des Projektträgers und dessen Gesellschafterinnen, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihren Forderungen zu stellen
Im Ernstfall kümmert sich der im Zuge der Zeichnung der Veranlagung von allen Anlegern gemeinsam bestellte Sicherheitentreuhänder für Sie um die Geltendmachung Ihrer Forderungen.
Nähere Informationen zu den Sicherheiten und den Garantie-Gebern entnehmen Sie bitte dem Anlagebasisinformationsblatt - kurz ABIB - (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherheiten kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
Wenn Sie sich einloggen, können Sie detaillierte Informationen zur grundbücherlichen Sicherheit, Projektkalkulation und dem aktuellen Stand des Projekts einsehen. Noch nicht registriert? Sie haben hier die Möglichkeit, sich schnell und unverbindlich zu registrieren.
Die Leistungen der 1980 gegründeten Unternehmensgruppe HABERENT mit Hauptsitz in Berlin umfassen Projektentwicklungen, Architekten-, Ingenieur- und Bauträgerleistungen. Die errichten Wohnungen, Eigenheime und Gewerbeimmobilien werden im Unternehmensverbund vermietet bzw. verkauft und verwaltet.
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