in projekte investieren
crowdfunding einfach erklärt
über dagobertinvest
Kontakt
dagobertinvest
Tel.: 0800 4000 460
welcome@dagobertinvest.com
Adresse
dagobertinvest gmbh
Wohllebengasse 12-14/601
1040 Wien
Grundbücherliche Sicherstellung: Das Grundpfandrecht wird nicht zu Ihren Gunsten, sondern ausschließlich zugunsten des mittels Servicevertrag beauftragten Sicherheitentreuhänders („DIS“) begründet. Sie haben keinen Anspruch auf Begründung eines Grundpfands in Ihrem Namen. DIS nimmt die Rechte aus dem Grundpfand im eigenen Namen, jedoch auf Ihre Rechnung gemäß Servicevertrag wahr. Sie haben einen schuldrechtlichen Anspruch gegen DIS auf Auszahlung eines allfälligen Erlöses aus der Realisierung des Grundpfands nach Abzug der Kosten der Betreibung.
Bitte beachten Sie die Risikohinweise.

P519 | Baujuwel nahe Berlin

Willkommen in Luckenwalde, einer charmanten Stadt im deutschen Brandenburg, wo Geschichte und Kultur großgeschrieben wird. Von historischen Denkmälern bis zu modernen Kunstgalerien – Luckenwalde bietet für jeden etwas. Das aktuelle Projekt der Unternehmen HABERENT zielt darauf ab, die einzigartigen Facetten Luckenwaldes zu erhalten und durch gezielte Initiativen ihre Entwicklung zu fördern.

Die Leistungen der 1980 gegründeten Unternehmen HABERENT mit Hauptsitz in Berlin umfassen Projektentwicklungen, Architekten-, Ingenieur- und Bauträgerleistungen. Die errichteten Wohnungen, Eigenheime und Gewerbeimmobilien werden im Unternehmensverbund vermietet bzw. verkauft und verwaltet.

In Luckenwalde haben die Unternehmen HABERENT bereits Erfahrung in der Revitalisierung von historischen Bauten. Für die gelungene Umgestaltung einer Industriebrache zu einem neuen Wohngebiet ist sie neben den Architekten und Landschaftsplanern als Bauherr mit dem Brandenburgischen Architekturpreis 1997 ausgezeichnet worden. 

Das Projekt

Das ehemalige Hauptpostamt Luckenwalde mit seiner innerstädtischen und exponierten Lage sowie dem repräsentativen Erscheinungsbild wird unter liebevoller Betrachtung denkmalpflegerischer Gesichtspunkte zu einem attraktiven Wohnhaus revitalisiert23 Mietwohnungen zwischen 33m² und 93m² Wohnfläche entstehen auf einer Gesamtfläche von 1.330 m² im Zuge der Umnutzung.


Der Haupteingang befindet sich auf der Hofseite des Gebäudes. Eine Rampe ermöglicht den barrierefreien Zugang zum Gebäude und wird durch eine Freitreppe nebst Veranda ergänzt. Zur überwiegend barrierefreien Erschließung der Wohnungen ist der Einbau eines Aufzuges erfolgt. Sämtliche Wohnungseingänge vom Erdgeschoss bis in die Mansarde sind barrierefrei zugänglich.

Die Fassade mit Sandsteinornamentik bleibt unverändert erhalten. Viele der alten Doppelkastenfenster, Außen- und Innentüren konnten durch aufwendige Restaurierung erhalten werden. Die Treppenhäuser wurden mit bauzeitlichen Fenstern, teilweise mit Ornamentik, Geländern und Terrazzofußböden erhalten. 


Die Sanierungsarbeiten sind bereits zu 85% abgeschlossen und auch die Vermietung ist bei einem Grad von 47% angekommen. Eine KfW-Förderzusage für das Projekt wurde bereits erteilt.

Update 20.01.2024: Die Sanierungsarbeiten sind bereits zu 95% abgeschlossen. Seit Fundingstart wurden auch weitere Einheiten vermietet, so dass der Vermietungsgrad aktuell bei 83% angekommen ist. Auch der KfW-Zuschuss wurde mittlerweile ausgezahlt.

Update 14.02.2024: 22 von 23 Wohneinheiten sind zwischenzeitlich vermietet! 

Das Investment-Angebot

  • Kreditnehmer/Vertragspartner: HABERENT Grundvermögen GmbH & Co. Post KG
  • Vertragsart: besicherter Kredit
  • Mittelverwendung: Finanzierung der teilweise bereits geleisteten bzw. noch ausstehenden Fertigstellungsmaßnahmen
  • Rückzahlung: Nach Vollvermietung wird die bestehende Bestandsfinanzierung durch die Stuttgarter Lebensversicherung aufgestockt und die Kredite an die Crowdinvestoren inkl. Zinsen zurückbezahlt.
  • Kreditlaufzeit: 18 Monate zuzüglich einmaliger Verlängerungsoption von 6 Monaten
  • Zinssatz: 11,00% p.a.

Die Sicherheiten

JETZT NEU: Aufgrund der ECSP-Lizenz ist es möglich, dass der Projektträger seinen Crowdinvestoren grundbücherliche Sicherheiten in den Darlehensverträgen gewährt!


  • grundbücherliche Sicherstellung mittels Grundschuld iHd eingeworbenen Betrags im 2. Rang auf der Projektliegenschaft
  • unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber dem Projektträger zum Laufzeitende
  • zusätzlich zwei weitere unbedingte Rückzahlungsansprüche gegenüber der Garantiegeberin und der Bürgin über jeweils EUR 800.000 zum Laufzeitende erweitern Ihren Haftungsfonds und tragen zur Risikominderung bei
  • für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Veranlagungsbeträge sowie der Projekterlöse haften die Geschäftsführer der Komplementärin des Projektträgers persönlich
  • Verpflichtung des Projektträgers, Projekterlöse bzw. zusätzliche Kreditbeträge zur Rückzahlung zu verwenden
  • Verpflichtung des Projektträgers und dessen Gesellschafterinnen, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihren Forderungen zu stellen


Im Ernstfall kümmert sich der im Zuge der Zeichnung der Veranlagung von allen Anlegern gemeinsam bestellte Sicherheitentreuhänder für Sie um die Geltendmachung Ihrer Forderungen. 

Nähere Informationen zu den Sicherheiten und den Garantie-Gebern entnehmen Sie bitte dem Anlagebasisinformationsblatt - kurz ABIB - (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherheiten kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.


Wenn Sie sich einloggen, können Sie detaillierte Informationen zur grundbücherlichen Sicherheit, Projektkalkulation und dem aktuellen Stand des Projekts einsehen. Noch nicht registriert? Sie haben hier die Möglichkeit, sich schnell und unverbindlich zu registrieren.

Crowdfunding-Übersicht
Zeichnungsfrist:
noch 17 Tage


11,00% p.a.
Zinsen
18 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 495.180
Fundingschwelle
EUR 150.000
Fundinglimit
EUR 800.000

Veranlagungsform: Junior Loan
Junior Loan:
Der Junior Loan ist ein Kredit gem. Art 2 (1) ECSP-VO, konkret nachrangiges Fremdkapital mit unbedingtem Rückzahlungsanspruch, welches hinter der Bank zur Rückzahlung gelangt. Der Projektträger kann die vorinsolvenzliche Durchsetzungssperre nicht einwenden. Der Kredit kann im Einzelfall durch Garantien besichert werden. Die genaue Spezifikation Ihres Produktes finden Sie in der Projektbeschreibung und im Anlegerbasisinformationsblatt.
Einfach Verdient
Vertragspartner
HABERENT Grundvermögen GmbH & Co. Post KG

Die Leistungen der 1980 gegründeten Unternehmensgruppe HABERENT mit Hauptsitz in Berlin umfassen Projektentwicklungen, Architekten-, Ingenieur- und Bauträgerleistungen. Die errichten Wohnungen, Eigenheime und Gewerbeimmobilien werden im Unternehmensverbund vermietet bzw. verkauft und verwaltet.

   www.post19.haberent.de




Dokumente
Investorenbrief



Management


DI Maximilian Hägen │ Femke Hägen, MSc.
Geschäftsführer      │ Geschäftsführerin









Kontakt
Für alle Fragen rund um das Unternehmen, das Projekt und die Abwicklung Ihrer Investition:

welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460