Was der dagobertinvest Crowd wichtig ist

Wir haben unsere Investor:innen in einer letzten Umfrage gefragt, welche Investmentparameter für sie entscheidend sind. Hohe Zinsen, Branchenerfahrung des Immobilienentwicklers und ein fortgeschrittenes Stadium im Projektzyklus belegten die ersten drei Plätze. Dicht gefolgt von Sicherungsmitteln, Laufzeit und Verkaufsstatus. Die Nähe zu Ballungszentren spielte eine untergeordnete Rolle.

Mit Zinsen zwischen 7,25% p.a. und 7,85% p.a. versprechen die aktuellen Investmentprojekte nach der Laufzeit von 18-26 Monaten eine Rendite zwischen EUR 115 – 157 bei einem Anlagebetrag von EUR 1.000. Die Branchenerfahrung der Emittenten reicht dabei bis zu 26 Jahre.

Anleger:innen und der Markt wollen bei gleichbleibenden, bzw. steigenden Zinsen mehr Sicherheiten. Das kann das Expertenteam von dagobertinvest gut nachvollziehen und haben deshalb seit Herbst 2020 Sicherungsmitteln in den Verträgen vereinbart. Echte und harte Sicherheiten gibt es im Konzept von qualifizierten Nachrangdarlehen nicht. Es wurde allerdings viel Aufwand betrieben, um Sicherungsmittel zu etablieren, die den Investor:innen im Ernstfall ein echtes Druckmittel in die Hand geben. Mehr Informationen zu den Sicherungsmitteln finden Sie auch hier.

Die dagobertinvest-Crowd wünscht sich kurze Laufzeiten. Wir bei dagobertinvest orientieren uns am Bauzeitplan des Immobilienentwicklers beim Festlegen der vertraglich vereinbarten Laufzeiten. Die jüngste Vergangenheit hat uns gezeigt, dass auf den Projektzeitplan trotz Berücksichtigung vieler Eventualitäten dennoch Kräfte wirken können, die im Vorfeld weder absehbar noch kalkulierbar gewesen sind. Wenn Laufzeiten verlängert werden müssen, wurden Verzugszinsen von bis zu 4% p.a. zusätzlich vereinbart, um die Anleger:innen für Geduld und Risikotoleranz zu entschädigen. Mehr Informationen zum Investieren bei dagobertinvest finden Sie auch hier.