P450 | W&L: Sanierungen Rhein-Ruhr
P450-w&l-rhein-ruhr-beschreibung
W&L: 600.000 m² in 149 Projekte erfolgreich umgesetzt
Die Metropolregion Rhein-Ruhr ist ein Verdichtungsraum in Nordrhein-Westfalen, der sich entlang der namengebenden Flüsse Rhein und Ruhr erstreckt. Für ihre Industriebranche hat sich die Region schon vor Jahrzehnten einen Namen gemacht – und auch heute zählt sie zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Düsseldorf ist beispielsweise nach dem BIP berechnet auf dem zweiten Platz, gleich hinter Frankfurt.
Die W&L AG präsentiert sich als zukunftsweisender und stark wachsender Immobilien-Projektentwickler mit einem Fokus auf Grundstücksentwicklung in Deutschland. Das Kerngeschäft der Gesellschaft liegt in der Grundstücksentwicklung im Wohnsegment. Insgesamt konnten bereits 600.000 m² in Liegenschaften im Rahmen von 149 Projekten seit der Gründung vor 12 Jahren umgesetzt werden. Basis dafür sind neben dem unternehmenseigenen Know-How ein exklusiver Marktzugang und ein qualitativ hochwertiges Branchennetzwerk entlang der gesamten Wertschöpfungskette. Als äußerst verlässlicher und kompetenter Partner steht die W&L AG außerdem für einen partnerschaftlichen, fairen und transparenten Umgang.
Gründer und Vorstand – sowie erfolgreicher Autor – Christoph Straube hat das Baugeschäft bereits im jungen Alter gelernt und dabei den gesamten Wertschöpfungsprozess der Immobilie durchlaufen.
Neben der starken lokalen Verankerung ist speziell bei Grundstücksentwicklungen auch eine deutschlandweite Vernetzung mit langjährigen Geschäftspartnern erfolgsentscheidend. Mehr Informationen zum Immobilienentwickler finden Sie hier.
Das Projekt
Mit diesem Funding soll das „Immobilienportfolio Rhein-Ruhr“ mitfinanziert werden, welches die Sanierung von 14 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 107 Einheiten sowie den anschließenden Einzelvertrieb an Kapitalanleger umfasst.
DAS INVESTMENT-ANGEBOT
- Darlehensnehmer/Vertragspartner: Immobilienportfolio Rhein-Ruhr GmbH
- Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
- Mittelverwendung: Erlangung von Teileigentum und anschließender Verkauf der 14 Wohnimmobilien & zur Refinanzierung der bereits in das Projekt investierten Darlehen
- Rückzahlung: erfolgt durch Verkauf der 107 Wohneinheiten
Bitte beachten Sie die Risikohinweise sowie die Wirtschaftliche Risikoanalyse auf der Detailseite.
DIE FUNDING-PARAMETER
- Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 300.000
- Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 1.100.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 15.09.2023
- Darlehens-Laufzeit: 16 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
- Standard-Verzinsung: 12,50% p.a.
Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von normalerweise 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Standard-Verzinsung um Brutto-Renditen handelt. Mehr Informationen finden Sie in unseren FAQs.
Die Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:- Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafterin, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
- Persönliche Bürgschaft vom Geschäftsführer
- Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von der Gesellschafterin und dem Geschäftsführer
Bei der Gestaltung von Sicherheiten darf das Regime von qualifizierten Nachrangdarlehen nicht unterwandert werden. Bitte beachten Sie, dass die Sicherungsmittel keine harten, verwertbaren Sicherheiten im Sinne einer Bankenbesicherung sind, aber im Ernstfall dazu dienen, einen erhöhten Druck aufzubauen, um die Rückzahlung Ihrer Darlehen inkl. Zinsen zu gewährleisten. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.
Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
Immobilienportfolio Rhein-Ruhr GmbH
Die W&L Gruppe hat sich vor dem Hintergrund der Immobilie als Realinvestment zum Ziel gesetzt, Rendite im Sinne einer nachhaltigen Leistungsperformance umzusetzen.
Christoph Straube | Vorstand
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460