Drei Fakten die für Immobilien-Crowdfunding sprechen
Der Immobilienmarkt steht auf dem Prüfstand. Der Immobilien Hype der Jahre bis 2022 ist vorbei und die Entwickler kämpfen mit schlechten Rahmenbedingungen in allen Bereichen wie Steigerungen bei den Baukosten, Zinsanstieg, KIM-Verordnung, und so weiter. Viele Projekte müssen auf die neuen Gegebenheiten erst angepasst werden und brauchen in der Errichtung länger als ursprünglich kalkuliert. Selbst unter widrigen Umständen fertiggestellte Wohnungen treffen auf restriktives Finanzierungsverhalten der Banken, die bei der Wohnraumfinanzierung deutlich die Schrauben angesetzt haben.
Die 2022 in Kraft getretene KIM-Verordnung (in Deutschland gibt es ganz ähnliche Regelungen) sieht strengere Kriterien bei der Vergabe von Krediten an Privatpersonen vor. Die Verordnung wird zwar demnächst entschärft, aber bei allem Ungemach kann man derzeit die Verlässlichkeit von Immobilien- Investments bezweifeln. Wir haben trotzdem ein paar gute Gründe gefunden, warum es sich lohnt.
Warum man jetzt auf Immobilien-Crowdfunding setzen sollte
- Die aktuellen Projekte auf der Plattform sind bereits mit höheren Materialpreisen und Zinsen kalkuliert. Für jedes Projekt, gewährt der Projektträger einen verkürzten Einblick in die Projektkalkulation. Diese finden Sie in den Projektdetails, wenn Sie eingeloggt sind. Das Erstellen eines Investorenkontos ist kostenlos, unverbindlich und in wenigen Klicks erfolgt.
- Die Baugenehmigungen in den letzten Jahren sind massiv zurückgegangen. Das heißt, dass die Projekte, die aktuell über dagobertinvest vermittelt werden, in eine starke Nachfrage hinein errichtet werden, da der Zuzug in attraktive Lagen nicht zurückgegangen ist. Am Beispiel von Wien rechnet der größte Makler vor: In den letzten Jahren wurden noch 15.050 Wohnungen fertiggestellt. 2025 rechnet der Immobilientreuhänder nur mehr mit 9.930. (Quelle: Lage am Wiener Wohnungsmarkt ist angespannt - Wien Aktuell - VIENNA.AT)
- Experten empfehlen antizyklisch zu investieren. Das bedeutet, entgegen dem allgemeinen Trend zu agieren. Die Zinsen, die Projektträger aktuell am Crowdfunding-Markt bezahlen sind so hoch wie noch nie. Einerseits ist das auf die gestiegenen Bankzinsen zurückzuführen und andererseits, weil der Markt sich aktuell schwieriger gestaltet. Wenn sich der Markt 2025 wieder stabilisiert, werden auch Crowdfunding Zinsen wieder sinken. Wer heute in Immobilienprojekte über dagobertinvest investiert, profitiert von höheren Renditen.
Investieren über eine lizenzierte Plattform
dagobertinvest hat bereits vor der Immobilienkrise auf die Zukunft gesetzt: Wenn schon die Zukunft nicht vorhersehbar ist, dann muss man sich „wärmer anziehen“. Projektträger sind auch bei der Aufnahme von Mezzanine Kapital zur Besicherung bereit. Die von dagobertinvest gelisteten Projekte haben allesamt zusätzliche Sicherheiten eingepackt, meistens sogar grundbücherliche Sicherheiten. Als weiteren Baustein haben wir auch noch ein eigenes Inkasso Institut gegründet. Fortan schließen alle Anleger gleichzeitig mit der Investition auch einen Service Vertrag ab, der Ihnen einen Rechtsanspruch auf Verfolgung Ihrer Interessen gibt, also auf Intervention eines Inkasso Dienstes, nicht nur ein Wohlwollen der Plattform. Wir sind sicher, dass wir mit
- Unbedingter Rückzahlungsanspruch statt qualifiziertes Nachrangdarlehen
- Garantien und grundbücherliche Besicherungen, statt unbesicherter Darlehen
- Inanspruchnahme eines Inkasso Dienstes, statt bloßes Versprechen der Plattformen
ein deutlich attraktiveres Paket für Ihre zukünftigen Veranlagungen anbieten. Und dieses Paket ist derzeit ein USP am Markt, den bekommen Sie nur bei uns.