Eichberg │ EMITTENTEN BEI DAGOBERTINVEST
Hamburg Altona: Buntes Viertel mit Kulturvielfalt
Die Eichberg Gruppe wurde 2017 als Trio gestartet, umfasst mittlerweile 25 Mitarbeiter:innen und verfügt über ein Netzwerk aus über 800 Partnern. Inzwischen konnte das Eichberg-Team ein Projektvolumen von mehr als 107 Mio. EUR erfolgreich vermarkten. Dank der gesammelten Erfahrungswerte aus über 70 realisierten Grundstücken kann die Gruppe für jedes Grundstück die optimalen Gestaltungsmöglichkeiten sowie den maximalen Nutzen bestimmen.
Im Interview mit dagobertinvest spricht Geschäftsführer Simon Hahnkamm über die aktuell herausfordernde Situation sowie die Besonderheiten des Investitionsprojekts P433 | Eichberg: Hamburg Altona.
dagobertinvest: Die Eichberg Gruppe hat bereits zahlreiche Projekte erfolgreich umgesetzt. Können Sie etwas über ihren Trackrecord erzählen? Welche Projekte stechen heraus?
Simon Hahnkamm: In unserer 5-jährigen Historie haben wir bereits über 70 Entwicklungsgrundstücke vermittelt. In vielen dieser Projekte konnten wir uns vertikaler integrieren und somit bereits früh in vielen Phasen der Projektentwicklung mitwirken. Unsere aktuellsten Projekte sind hier aufgrund der Architektur mit den - auf die jeweiligen Zielgruppen ausgerichteten Grundrisse - hervorzuheben. Insbesondere unsere Projekte an der Ostsee und in Altona.
dagobertinvest: Was macht Ihre Wohnprojekte aus? Was sind Ihre Kriterien bei der Projektauswahl?
Simon Hahnkamm: Wir fühlen uns in den Hamburger A-Lagen mit einer offenen Bauweise mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss für eine schöne Penthousewohnung am wohlsten. Die absolute Besonderheit bei unseren Projekten ist allerdings, dass wir bereits in der ersten Phase der Planung mit unserem Architekten den Baukörper, die Grundrisse und die Ausrichtung exitorientiert optimieren. Durch unseren eigenen Neubauvertrieb stehen wir immer am „Zahn der Zeit“ und können dadurch schon vor Ankauf der Grundstücke die Zielgruppe verifizieren. Darauf aufbauend wird die Planung erstellt und bis zum Schluss perfektioniert.
dagobertinvest: Wie meistern Sie die aktuell herausfordernden Zeiten, gerade im Hinblick auf steigende Energie- und Rohstoffkosten oder Lieferengpässe? Welche Vorkehrungen haben Sie diesbezüglich getroffen?
Simon Hahnkamm: Um das Risiko der schwankenden Baukosten - sowohl bei den Materialien als auch bei den Gewerken - zu minimieren, bauen wir einen vernünftigen Kostenpuffer für unvorhersehbare Kosten ein. Außerdem kalkulieren wir unsere Projekte sehr konservativ, damit wir hier keine Überraschungen erleben. Darüber hinaus ist unser Architekt bereits seit mehr als 30 Jahren im Baugeschäft tätig. In dieser Zeit hat er viele gute und vertrauensvolle Verbindungen zu den Gewerken aufbauen können, wodurch wir auch in schlechteren Marktzeiten auf die gewohnte Qualität und vor allem das Einhalten des Bauzeitenplans zählen können. Abschließend merken wir zunehmend, dass der Markt im „Luxusbereich“ nur leicht stagnierte und sich mittlerweile schon wieder erholt hat. Unser Projekt liegt in Othmarschen - einer absoluten Premiumlage in Hamburg-Altona - und zählt somit in diesen Bereich.
dagobertinvest: Welche Besonderheiten sehen Sie beim aktuellen Projekt in Hamburg Altona? Welche Zielgruppe sprechen Sie damit an?
Simon Hahnkamm: Zum einen die bereits erwähnte Top-Lage und zum anderen das Projekt an sich. Die Kunden in diesem Premium-Bereich erwarten Perfektion und schauen dafür nicht so sehr auf die Finanzen. Das lässt uns den Spielraum, um das optimale Produkt herzustellen. Darüber hinaus wollen wir - gegenüber der Umwelt und dem Klima - Gutes tun, weshalb der Neubau über einen sehr guten Energiestandard verfügt und durch erneuerbare Energien nahezu vollständig autark für sich stehen kann. In der unmittelbaren Gegend gibt es aktuell weder ein Neubauprojekt noch stehen irgendwelche Eigentumswohnungen zum Verkauf. Dementsprechend ist die Nachfrage im Verhältnis zum Angebot deutlich höher.
dagobertinvest: Wie geht die Vermarktung voran. Was ist der aktuelle Verwertungsstatus?
Simon Hahnkamm: Die Erdgeschosswohnung ist bereits reserviert. Außerdem gibt es etliche Anfragen sowohl für die Obergeschoss- als auch für die Penthousewohnung.
dagobertinvest: Warum sollten Investor:innen in Ihr Projekt P433 | Eichberg: Hamburg Altona investieren?
Simon Hahnkamm: Es ist ein schönes Projekt in toller Lage und das auch noch in einer der beliebtesten Großstädte Europas. Genau das sind diejenigen Projekte, die politisch und wirtschaftlich abgekoppelt zu betrachten sind und somit marktunabhängig immer weiter laufen.
Das aktuelle Projekt
In guter Lage in Hamburg Altona wird ein Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten mit einer Tiefgarage und großzügigen Freiflächen errichtet. Eine Reservierung für eine der 3 Wohneinheiten liegt ebenfalls bereits vor.- 8,50% p.a. | 18 Monate
- Schwelle: EUR 250.000,-
- Limit: EUR 650.000,-
- Aktuell noch 1% Cashback!
Aktion: 3-2-1-GO! Mit den ersten EUR 200.000, die in Hamburg Altona investiert werden, können Sie sich 3% Cash Back zusätzlich holen. Für die nächsten EUR 200.000, gibt's 2% und für weitere EUR 200.000 1% Bonus. Aktionscode: 3_2_1-p433
