ESG-Zero Bond Serie: Kurzfristige Investitionen im Vogtland
Ein innovatives Immobilieninvestment: Die Markus Hörning GmbH launcht eine ESG-Zero Bond Serie zur Zwischenfinanzierung von insgesamt 12 Wohnungspaketen. Diese umfassen jeweils 2 bis 6 Wohneinheiten und verteilen sich auf 9 Mehrfamilienhäuser im malerischen Vogtland. Die Besonderheit? Jedes einzelne Funding läuft nur 12 Monate, sodass Investoren in kurzen Zyklen an diesem nachhaltigen Wohnprojekt teilhaben können.Nachhaltige und flexible Finanzierung
Mit diesem Modell werden über einen Zeitraum von 24 Monaten alle 12 Wohnungspakete sukzessive abgewickelt. Die Fundings decken dabei die Kosten für die Teilung des Wohnungseigentums, die Vermarktung sowie die damit verbundenen Nebenkosten. Die Wohnungen selbst sind bereits hochwertig saniert, auf den neusten technischen Stand gebracht und werden vermietet als attraktive Anlegerwohnungen verkauft. Durch die Aufteilung in kleine Tranchen wird eine flexible Investitionsmöglichkeit mit planbarer Laufzeit geboten.
ESG steht für Environmental, Social und Governance und bildet einen Rahmen zur Bewertung der nachhaltigen Geschäftspraktiken eines Unternehmens. Während der Umweltaspekt (Environmental) häufig im Vordergrund steht, gewinnt der soziale Aspekt (Social) zunehmend an Bedeutung: Der demografische Wandel führt dazu, dass die Bevölkerung im Vogtland immer älter wird. Prognosen zufolge wird bis 2035 mehr als ein Viertel der deutschen Bevölkerung über 65 Jahre alt sein. Quelle: DEGIV.DE
Dieser Anstieg des Seniorenanteils erhöht den Bedarf an barrierefreiem Wohnraum, da viele ältere Menschen auf solche Wohnmöglichkeiten angewiesen sind. Aktuell gibt es jedoch in Deutschland nur etwa 560.000 barrierearme Wohnungen, während bereits jetzt rund 3 Millionen Haushalte mit Mobilitätseinschränkungen existieren; bis 2035 wird ein Anstieg auf 3,7 Millionen erwartet. Quelle: KFW
Die Markus Hörning GmbH will diesem sozialen Aspekt Rechnung tragen und nicht nur umweltfreundliche Sanierungen durchzuführen, sondern künftig ausschließlich barrierefreien Wohnraum schaffen. Dieses Engagement trägt dazu bei, den steigenden Bedarf an altersgerechten Wohnformen im Vogtland zu decken und älteren Menschen ein selbstbestimmtes Leben in ihrer vertrauten Umgebung zu ermöglichen.
Weiters ist der Projektträger auch Mitglied der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) und wurde 2023 für die Einhaltung der ESG-Kriterien als erstes Unternehmen im Vogtland mit der EcoZert-Zertifizierung ausgezeichnet. Dieses wurde für 2024 nach erfolgreichem Re-Audit erneuert.
Warum das Vogtland?
Das Vogtland ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bietet auch wirtschaftlich interessante Rahmenbedingungen für Immobilieninvestitionen. Die Region erstreckt sich über Sachsen, Thüringen, Bayern und einen kleinen Teil Tschechiens und zeichnet sich durch eine starke mittelständische Wirtschaft aus. Branchen wie Maschinenbau, Textil- und Holzverarbeitung sowie Tourismus prägen das wirtschaftliche Bild der Region.
Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten
Das Vogtland bietet hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre Kurorte, wie Bad Elster und Bad Brambach, die mit ihren Heilquellen und Thermen Gäste aus ganz Deutschland anziehen. Naturfreunde kommen in den ausgedehnten Wäldern und Wandergebieten des Vogtlandes voll auf ihre Kosten. Die berühmte Göltzschtalbrücke, die größte Ziegelsteinbrücke der Welt, ist nicht nur ein technisches Meisterwerk, sondern auch ein Wahrzeichen der Region. Zudem bietet die Nähe zu Städten wie Plauen oder Zwickau eine gute Infrastruktur und zahlreiche kulturelle Angebote.
Fazit: Eine smarte Investmentchance
Mit der ESG Zero Bond Serie eröffnet sich eine innovative Möglichkeit, kurzfristig in nachhaltige Immo-Projekte zu investieren. Die Kombination aus nachhaltiger Immobilienentwicklung, kurzen Laufzeiten und einer wirtschaftlich soliden Region macht dieses Angebot besonders attraktiv. Wer nach flexiblen und gut kalkulierbaren Investitionen sucht, findet hier eine spannende Gelegenheit im Herzen des Vogtlands.