ESG-Serie VIII. - Hauptstraße
ESG-Serie VIII. - Hauptstraße
Verkauf zweier großer Etagenwohnungen und einer Gewerbeeinheit, 8. Paket
Die Markus Hörning GmbH betreibt im Vogtland einen Bestand von 18 historischen Mehrfamilienhäusern, die fertig saniert und zu 100% vermietet sind.
Neun dieser Mehrfamilienhäuser sollen aufgeteilt und die Wohneinheiten einzeln oder als Globalobjekte verkauft werden.
Hintergrund:
Die Markus Hörning GmbH möchte sich künftig auf barrierefreie Wohnungs-Sanierungen mit dazu gehörenden Dienstleistungen in den Bereichen Lebensunterstützung und Pflege fokussieren.
Die Erlöse aus den Verkäufen der Wohnungen sollen die in dem Bereich bereits laufenden Sanierungen unterstützen und weiter ausbauen.
Das Immobilienmanagement der verkauften Objekte wird weiter von der Hörning Gruppe abgewickelt. Somit haben die Käufer ein „Rundum-sorglos-Paket“ zum sehr attraktiven Preis mit bestens saniertem und vermietetem Wohnraum und die Hörning Gruppe partizipiert weiter von den fertig sanierten Mehrfamilienhäusern.
Die Anleger finanzieren die Vorkosten des Vertriebs bis zum erfolgten Verkauf der Wohnungen und erhalten Ihre Anlage aus den Verkaufserlösen der Wohnungen zurück.
Es handelt sich um Zero Bonds mit einer vorab gezahlten Rendite (Disagio) bei einer Laufzeit von 12 Monaten.
Nun folgt das 8. Paket in Form zweier großer Etagenwohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in der Hauptstraße 35 in 08485 Lengenfeld im Vogtland. Der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgt gerade, ist in den bisherigen Kosten enthalten und zu 50% abgeschlossen.
ZWECK DER FINANZIERUNG
Die Markus Hörning GmbH plant den Verkauf eines attraktiven, um 1900 errichteten Massivhauses mit ansprechender Fassade und drei Vollgeschossen. Eine der Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheit sind derzeit vermietet, die weitere Wohneinheit ist derzeit im Ausbau, wobei hierfür bereits ein Miet-Vorvertrag geschlossen wurde. Im Innenhof befinden sich ein Nebengebäude mit zwei überdachten Stellplätzen und einem Garten. Die Emission dient der Finanzierung der Vermarktung des Objekts und die Rückführung des Fundings erfolgt über den Verkauf der Einheiten.
KEYFACTS
| Adresse: | Hauptstraße 35, 08485 Lengenfeld im Vogtland | |
| Grundstücksfläche: | 360 m² | |
| Nutzfläche: | rund 304 m² | |
| Projektvolumen: | EUR 584.144 | |
| Vorhaben: | Vorbereitung für Verkauf | |
| erwarteter Verkaufspreis: | EUR 596.700 | |
| Vermietungsstand: | teilweise vermietet | |
| Projekt-Kennnummer: | 9845005EME6D1B2E2D5300000908 | |
| Projektträger: | Markus Hörning GmbH | |
| Gründungsjahr: | 2016 | |
| Firmensitz: | Lengenfelder Straße 5a, 08228 Rodewisch | |
| Geschäftsführer: | Markus Hörning | |
| Branchenerfahrung: |
> 8 Jahre | |
INVESTMENTANGEBOT
| Vertragsform: | Zero Bond | |
| Limit: | EUR 130.000 | |
| Mindestinvestment: | EUR 500 | |
| Zeichnungsfrist: | bis 31.03.2026 | |
| Laufzeit: | 12 Monate + bis zu 6 monatiger Verlängerungsoption | |
| Rendite: | 14% Disagio | |
| Security Scoring: | A | |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | endfällig | |
| Typus: | Projektfinanzierung | |
PROJEKTKALKULATION
Kalkulation des Projektträgers (stark verkürzt):
FINANZIERUNGSSTRUKTUR
Zusammensetzung der vom Projektträger ermittelten Gesamtinvestitionskosten (GIK)
Die Markus Hörning GmbH wurde im Jahr 2016 gegründet und saniert historische Wohnimmobilien im Vogtland für den Weiterverkauf und den eigenen Bestand.
Sie hat 2025 zum sechsten Mal in Folge das CrefoZert Bonitätszertifikat für sehr gute Bonität erhalten. Sie zählt damit zu den 2% der bonitätsstärksten Unternehmen Deutschlands.
Das EcoZert Zertifikat für die Einhaltung der nachhaltigen ESG Kriterien für Unternehmen wurde bis September 2026 erneuert. Die Markus Hörning GmbH ist das einzige Unternehmen im Vogtland mit diesem Zertifikat.
Sie pflegt enge Kooperationen mit Partnern in der Bau- und Finanzbranche und ist u.a. Mitglied der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Die Firma bietet neben der Sanierung themennahe Dienstleistungen an, wie zertifizierte Immobiliengutachten, Immobilienmanagement, Hausmeisterdienste, kommunale Winterdienste und zertifizierte Drohnendienstleistungen. Die Teilbereiche werden jeweilig von den Spezialisten des Teams abgebildet.
Markus Hörning | Geschäftsführer