Der Crowdfunding Blog

Projektträger bei dagobertinvest: 1A Holding GmbH

Die Projektträgerin 1A Projekt Tullnerbach GmbH unter dem Dach der 1A Holding GmbH, mit Sitz in Neulengbach ist ein innovatives Projektentwicklungsunternehmen, das sich auf nachhaltige Immobilienprojekte spezialisiert hat. Mit einem Team von erfahrenen Fachleuten aus den Bereichen Architektur, Bauwesen, Finanzen und Umweltmanagement bringt die 1A Holding innovative  Projekte, sowohl wirtschaftlich als auch nachhaltig, auf den Weg. Die beiden Gesellschafter Martin Egretzberger und Wolfgang Pacher teilen sich die Geschäftsführung der Firmengruppe und gelten in Fachkreisen als verlässliche, erfahrene und fachkompetente Geschäftspartner.

Tullnerbach bei Wien │ In fußläufiger Distanz zum Bahnhof entsteht eine Mikrowohnanlage mit 8 exklusiven Wohneinheiten und großzügigen Freiflächen. Warum das Projekt für Investoren interessant und die 1A Holding GmbH ein kompetenter Partner im Crowdfunding für Sie ist, beantwortet Martin Egretzberger im Interview mit dagobertinvest.

dagobertinvest: Nach welchen Kriterien suchen Sie Ihre Projekte aus?

Martin Egretzberger: Das wichtigste Kriterium ist die Lage, aber auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Uns ist besonders wichtig, dass die Nutzbarkeit für jede Altersschicht gegeben ist, um die Käuferschicht so groß wie möglich zu halten.

dagobertinvest: Was sind die Besonderheiten Ihres Projekts in Tullnerbach bei Wien?

Martin Egretzberger: Die unmittelbare Nähe zu Wien und zum Bahnhof Tullnerbach haben uns von der Lage überzeugt und natürlich unsere nachhaltige Bauweise durch die Nutzung von Erdwärme kombiniert mit einer PV Anlage. 

dagobertinvest: Welche Zielgruppen sprechen Sie damit an? 

Martin Egretzberger: Wie bei allen unseren Projekten versuchen wir keine Käuferschicht auszuschließen. Ob Jungfamilie oder Senioren, es würde uns freuen eine gute Durchmischung in unsere Anlage zu bekommen um ein nettes Miteinander zu schaffen.

dagobertinvest: Welche Vermarktungsstrategie verfolgen Sie für die 8 Wohneinheiten? 

Martin Egretzberger: Die Vermarktung von Immobilien kann und muss man nicht neu erfinden. Wichtig ist eine professionelle Arbeit und die richtigen Vermarktungskanäle zu finden. Herr Pacher ist seit mittlerweile 12 Jahren mit dem Verkauf von Immobilien beschäftigt und es hat sich gezeigt, dass wir am erfolgreichsten sind, wenn wir als Geschäftsführer den Verkauf selbst in die Hand nehmen, denn um eine Immobilie verkaufen zu können, gehören immer auch Emotionen dazu. Und niemand kann diese Emotionen mehr wecken als derjenige, der das Projekt plant, begleitet und auch alle Fragen beantworten kann. Wir sind überzeugt von unserem Produkt und das spürt auch der Kaufinteressent.

dagobertinvest: Warum sollen Investoren in Ihr Projekt investieren? 

Martin Egretzberger: Das was wir tun, tun wir mit Leidenschaft. Das ist auch der Grund warum wir alles tun werden, um jedes unserer Projekte erfolgreich abwickeln zu können. Das spiegelt sich auch in unseren Projekten wieder. Auch die Nachhaltigkeit, die wir versuchen umzusetzen ist ein großes Faktum warum sich Investoren genau für unsere Projekte entscheiden sollten. 

dagobertinvest: Wie meistern Sie die aktuell herausfordernden Zeiten, gerade im Hinblick auf die Immobilienkrise, die gerade in den Medien hoch im Kurs steht? 

Martin Egretzberger: Wir befinden uns in einer herausfordernden Zeit, das stimmt zu 100%. Wir sind nicht nur in der Projektentwicklung tätig, sondern haben uns ein zweites Standbein aufgebaut. Wir haben in den letzten Jahren sehr gute Aufbauarbeit geleistet und haben einen Bestand an Ferienimmobilien angeschafft. Diesem Umstand haben wir es zu verdanken, dass wir diese schwierige Zeit gut überbrücken können. 

dagobertinvest: Wie schätzen Sie die aktuelle Entwicklung am Immobilienmarkt für dieses Jahr ein? 

Martin Egretzberger: Dieses Jahr wird noch ein schwieriges werden. Der Käufer von Immobilien muss sich mit der Situation erst abfinden, dass die Nullzinspolitik Geschichte ist und diese Zinssätze nie wieder kommen werden. Das bedarf eine gewisse Zeit. Wir rechnen in der zweiten Jahreshälfte mit einem leichten Anstieg in der Nachfrage bei Wohnimmobilien. 

dagobertinvest: Welche Prognose stellen Sie dem Immo-Markt für die nächsten Jahre? 

Martin Egretzberger: Der Wunsch der Österreicher, ein Eigenheim zu erwerben, wird weiter bestehenbleiben. Die geringen Transaktionszahlen der letzten 1-2 Jahre bedeutet nicht, dass die Kaufinteressenten ihr Vorhaben eine Immobilie anzuschaffen aufgegeben haben. Unserer Meinung nach haben sie ihre Vorhaben nur zeitlich etwas verschoben. Daher rechnen wir, natürlich nach einer gewissen Normalisierung der Zinsen, mit einer vermehrten Nachfrage. Aufgrund der Tatsache, dass jedoch viele Bauprojekte der großen Entwickler auf Eis liegen, wird es spätestens ab 2026 zu einem Engpass kommen bei Neubauwohnungen. Wir gehen fest davon aus, dass diejenigen die zu diesem Zeitpunkt Projekte fertig stellen und Wohnungen anbieten können, auch zu den Gewinnern nach der Krise gehören werden.

 dagobertinvest: Herzlichen Dank Herr Egretzberger für Ihre Antworten!

Das Investment Angebot

AKTION: +5% Cashback* sofort + doppelte Punkte in der App bis Sonntag, 28.04.2024

Aktionscode: 1AH-5-CB

*Die Auszahlung erfolgt nach Zahlungseingang Ihrer Investition, frühestens aber 15 Tage nach Ihrem Investment. Diese Aktion ist nicht mit anderen Aktionen kombinierbar. Der Cashback wird auf das Investment im Aktionszeitraum vom 18.04. - 28.04.2024, nicht aber auf die Service fee gerechnet.