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Grundbücherliche Sicherstellung: Das Grundpfandrecht wird nicht zu Ihren Gunsten, sondern ausschließlich zugunsten des mittels Servicevertrag beauftragten Sicherheitentreuhänders („DIS“) begründet. Sie haben keinen Anspruch auf Begründung eines Grundpfands in Ihrem Namen. DIS nimmt die Rechte aus dem Grundpfand im eigenen Namen, jedoch auf Ihre Rechnung gemäß Servicevertrag wahr. Sie haben einen schuldrechtlichen Anspruch gegen DIS auf Auszahlung eines allfälligen Erlöses aus der Realisierung des Grundpfands nach Abzug der Kosten der Betreibung.
Bitte beachten Sie die Risikohinweise.

P515 │ Nachhaltig Wohnen im Wiener Speckgürtel

Tullnerbach ist eine charmante Gemeinde im Wienerwald, das eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und Nähe zur Großstadt bietet. Es ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde, Familien und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und dennoch eine schnelle Anbindung an Wien suchen – auch ohne Auto!


In fußläufiger Distanz zum Bahnhof Tullnerbach entsteht eine Mikrowohnanlage mit 8 exklusiven Wohneinheiten und großzügigen Freiflächen. Die einzelnen Einheiten zwischen 48m² und 84m² Wohnfläche sind perfekt für junge Paare und Familien geschnitten, die im grünen Wiener Speckgürtel wohnen wollen, aber dennoch öffentlich gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sein wollen. Beheizt bzw. gekühlt werden die Einheiten über die Nutzung von Erdwärme durch Tiefenbohrung via Fußbodenheizung. Zusätzlich werden am Dach Photovoltaik-Paneelen installiert, um den Bedarf an Strom der Gemeinschaftsflächen zu decken.

Jeweils 2 Garagenparkplätze stehen pro Wohnung optional zur Verfügung.

Der Projektträger

Die Projektträgerin 1A Projekt Tullnerbach GmbH  unter dem Dach der 1A Holding GmbH, mit Sitz in Neulengbach ist ein innovatives Projektentwicklungsunternehmen, das sich auf die Schaffung zeitgemäßer und nachhaltiger Immobilienprojekte spezialisiert hat. Der Fokus liegt auf nachhaltigem Wohnbau, immer mit dem Blick auf innovative und energieeffiziente Baukonzepte. Mit einem Team von erfahrenen Fachleuten aus den Bereichen Architektur, Bauwesen, Finanzen und Umweltmanagement strebt die 1A Holding danach, wegweisende Projekte zu realisieren, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch wirtschaftlich und nachhaltig sind.

Die beiden Gesellschafter Martin Egretzberger und Wolfgang Pacher teilen sich die Geschäftsführung der Firmengruppe und gelten in Fachkreisen als verlässliche, erfahrene und fachkompetente Geschäftspartner.

Das Investmentangebot

  • Kreditnehmer/Vertragspartner: 1A Projekt Tullnerbach GmbH
  • Vertragsart: besicherter Kredit
  • Mittelverwendung: Finanzierung der Baukosten
  • Rückzahlung: Projekterlöse am Ende der Vertragslaufzeit
  • Kreditlaufzeit: 24 Monate zuzüglich einmaliger Verlängerungsoption von 6 Monaten
  • Zinssatz: 10,75% p.a.

Die Sicherheiten

SEIT SEPTEMBER 2023 UNTER DER ECSP-LIZENZ MÖGLICH: Der Projektträger räumt seinen Crowdinvestoren grundbücherliche Sicherheiten in den Darlehensverträgen ein!


  • grundbücherliche Sicherstellung mittels Höchstbetragshypothek in Höhe des eingeworbenen Betrags zzgl. eines Aufschlags von 50% im laufenden Geldrang auf der Projektliegenschaft
  • unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber dem Projektträger zum Laufzeitende
  • weitere unbedingte Rückzahlungsansprüche gegenüber den Garantiegebern über EUR 750.000 bzw. jeweils EUR 125.000 der Geschäftsführer zum Laufzeitende erweitert Ihren Haftungsfonds und trägt zur Risikominderung bei
  • für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Veranlagungsbeträge sowie der Projekterlöse haften die Geschäftsführer des Projektträgers persönlich
  • Verpflichtung des Projektträgers, Projekterlöse zur Rückzahlung zu verwenden
  • Verpflichtung des Projektträgers und dessen Gesellschafterin, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihren Forderungen zu stellen

Im Ernstfall kümmert sich der, im Zuge der Zeichnung der Veranlagung von allen Anlegern gemeinsam bestellte, Sicherheitentreuhänder für Sie um die Geltendmachung Ihrer Forderungen.


Nähere Informationen zu den Sicherheiten und den Garantie-Gebern entnehmen Sie bitte dem Anlagebasisinformationsblatt - kurz ABIB - (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherheiten kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Wenn Sie sich einloggen, können Sie detaillierte Informationen zur grundbücherlichen Sicherheit, Projektkalkulation und dem aktuellen Stand des Projekts einsehen. Noch nicht registriert? Sie haben hier die Möglichkeit, sich schnell und unverbindlich zu  registrieren.

Grundbücherliche Sicherstellung: Das Grundpfandrecht wird nicht zu Ihren Gunsten, sondern ausschließlich zugunsten des mittels Servicevertrag beauftragten Sicherheitentreuhänders („DIS“) begründet. Sie haben keinen Anspruch auf Begründung eines Grundpfands in Ihrem Namen. DIS nimmt die Rechte aus dem Grundpfand im eigenen Namen, jedoch auf Ihre Rechnung gemäß Servicevertrag wahr. Sie haben einen schuldrechtlichen Anspruch gegen DIS auf Auszahlung eines allfälligen Erlöses aus der Realisierung des Grundpfands nach Abzug der Kosten der Betreibung.
Bitte beachten Sie die Risikohinweise.
Crowdfunding-Übersicht
Zeichnungsfrist:
Abgeschlossen


10,75% p.a.
Zinsen
24 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 311.350
Fundingschwelle
EUR 250.000
Fundinglimit
EUR 600.000

Veranlagungsform: Junior Loan
Junior Loan:
Der Junior Loan ist ein Kredit gem. Art 2 (1) ECSP-VO, konkret nachrangiges Fremdkapital mit unbedingtem Rückzahlungsanspruch, welches hinter der Bank zur Rückzahlung gelangt. Der Projektträger kann die vorinsolvenzliche Durchsetzungssperre nicht einwenden. Der Kredit kann im Einzelfall durch Garantien oder grundbücherlich (Hypothek) besichert werden. Die genaue Spezifikation Ihres Produktes finden Sie in der Projektbeschreibung und im Anlegerbasisinformationsblatt.
Einfach Verdient
Management


Wolfgang Pacher │ Martin Egretzberger
Geschäftsführer

Vertragspartner

1A Projekt Tullnerbach GmbH
Die 1A Holding GmbH legt den Fokus auf nachhaltigen Wohnbau insbesondere auf innovative und energieeffiziente Baukonzepte und errichtet in der Projektgesellschaft 1A Projekt Tullnerbach GmbH ein Mehrfamilienhaus mit 8 perfekt geschnittenen Wohneinheiten.

www.1a-holding.at/projekt-tullnerbach

Dokumente
Investorenbrief
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Für alle Fragen rund um die Abwicklung Ihrer Investition:

welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460
Entnehmen Sie bitte die Kontaktdaten für Fragen rund um Ihren Vertragspartner und das Projekt aus dem Anlagebasisinformationsblatt (ABIB) unter den Dokumenten.