Der Crowdfunding Blog

In der Immobilienbranche ist Transparenz ein wesentlicher Bestandteil des Vertrauens zwischen Projektträgern - den Immobilienentwicklern - und den Investoren. Regelmäßige Informationen über den Projektfortschritt geben den Investoren Einblick und helfen, Vertrauen aufzubauen. Deshalb haben wir die Projektträger dazu verpflichtet, jedes Quartal ein Statusupdate zur Verfügung zu stellen, das wir umgehend im Newsbereich veröffentlichen. Doch was ist tatsächlich passiert? Mit diesem engmaschigen Zeitplan haben wir mancherorts für Verunsicherung gesorgt:

• Bauprojekte sind komplex, insbesondere wenn es sich um beispielsweise Wohnanlagen handelt. Die Vielzahl von Stadien, Subunternehmern, Genehmigungen und Materialbeschaffungen macht es schwierig, den Fortschritt zu einem vordefinierten Zeitpunkt für Investoren zufriedenstellend zu dokumentieren.
• Das Erstellen eines Bauberichts erfordert Zeit und Ressourcen. Diese sind in manchen Phasen der Entwicklung in anderen Funktionen im Projekt vonnöten. So erhielten wir in der Vergangenheit oft unvollständige oder auch unschlüssige Informationen, die zu nachvollziehbaren Nachfragen führten.
• Immobilienprojekte sind, unabhängig von Krisenzeiten, mit unvorhergesehenen Herausforderungen und Verzögerungen verbunden, sei es aufgrund von Wetterbedingungen, Lieferengpässen, Genehmigungsthemen oder anderen unerwarteten Herausforderungen. Diese können die Planung und den Fortschritt des Projekts beeinflussen und somit auch die Erstellung von Statusberichten.

Trotz dieser Herausforderungen ist es wichtig, dass Entwickler und Investoren offen und transparent kommunizieren. Deswegen haben wir uns entschieden, uns von einem starren Zeitplan für Newsberichte zu lösen. Es obliegt somit dem jeweiligen Projektträger, dann etwas zu berichten, wenn es einen Meilenstein gibt. Alle uns zur Verfügung gestellten Informationen, werden wir selbstverständlich umgehend veröffentlichen. Sollten Sie als Investor mehr Informationen wünschen, haben Sie jederzeit die Möglichkeit proaktiv mit Ihrem Vertragspartner in Verbindung zu treten. Die Kontaktdaten können Sie jederzeit im ABIB (Anlegerbasisinformationsblatt) oder in Ihrem Dashboard einsehen.

Als Plattform unterziehen wir jedes Projekt einer umfassenden Analyse vor der Zulassung auf der Plattform. Mehr Informationen dazu finden Sie hier. Seit September 2023 haben Investoren auch eine bessere Rechtsstellung und zudem werden harte Sicherheiten in den Kreditverträgen vereinbart. Mehr zum Plattformbetrieb einer ECSP-lizenzierten Plattform finden Sie hier. 

Durch die dagobertinvest service gmbh – dem hauseigenen Inkassoinstitut – haben wir ein deutlich breiteres Wirkungsspektrum als vor Lizenzerhalt. 

Ein halbes Jahr vor der geplanten Rückzahlung wird jedes „unserer Projekte“ von unseren Immobilien- und Finanzexperten nochmals in die Hand genommen und genau durchleuchtet – immer mit dem Ziel, eine pünktliche Rückzahlung zu begleiten, oder aber Maßnahmen zu ergreifen, die die Investoreninteressen schützen. Wir sind überzeugt, damit zukünftig wirksamer zu sein, als den Projektträger-Informationen hinterher zu laufen, die letztlich spät oder gar falsch an uns herangetragen werden. Dieses Vorgehen soll in Zukunft für einen Mehrwert während der Veranlagungszeit sorgen!

Dennoch gilt:

… weil das Sparbuch trotz Zinserhöhung kein Instrument zum Vermögensaufbau ist

... weil Crowdfunding die höchsten Zinsen am Markt zahlt

… weil mit der ECSP-Lizenz harte Sicherheiten in den Verträgen vereinbart werden können

... weil Sachwerte sich von Krisen noch immer erholt haben