P352 | FX-IMMO: Gedersdorf bei Krems
Mitten in der grünen Hügellandschaft
Von sanften Hügeln umgeben, inmitten einer Weinregion mit Weinbergen und Heurigen findet man die schön gelegene Gemeinde Gedersdorf, 10 Minuten von Krems an der Donau entfernt. Die ruhige und idyllische Gemeinde mit gutem Anschluss nach Krems und Wien bietet sich insbesondere für Familien, aber auch für Kulinarik- und Sportbegeisterte an.
Die AS&P Immobilien Gruppe, auf die Entwicklung von nachhaltigen Immobilienprojekten sowie -investments mit steigendem Wertzuwachs spezialisiert, blickt auf ein 17-jähriges Bestehen zurück, deren Anfänge 2004 mit dem Ankauf und der Sanierung von einzelnen Wohneinheiten in Wien und Umgebung begann. 2009 wurde das erste Zinshaus in Angriff genommen. Mittlerweile wurden rund 120 Wohneinheiten an 7 Standorten umgesetzt.
Der FX-IMMO, als speziell hierfür gegründeter Geschäftsbereich der AS&P Immobiliengruppe, unterliegt die Koordination und Administration der gesamten Bauabwicklung. „Ob die FX-IMMO mehrheitlich die ausführenden Fachkräfte selbst beschäftigt oder die Auftragsvergabe für weitere Bauleistungen koordiniert: die maximale Wirtschaftlichkeit steht stets im Fokus – denn Kosteneffizienz setzt auch einen reibungslosen Bauablauf voraus“, so Anton Scharnagl, Geschäftsführer der FX-IMMO.
Um die Kund:innen der AS&P Immobilien Gruppe auch im Bereich der Immobilienverwaltung bestmöglich betreuen zu können, wurde die KLAUSENBURG Liegenschaftsverwaltung geschaffen, die mit fachmännischen Leistungen nachhaltig die Immobilienqualität für Eigentümer und Mieter sichert.
Die FX-IMMO hat bei dagobertinvest bisher vier Fundingkampagnen erfolgreich abgeschlossen, wovon zwei auch bereits zurückbezahlt wurden.
Das Projekt
Auf der Liegenschaft in der Loiserstraße 15 in Gedersdorf wird sowohl der Altbestand saniert als auch der Neubau von 12 Reihenhäusern durchgeführt. Alle Einheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen sowie einem eigenen Stellplatz.Während die Reihenhäuser als langfristiges Anlageobjekt von der Projektgesellschaft vermietet werden, ist für das sanierte Einfamilienhaus ein Verkauf geplant.
Das Investement-Angebot
Stellen Sie jetzt der Rasenfeld Immobilien GmbH & Co. KG Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit das Projekt in Gedersdorf teilweise finanziert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös des Einfamilienhauses zurück.- Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
- Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 600.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 30.06.2022
- Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
- Standard-Verzinsung: 7,75 % p.a.
Die Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:- Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haften die Geschäftsführer persönlich
- Solidarische Höchstbetragsbürgschaft über EUR 300.000 von Herrn Markus Scharnagl und von Herrn Anton Scharnagl
- Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von der FXDATA Immobilien Projektentwicklung GmbH sowie von der AS&P Management GmbH
Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
Rasenfeld Immobilien GmbH & Co. KG
Die AS&P Immobilien Gruppe ist auf die Entwicklung von nachhaltigen Immobilienprojekten sowie -investments mit steigendem Wertzuwachs spezialisiert. Mittels dem Tochterunternehmen FXIMMO wird sowohl die Koordination als auch Administration der gesamten Bauabwicklung durchgeführt. Die Realisierung der einzelnen Bauvorhaben passiert durch die jeweiligen Projektgesellschaften.
Anton Scharnagl │ Geschäftsführer
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