P279 | FX IMMO: Erlaufpark Wieselburg
„Ihr Investmentvorteil ist kein Zufall, sondern eine Frage von Fachkenntnis“
Das Mostviertel in Niederösterreich wirbt mit dem Slogan „Viertel der Verführung“ und wer schon einmal dem Reiz des Kontrasts zwischen dem sanften Hügelland südlich der Donau und der wild-romantischen Bergwelt rund um Ötscher, Hochkar, Dürrenstein erlegen ist, weiß dass das stimmt.
Die Stadtgemeinde Wieselburg, im Herzen des Bezirks Scheibs, im südwestlichen Teil des Mostviertels, ist nicht nur für seine Braukunst bekannt, sondern hat sich in den letzten Jahren als Messe- und Universitätsstadt etabliert – Technologie-Know-How und Lebensqualität wurden hier an einem Ort gebündelt.
Die AS&P Immobilien Gruppe, auf die Entwicklung von nachhaltigen Immobilienprojekten sowie -investments mit steigendem Wertzuwachs spezialisiert, blickt auf ein 17-jähriges Bestehen zurück, deren Anfänge 2004 mit dem Ankauf und der Sanierung von einzelnen Wohneinheiten in Wien und Umgebung begann. 2009 wurde das erste Zinshaus in Angriff genommen. Mittlerweise wurden rund 200 Wohneinheiten an 12 Standorten umgesetzt.
Der FXDATA als speziell hierfür gegründeter Geschäftsbereich der AS&P Immobiliengruppe unterliegen die Koordination und Administration der gesamten Bauabwicklung. „Ob die FXDATA mehrheitlich die ausführenden Fachkräfte selbst beschäftigt oder die Auftragsvergabe für weitere Bauleistungen koordiniert: die maximale Wirtschaftlichkeit steht stets im Fokus. Denn Kosteneffizienz setzt auch einen reibungslosen Bauablauf voraus“, so Anton Scharnagl, Geschäftsführer der FXDATA.
Um die KundInnen der AS&P Immobilien Gruppe auch im Bereich der Immobilienverwaltung bestmöglich betreuen zu können, wurde die KLAUSENBURG Liegenschaftsverwaltung geschaffen, die mit fachmännischen Leistungen nachhaltig die Immobilienqualität für Eigentümer und Mieter sichert.
Das Projekt
In der Manker Straße 10, in 3250 Wieselburg, entsteht die Wohnanlage Erlaufpark mit 16 Wohneinheiten mit 42m² - 94m² Wohnfläche und Gärten, Balkone und Terrassen. An der Straßenseite wird ein Geschäftslokal mit 88,29 m² Verkaufs- bzw. Bürofläche errichtet.In der hauseigenen Tiefgarage werden 18 KFZ-Stellplätze realisiert. Zusätzlich stehen im Untergeschoß Kellerabteile und eine Waschküche zur Verfügung. Ein Lift sorgt für Barrierefreiheit.
Das Investment-Angebot
Stellen Sie jetzt der FXDATA Immobilien Projektentwicklung GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Errichtung der Wohnanlage Erlaufpark in Wieselburg realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der 17 Einheiten zurück.- Zu erreichender Funding- Mindestbetrag (Schwelle): EUR 100.000
- Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 400.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 21.03.2021
- Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
- Standard-Verzinsung: 7,85% p.a.
Die Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Darlehensnehmer zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Nachrangdarlehen nicht zurückzahlen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Nachrangdarlehensverträgen vereinbart:- Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haften die Geschäftsführer persönlich
- Höchstbetragsbürgschaft über EUR 150.000 von zwei Geschäftsführern
- Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende der AS&P Management GmbH und der Stanislau KLBG2 GmbH & Co KG
Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsdatenblatt (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und dem Nachrangdarlehensvertrag (wird vor Vertragsunterzeichnung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
Vertragspartner:
FXDATA Immobilien Projektentwicklung GmbH
Die FXDATA Immobilien Projektentwicklung ist spezialisiert auf alle baulichen Leistungen der Projekte von AS&P Immobilien und realisiert das Neubauprojekt Erlaufpark in Wieselburg.
Anton Scharnagl | Geschäftsführer
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460