Herakles Immobilien: Jenbachgasse 2.0 1130 Wien
„in unmittelbarer Nähe vom Schloss der Träume“
Der Wiener Nobelbezirk Hietzing ist zum großen Teil von gehobenen Villengegenden gesäumt und gilt mit einem Freiflächenanteil von mehr als 70% als „grünster“ Bezirk der Bundeshauptstadt Wiens. Der Wienerwald flankiert große Teile des Bezirks und beheimatet den Lainzer Tiergarten, der nicht nur aufgrund seiner freilebenden Tiere und der nahezu unberührten Natur als Naherholungsgebiet gilt, sondern auch mit der Hermesvilla Kulturbegeisterte anzieht. Kaiserin Elisabeth nannte sie liebevoll „Schloss der Träume“ – noch heute erzählt sie Geschichten aus der Kaiserzeit und steht für Ausstellungen und Hochzeiten zur Verfügung.
Die Herakles Immobilien GmbH ist seit 2011 im Ankauf, der Entwicklung und Verwertung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnungen in Wien tätig. Der geschäftsführende Gesellschafter Stefan Falschlehner ist mit seinem Einzelunternehmen seit 2005 im Immobilienbereich aktiv.
Das Unternehmen konzentriert sich auf die Entwicklung von hochwertigen Wohnimmobilien mit besonderem Augenmerk auf:
- erstklassige und nachhaltig wertstabile Lagen
- vernünftige und durchdachte Grundrisslösungen
- ansprechende Architektur und neuwertiges Design
- anspruchsvolle und energieeffiziente technische Ausstattung
In seinem Video stellt der Geschäftsführer, Stefan Falschlehner, sein Unternehmen und das aktuelle Projekt in der Jenbachgasse vor und verrät wie er mit den Herausforderungen in der Corona-Zeit umgegangen ist und wie er die Zukunft am Immobilienmarkt einschätzt.
Hinweis: Aufgrund einer instabilen Internetleitung ist die Bildqualität nicht optimal, dennoch wollten wir Ihnen die Inhalte nicht vorenthalten.
Das Projekt
Während die vorangegangene erste Fundingkampagne - die bereits zurückbezahlt wurde - die Projektentwicklung finanzierte, werden durch die aktuelle Kampagne Geldmittel für das Bauvorhaben aufgebracht.In der Jenbachgasse 74 in Hietzing entsteht nach Abriss des bestehenden Einfamilienhauses eine moderne Villa mit 517m² Wohnnutzfläche inklusive Terrassen, Balkone und einem Außenpool.
Herakles Immobilien GmbH
Die Herakles Immobilien GmbH ist seit 2011 im Ankauf, der Entwicklung und Verwertung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnungen in Wien tätig.
Stefan Falschlehner, MBA | Geschäftsführer
- Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
- Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR
825.000 - Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 14.05.2022
- Darlehenslaufzeit: 26 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
- Verzinsung: 7,25% p.a.
- Verpflichtung des Darlehensnehmers und des Gesellschafters, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
- Höchstbetragsbürgschaft über EUR 500.000 vom Geschäftsführer
- Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende vom Gesellschafter