P448 | Herakles Immobilien: Villa am Schafberg, 1180 Wien
Eigenheim mit Blick über ganz Wien
Der 390 Meter hohe Berg zwischen den Wiener Bezirken Hernals und Währing gewährt einen einzigartigen Blick über ganz Wien sowie über den Wienerwald. Diese einmalige Aussicht und die Tatsache, dass der Großteil der Erhebung mit Wald bedeckt ist, macht aus dem Schafberg einen beliebten Wohnort – und die Anbindungen in die Stadt sind ebenfalls gut ausgebaut!
Die Herakles Immobilien GmbH ist seit 2011 im Ankauf, der Entwicklung und Verwertung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnungen in Wien tätig. Der geschäftsführende Gesellschafter Stefan Falschlehner ist mit seinem Einzelunternehmen seit 2005 im Immobilienbereich aktiv.
Das Unternehmen konzentriert sich auf die Entwicklung von hochwertigen Wohnimmobilien mit besonderem Augenmerk auf:
- erstklassige und nachhaltig wertstabile Lagen
- vernünftige und durchdachte Grundrisslösungen
- ansprechende Architektur und neuwertiges Design
- anspruchsvolle und energieeffiziente technische Ausstattung
Das Projekt
Im Schönbrunner Graben auf dem Schafberg soll ein Neubauprojekt - eine großzügige Einfamilienhaus-Villa geplant werden. Die Liegenschaft wird im Anschluss samt Baugenehmigung an Eigenheimsuchende verkauft werden.
DAS INVESTITIONSANGEBOT
- Darlehensnehmer/Vertragspartner: Herakles Immobilien GmbH
- Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
- Mittelverwendung: Projektentwicklung und Vermarktung
- Rückzahlung: erfolgt durch den Verkauf des Projekts an Eigenheimsuchenden
Bitte beachten Sie die Risikohinweise sowie die Wirtschaftliche Risikoanalyse auf der Detailseite.
DIE FUNDING-PARAMETER
- Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 150.000
- Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 375.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 10.05.2023
- Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
- Standard-Verzinsung: 10,00% p.a. | Vierteljährliche Zinszahlung
Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von bis zu 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich.
DIE SICHERUNGSMITTEL
Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:- Verpflichtung des Darlehensnehmers und des Gesellschafters, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
- Persönliche Bürgschaft vom Geschäftsführer
- Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende vom Geschäftsführer
Bei der Gestaltung von Sicherheiten darf das Regime von qualifizierten Nachrangdarlehen nicht unterwandert werden. Bitte beachten Sie, dass die Sicherungsmittel keine harten, verwertbaren Sicherheiten im Sinne einer Bankenbesicherung sind, aber im Ernstfall dazu dienen, einen erhöhten Druck aufzubauen, um die Rückzahlung Ihrer Darlehen inkl. Zinsen zu gewährleisten. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.
Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
Herakles Immobilien GmbH
Die Herakles Immobilien GmbH ist seit 2011 im Ankauf, der Entwicklung und Verwertung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnungen in Wien tätig.
Stefan Falschlehner, MBA | Geschäftsführer
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