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Risikohinweis: Mir ist bewusst, dass es sich bei den vermittelten Kapitalanlagen um keine Sparprodukte handelt und ich das Risiko trage, das angelegte Geld ganz oder teilweise zu verlieren. Ebenso ist mir bewusst, dass die Anlage durch keine Sicherheit geschützt ist. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier. Bitte beachten Sie die Risikohinweise im jeweiligen Informationsblatt für Anleger.

P448 | Herakles Immobilien: Villa am Schafberg, 1180 Wien

Eigenheim mit Blick über ganz Wien


Der 390 Meter hohe Berg zwischen den Wiener Bezirken Hernals und Währing gewährt einen einzigartigen Blick über ganz Wien sowie über den Wienerwald. Diese einmalige Aussicht und die Tatsache, dass der Großteil der Erhebung mit Wald bedeckt ist, macht aus dem Schafberg einen beliebten Wohnort – und die Anbindungen in die Stadt sind ebenfalls gut ausgebaut!

Die Herakles Immobilien GmbH ist seit 2011 im Ankauf, der Entwicklung und Verwertung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnungen in Wien tätig. Der geschäftsführende Gesellschafter Stefan Falschlehner ist mit seinem Einzelunternehmen seit 2005 im Immobilienbereich aktiv.

Das Unternehmen konzentriert sich auf die Entwicklung von hochwertigen Wohnimmobilien mit besonderem Augenmerk auf:

    • erstklassige und nachhaltig wertstabile Lagen
    • vernünftige und durchdachte Grundrisslösungen
    • ansprechende Architektur und neuwertiges Design
    • anspruchsvolle und energieeffiziente technische Ausstattung

    Das Projekt

    Im Schönbrunner Graben auf dem Schafberg soll ein Neubauprojekt - eine großzügige Einfamilienhaus-Villa geplant werden. Die Liegenschaft wird im Anschluss samt Baugenehmigung an Eigenheimsuchende verkauft werden.

    DAS INVESTITIONSANGEBOT

    • Darlehensnehmer/Vertragspartner: Herakles Immobilien GmbH
    • Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
    • Mittelverwendung: Projektentwicklung und Vermarktung
    • Rückzahlung: erfolgt durch den Verkauf des Projekts an Eigenheimsuchenden

    Bitte beachten Sie die Risikohinweise  sowie die Wirtschaftliche Risikoanalyse auf der Detailseite.

    DIE FUNDING-PARAMETER

    • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 150.000
    • Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 375.000
    • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 10.05.2023
    • Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
    • Standard-Verzinsung: 10,00% p.a. | Vierteljährliche Zinszahlung

    Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von bis zu 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich.

    DIE SICHERUNGSMITTEL

    Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:

    • Verpflichtung des Darlehensnehmers und des Gesellschafters, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
    • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
    • Persönliche Bürgschaft vom Geschäftsführer
    • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende vom Geschäftsführer

    Bei der Gestaltung von Sicherheiten darf das Regime von qualifizierten Nachrangdarlehen nicht unterwandert werden. Bitte beachten Sie, dass die Sicherungsmittel keine harten, verwertbaren Sicherheiten im Sinne einer Bankenbesicherung sind, aber im Ernstfall dazu dienen, einen erhöhten Druck aufzubauen, um die Rückzahlung Ihrer Darlehen inkl. Zinsen zu gewährleisten. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.

    Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.


    Risikohinweis: Mir ist bewusst, dass es sich bei den vermittelten Kapitalanlagen um keine Sparprodukte handelt und ich das Risiko trage, das angelegte Geld ganz oder teilweise zu verlieren. Ebenso ist mir bewusst, dass die Anlage durch keine Sicherheit geschützt ist. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier. Bitte beachten Sie die Risikohinweise im jeweiligen Informationsblatt für Anleger.
    Crowdinvesting-Übersicht
    Zeichnungsfrist:
    noch 51 Tage


    10,00% p.a
    Zinsen
    18 Monate
    Laufzeit

    Bereits investiert
    EUR 181.570
    Fundingschwelle
    EUR 150.000
    Fundinglimit
    EUR 375.000
    Nachrangdarlehen

    Anzahl der Investoren 228
    Einfach Verdient
    Vertragspartner

    Herakles Immobilien GmbH

    Die Herakles Immobilien GmbH ist seit 2011 im Ankauf, der Entwicklung und Verwertung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnungen in Wien tätig.




    Management


    Stefan Falschlehner, MBA | Geschäftsführer









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    Für alle Fragen rund um das Unternehmen, das Projekt und die Abwicklung Ihrer Investition:

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