P395 | HYPERIA: Heigerleinstraße 1160 Wien
Revitalisieren statt Zubetonieren
Ottakring | Der 16. Wiener Gemeindebezirk hat sich vom Arbeiterbezirk zu einem beliebten Bezirk zwischen Altwiener Tradition und hipper Kulturszene entwickelt. In den letzten 21 Jahren ist die Einwohnerzahl deutlich gestiegen – von 86.129 noch im Jahr 2000, auf heute über 100.000 Einwohner:innen, Tendenz steigend. Dementsprechend erfährt attraktiver Wohnraum starke Nachfrage im Bezirk.
Die HYPERIA holding hat ihren Fokus auf nachhaltige Neubauten und die Zinshausentwicklung am Wiener Immobilienmarkt gesetzt. Christian Wagner und Julian Antos setzen mit viel Erfahrung in der Planung und Abwicklung auf zukunftsorientierte Bauweisen, wie beispielsweise Holz-Fertigteilelemente und hybride Bauweisen.
„Mit unserem Schwerpunkt auf den Wohnbau und hier besonders auf Wohnungssanierungen, Dachausbauten und den (Massiv-)Holzbau tragen wir unseren Teil zu einer ökologischen, nachhaltigen und ressourcenschonenden Wohnumgebung bei", so Christian Wagner, Geschäftsführer, über die Vision der HYPERIA holding.
Das Team der Hyperia besteht aus erfolgreichen Professionisten: Architekten, Baumeister, Bauingenieure und Technikern, die in den Bereichen Entwurf, Planung, Einreichung und Bauleitung ihre Expertise einbringen.
Das Projekt
In Ottakring wird mit diesem Funding die erste Phase eines Sanierungsprojektes finanziert, bei dem sowohl ein Dachgeschoß-Ausbau als auch ein Zubau avisiert sind. Die Pläne sind bereits eingereicht, mit Erlangung der Baugenehmigung soll das Gesamtprojekt verkauft werden.
Das Investment-Angebot
- Darlehensnehmer/Vertragspartner: HYPERIA Heige7 GmbH & Co KG
- Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
- Mittelverwendung: Planung und Projektentwicklung
- Rückzahlung: erfolgt durch Verkauf des Gesamtprojekts
Bitte beachten Sie die Risikohinweise sowie die Einschätzungen der Betriebswirtschaftlichen Analyse auf der Detailseite.
Die Funding-Parameter
- Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 300.000
- Funding-Höchstbetrag (Limit): EUR 600.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 10.11.2022
- Darlehens-Laufzeit: 14 Monate, mit vertraglich vereinbarter Verlängerungsoption von bis zu 6 Monate
- Standard-Verzinsung: 9,5% p.a.
Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von bis zu 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich.
Die Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:- Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafterin, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haften die Geschäftsführer persönlich
- Höchstbetragsbürgschaft über EUR 500.000 von den Funktionsträgern Christian Wagner und Mag. Julian Antos
- Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende der Antos Management GmbH und der Wagner Bauprojekte GmbH
Bei der Gestaltung von Sicherheiten darf das Regime von qualifizierten Nachrangdarlehen nicht unterwandert werden. Bitte beachten Sie, dass die Sicherungsmittel keine harten, verwertbaren Sicherheiten im Sinne einer Bankenbesicherung sind, aber im Ernstfall dazu dienen, einen erhöhten Druck aufzubauen, um die Rückzahlung Ihrer Darlehen inkl. Zinsen zu gewährleisten. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.
Nähere Informationen zu den vertraglichen Sicherungsmitteln und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
HYPERIA Heige7 GmbH & Co KG
Die HYPERIA holding hat sich auf nachhaltige Neubauten und die Zinshausentwicklung am Wiener Immobilienmarkt spezialisiert. Mit viel Erfahrung in der Planung und Bauabwicklung, setzen Christian Wagner und Julian Antos auf zukunftsorientierte Bauweisen, darunter Holz-Fertigteilelemente sowie hybride Bauweisen.
Christian Wagner │ Geschäftsführer
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