P118 - Bauwerk - Wien Donaustadt - 7,25%
IMMOBILIEN-CROWDINVESTING BAUWERK
Wegen dem überwältigendem Erfolg des ersten Crowdinvesting von Bauwerk, wurde gleich die Entscheidung getroffen ein weiteres Immobilien-Projekt ebenfalls durch Crowdfunding mitzufinanzieren.
Die Bauwerk WB60 Projektbau Ges.m.b.H. wurde im Jahre 2010 durch Herrn Ing. Esslinger als Projektgesellschaft für Folgegeschäfte aus der Projekthistorie gegründet. Eine Gesamtbetrachtung der Historie der Bauwerk WB60 und der vorangegangenen Projektgesellschaften ergibt eine bearbeitete Wohnfläche von ca. 28.000 m2 in der Entwicklung bzw. Realisierung.
Es wurden Altbauobjekte angekauft und saniert, sowie Rohdachböden ausgebaut und die fertiggestellten Wohneinheiten veräußert.
Auf Grund der Entwicklungen in diesem Segment, sowohl in Bezug auf die Baukosten als auch die Vermarktungsmöglichkeiten, konzentriert sich Bauwerk seit 2015 auf die Errichtung sowie der Verwertung hochwertiger marktgerechter Wohngebäude in den österreichischen Ballungsräumen, aber auch in den Umland-Entwicklungsgebieten.
Bauwerk verfügt über ein Team mit über 20 Jahre Erfahrung in der Projektplanung, -entwicklung und -ausführung. Außerdem arbeiten sie ausschließlich mit langjährigen namhaften Partnern in Planung und Bau sowie Bauüberwachung und Vertrieb.
Bei diesem Crowdinvesting wird eine kleine familiäre Reihenhausanlage im 22. Wiener Gemeindebezirk (dieser Bezirk weist derzeit das höchste Wachstum in Wien auf) errichtet.
Die entstehenden Reihenhäuser in der Salusgasse werden sowohl als Selbstnutzer als auch als Investition für Vermieter vertrieben und sind per Stand Anfang Februar 2017 bereits zu 83% verkauft. Die Reihenhäuser verfügen alle über einen Garten und haben teilweise zusätzlich eine Dachterrasse.
Bauwerk arbeitet seit Jahren erfolgreich mit Investoren im Bereich von Mezzaninkapital sowie eigenkapitalersetzender Darlehen.
Finanzierungsbedarf
Auf Grund der hohen Eigenkapitalvorschriften der Banken (Basel Vorgaben) für Finanzierungen ist es erforderlich ein erhebliches Maß an Eigenkapital zur Verfügung zu stellen, welches bis zum Abschluss eines Projektes (Verkauf der Einheiten) in der Bankfinanzierung gebunden bleibt.
Dieser Umstand verhindert es in der gebotenen Frequenz kaufmännisch gut rechenbare Projekte anzukaufen um diese zu entwickeln bzw. zu realisieren.
Die Emittentin verfügt über die Ausstattung an Stammkapital und hat bereits für die Projektentwicklungen bis Baureifmachung Eigenkapital aufgewendet.
Durch die Zusammenarbeit mit Investoren kann sichergestellt werden, weitere Projekte in Angriff zu nehmen.
Bei diesem Crowdinvesting-Projekt werden 6 Reihenhäuser mit Garten und teilweise Dachterrasse in Wien Donaustadt finanziert.
Das Investment-Angebot
Stellen Sie der Bauwerk WB 60 Projektbau Ges.m.b.H. Crowdinvesting-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung. Bauwerk WB 60 Projektbau Ges.m.b.H.. beschleunigt dadurch das Wachstum des Unternehmens. Sie erhalten Ihre Investition aus den Erlösen des Verkaufs der Immobilien zurück.Die wichtigsten Angebotsparameter im Überblick:
- Zu erreichender Mindest-Fundingbetrag (Schwelle): EUR 150.000,--
- Maximal-Fundingbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 249.900,--
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 30 Tage
- Crowdinvesting-Laufzeit: 15 Monate
- Early-Bird-Bonus-Verzinsung: 7,25% p.a. – auch bei vorzeitiger Rückzahlung auf die gesamte Vertragslaufzeit garantiert
Darlehensnehmer:
Bauwerk WB 60 Projektbau Ges.m.b.H.
www.bauwerk-projektbau.at
Die Bauwerk WB60 Projektbau Ges.m.b.H. wurde durch Herrn Ing. Esslinger gegründet. Seit 2015 konzentriert man sich auf die Errichtung sowie der Verwertung hochwertiger marktgerechter Wohngebäude in den österreichischen Ballungsräumen, aber auch in den Umland-Entwicklungsgebieten.
Ing. Michael Esslinger, Geschäftsführer
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