P514 | Neuer Geschosswohnbau in Berlin

Berlin │ Die Bundeshauptstadt Deutschlands mit rund 3,6 Millionen Einwohner:innen ist auch die größte Stadt der Bundesrepublik. Sie verzeichnet jährlich positive Wachstumsraten, die mit einer hohen Nachfrage nach attraktivem Wohnraum einhergehen.

Die 1996 gegründete InvestiX Gruppe hat sich zu einem der Marktführer im Bereich Wohnimmobilieninvestment & Asset Management in Deutschland entwickelt. Sie verwaltet derzeit mehr als 3.000 Mieter und Immobilien mit einem Wert über EUR 200 Mio. Darüber hinaus entwickelt sie neue Wohnprojekte in Berlin, Hannover, Sachsen und Nordrhein-Westfalen. 

Über dagobertinvest hat die InvestiX Gruppe bereits ein Projekt mitfinanziert und auch pünktlich zurückbezahlt. 

„Unsere Erfolgsgeschichte im Immobilieninvestment und unsere Reputation bei der Beschaffung, Strukturierung und Verwaltung von Immobilieninvestitionsprojekten werden sehr geschätzt. Nicht umsonst wird die Investix-Gruppe von großen Banken, Finanz- und Steuerberatern als einer der Marktführer im Bereich der Immobilieninvestment- und Asset-Management für Wohnimmobilien anerkannt.“, so Marco Knoblauch, geschäftsführender Gesellschafter über den Erfolg seiner Gruppe.

Das Projekt

Die 12 zu errichtenden Wohneinheiten bieten offene, modern und funktionell gestaltete Grundrisse: Von der Zwei-Zimmer-Single-Variante bis hin zum Vier-Zimmer-Familienraum, finden sich im Objekt diverse Wohnlösungen für jede Lebenslage.

Eine MaBV-Abwicklung (Pendant in Österreich: BTVG) ist geplant. Der Verkaufsstart erfolgt, wenn die beantragte KfW-Förderung genehmigt ist. Dennoch konnte bereits drei Wohneinheiten - bereits vor Vermarkungsstart - reserviert werden.

Es liegt ein Gutachten der TÜV SÜD ImmoWert GmbH vor.

Das Investment-Angebot

Die Sicherheiten

JETZT NEU: Aufgrund der ECSP-Lizenz ist es möglich, dass der Projektträger seinen Crowdinvestoren grundbücherliche Sicherheiten in den Darlehensverträgen gewährt!

• grundbücherliche Sicherstellung mittels Grundschuld iHd eingeworbenen Betrags im 3. Rang auf der Projektliegenschaft
• unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber dem Projektträger zum Laufzeitende
  
• ein weiterer unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber der Garantiegeberin über EUR 600.000 zum Laufzeitende erweitert Ihren Haftungsfonds und trägt zur Risikominderung bei
  
• für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Veranlagungsbeträge sowie der Projekterlöse haftet der Geschäftsführer des Projektträgers persönlich
  
• Verpflichtung des Projektträgers, Projekterlöse zur Rückzahlung zu verwenden
  
• Verpflichtung des Projektträgers und dessen Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihren Forderungen zu stellen
  

Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherheiten kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt. 

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