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Grundbücherliche Sicherstellung: Das Grundpfandrecht wird nicht zu Ihren Gunsten, sondern ausschließlich zugunsten des mittels Servicevertrag beauftragten Sicherheitentreuhänders („DIS“) begründet. Sie haben keinen Anspruch auf Begründung eines Grundpfands in Ihrem Namen. DIS nimmt die Rechte aus dem Grundpfand im eigenen Namen, jedoch auf Ihre Rechnung gemäß Servicevertrag wahr. Sie haben einen schuldrechtlichen Anspruch gegen DIS auf Auszahlung eines allfälligen Erlöses aus der Realisierung des Grundpfands nach Abzug der Kosten der Betreibung.
Bitte beachten Sie die Risikohinweise.

P514 | Neuer Geschosswohnbau in Berlin

Berlin │ Die Bundeshauptstadt Deutschlands mit rund 3,6 Millionen Einwohner:innen ist auch die größte Stadt der Bundesrepublik. Sie verzeichnet jährlich positive Wachstumsraten, die mit einer hohen Nachfrage nach attraktivem Wohnraum einhergehen.

Die 1996 gegründete InvestiX Gruppe hat sich zu einem der Marktführer im Bereich Wohnimmobilieninvestment & Asset Management in Deutschland entwickelt. Sie verwaltet derzeit mehr als 3.000 Mieter und Immobilien mit einem Wert über EUR 200 Mio. Darüber hinaus entwickelt sie neue Wohnprojekte in Berlin, Hannover, Sachsen und Nordrhein-Westfalen

Über dagobertinvest hat die InvestiX Gruppe bereits ein Projekt mitfinanziert und auch pünktlich zurückbezahlt. 

„Unsere Erfolgsgeschichte im Immobilieninvestment und unsere Reputation bei der Beschaffung, Strukturierung und Verwaltung von Immobilieninvestitionsprojekten werden sehr geschätzt. Nicht umsonst wird die Investix-Gruppe von großen Banken, Finanz- und Steuerberatern als einer der Marktführer im Bereich der Immobilieninvestment- und Asset-Management für Wohnimmobilien anerkannt.“, so Marco Knoblauch, geschäftsführender Gesellschafter über den Erfolg seiner Gruppe.

Das Projekt

In der ruhigen Waldstraße in Berlin-Adlershof entsteht ein modernes fünfgeschossiges Wohnhaus, das sich harmonisch in das bestehende Stadtbild einfügt. Die stete Weiterentwicklung des Wohngebietes macht die Lage attraktiv für Wohnungssuchende, oder Investoren die an einer Wertanlage interessiert sind. 

Die 12 zu errichtenden Wohneinheiten bieten offene, modern und funktionell gestaltete Grundrisse: Von der Zwei-Zimmer-Single-Variante bis hin zum Vier-Zimmer-Familienraum, finden sich im Objekt diverse Wohnlösungen für jede Lebenslage.

Eine MaBV-Abwicklung (Pendant in Österreich: BTVG) ist geplant. Der Verkaufsstart erfolgt, wenn die beantragte KfW-Förderung genehmigt ist. Dennoch konnte bereits drei Wohneinheiten - bereits vor Vermarkungsstart - reserviert werden.

Es liegt ein Gutachten der TÜV SÜD ImmoWert GmbH vor.

Das Investment-Angebot

  • Kreditnehmer/Vertragspartner: Wald 14 Projektgesellschaft mbH
  • Vertragsart: besicherter Kredit
  • Mittelverwendung: Errichtung eines Wohnhauses 
  • Rückzahlung: erfolgt durch den Verkauf der 12 Wohneinheiten
  • Vertragslaufzeit: 18 Monate zuzüglich einer einmaligen Verlängerungsoption von 6 Monaten
  • Zinssatz: 10,50% p.a.

Die Sicherheiten

JETZT NEU: Aufgrund der ECSP-Lizenz ist es möglich, dass der Projektträger seinen Crowdinvestoren grundbücherliche Sicherheiten in den Darlehensverträgen gewährt!


  • grundbücherliche Sicherstellung mittels Grundschuld iHd eingeworbenen Betrags im 3. Rang auf der Projektliegenschaft
  • unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber dem Projektträger zum Laufzeitende
  • ein weiterer unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber der Garantiegeberin über EUR 600.000 zum Laufzeitende erweitert Ihren Haftungsfonds und trägt zur Risikominderung bei
  • für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Veranlagungsbeträge sowie der Projekterlöse haftet der Geschäftsführer des Projektträgers persönlich
  • Verpflichtung des Projektträgers, Projekterlöse zur Rückzahlung zu verwenden
  • Verpflichtung des Projektträgers und dessen Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihren Forderungen zu stellen

Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherheiten kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt. 

Wenn Sie sich einloggen, können Sie detaillierte Informationen zur grundbücherlichen Sicherheit, Projektkalkulation und dem aktuellen Stand des Projekts einsehen. Noch nicht registriert? Sie haben hier die Möglichkeit, sich schnell und unverbindlich zu registrieren. 

Crowdfunding-Übersicht
Zeichnungsfrist:
noch 10 Tage


10,50% p.a.
Zinsen
18 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 308.970
Fundingschwelle
EUR 100.000
Fundinglimit
EUR 500.000

Veranlagungsform: Junior Loan
Junior Loan:
Der Junior Loan ist ein Kredit gem. Art 2 (1) ECSP-VO, konkret nachrangiges Fremdkapital mit unbedingtem Rückzahlungsanspruch, welches hinter der Bank zur Rückzahlung gelangt. Der Projektträger kann die vorinsolvenzliche Durchsetzungssperre nicht einwenden. Der Kredit kann im Einzelfall durch Garantien besichert werden. Die genaue Spezifikation Ihres Produktes finden Sie in der Projektbeschreibung und im Anlegerbasisinformationsblatt.
Einfach Verdient
Vertragspartner

Wald 14 Projektgesellschaft mbH

Die Wald 14 Projektgesellschaft mbh ist eine Projektgesellschaft der 1996 gegründeten InvestiX Gruppe, die zu den Marktführern im Bereich Wohnimmobilieninvestment & Asset Management in Deutschland zählt. Darüber hinaus entwickelt sie neue Wohnprojekte in Berlin, Hannover, Sachsen und Nordrhein-Westfalen.

www.wald14.de




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Marco Knoblauch

Gesellschafter | Geschäftsführer









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