P523 | Bregenz: Historische Villa in neuem Glanz
Bitte beachten Sie die Risikohinweise.
P523 | Bregenz: Historische Villa in neuem Glanz
In Nähe des Bodenseeufers restauriert die LeoSi Immobilien GmbH der Villa Schwerzenbach. Das historische Anwesen aus dem 19. Jahrhundert wird nach Abschluss der Renovierungsarbeiten über 14 Wohnungen und ein Büro verfügen und anschließend an einen Betreiber vermietet werden. Die Rückzahlung des Fundings erfolgt aus den Verkaufserlösen zweier anderer Immobilien aus dem Portfolio des Projektträgers, für welche bereits Kaufverträge bzw. Kaufanbote vorliegen.
Keyfacts
| Adresse: | Römerstraße 23, 6900 Bregenz | |
| Grundstücksfläche: | 501 m² | |
| Nutzfläche: | 1.277 m² | |
| Projektvolumen: | EUR |
|
| Vorhaben: | Sanierung | |
| Baugenehmigung: | vorhanden | |
| Projekt-Kennnummer: | 9845005EME6D1B2E2D5300000523 | |
| Projektträger: | LeoSi Immobilien GmbH | |
| Gründungsjahr: | 2019 | |
| Firmensitz: | Rosenstrasse 23c, 6850 Dornbirn | |
| Geschäftsführer: | Mag. Mario Kmenta und Christoph Breuß | |
| Branchenerfahrung: |
> 14 Jahre | |
Investmentangebot
| Vertragsform: | Junior Loan | |
| Limit: | EUR 550.000 | |
| Mindestinvestment: | EUR 100 | |
| Zeichnungsfrist: | bis 14.09.2024 | |
| Laufzeit: | 18 Monate + bis zu 6 monatiger Verlängerungsoption | |
| Verzinsung: | 10,00% p.a. | |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | endfällig | |
| Typus: | Projektfinanzierung | |
Die Sicherheiten
JETZT NEU: Aufgrund der ECSP-Lizenz ist es möglich, dass der Projektträger seinen Crowdinvestoren grundbücherliche Sicherheiten in den Darlehensverträgen gewährt!
- Grundbücherliche Sicherstellung mittels Höchstbetragshypothek iHv EUR 605.000 im 2. Geldrang (auf Baurechtseinlage)
- unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber dem Projektträger zum Laufzeitende
- ein weiterer unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber den Garantiegebern zum Laufzeitende erweitert Ihren Haftungsfonds und trägt zur Risikominderung bei
- Abtretung/Verpfändung der Kaufpreiserlöse hinsichtlich zum Verkauf stehender Bestandsflächen (zu Gunsten des Sicherheitentreuhänders)
- für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Veranlagungsbeträge sowie der Projekterlöse haften die Geschäftsführer des Projektträgers persönlich
- Verpflichtung des Projektträgers, Projekterlöse zur Rückzahlung zu verwenden
- Verpflichtung des Projektträgers und dessen Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihren Forderungen zu stellen
Im Ernstfall kümmert sich der im Zuge der Zeichnung der Veranlagung von allen Anlegern gemeinsam bestellte Sicherheitentreuhänder für Sie um die Geltendmachung Ihrer Forderungen.
Nähere Informationen zu den Sicherheiten und den Garantie-Gebern entnehmen Sie bitte dem Anlagebasisinformationsblatt - kurz ABIB - (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherheiten kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
Wenn Sie sich einloggen, können Sie detaillierte Informationen zur Projektkalkulation, Projektträger und dem Projekt selbst einsehen. Noch nicht registriert? Sie haben hier die Möglichkeit, sich schnell und unverbindlich zu registrieren.
Grundbücherliche Sicherstellung
Bitte beachten Sie die Risikohinweise.
Geschäftsführer | Mag. Mario Kmenta
Die LeoSi Immobilien GmbH ist ein Immobilienunternehmen im Privatbesitz mit Sitz in Dornbirn, Österreich. Die LeoSi kauft, entwickelt und verkauft sowie vermietet Immobilien mit dem Ziel, langfristig ein Immobilienportfolio aufzubauen, das eine überdurchschnittliche Rendite abwirft.
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460
Entnehmen Sie bitte die Kontaktdaten für Fragen rund um Ihren Vertragspartner und das Projekt aus dem Anlagebasisinformationsblatt (ABIB) unter den Dokumenten.