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dagobertinvest
Tel.: 0800 4000 460
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dagobertinvest gmbh
Wohllebengasse 12-14/601
1040 Wien
Junior Loan
besicherter Kredit
Ihre Vorteile:
  • Besicherter Kredit mit Zinsen iHv. 10% p.a.​
  • Rückzahlung durch Garantien besichert​
  • Verwaltung der Sicherheiten durch einen Treuhänder​

P523 | Bregenz: Historische Villa in neuem Glanz

Grundbücherliche Sicherstellung: Das Grundpfandrecht wird nicht zu Ihren Gunsten, sondern ausschließlich zugunsten des mittels Servicevertrag beauftragten Sicherheitentreuhänders („DIS“) begründet. Sie haben keinen Anspruch auf Begründung eines Grundpfands in Ihrem Namen. DIS nimmt die Rechte aus dem Grundpfand im eigenen Namen, jedoch auf Ihre Rechnung gemäß Servicevertrag wahr. Sie haben einen schuldrechtlichen Anspruch gegen DIS auf Auszahlung eines allfälligen Erlöses aus der Realisierung des Grundpfands nach Abzug der Kosten der Betreibung.
Bitte beachten Sie die Risikohinweise.

In Nähe des Bodenseeufers restauriert die LeoSi Immobilien GmbH der Villa Schwerzenbach. Das historische Anwesen aus dem 19. Jahrhundert wird nach Abschluss der Renovierungsarbeiten über 14 Wohnungen und ein Büro verfügen und anschließend an einen Betreiber vermietet werden. Die Rückzahlung des Fundings erfolgt aus den Verkaufserlösen zweier anderer Immobilien aus dem Portfolio des Projektträgers, für welche bereits Kaufverträge bzw. Kaufanbote vorliegen.

Keyfacts

Adresse: Römerstraße 23, 6900 Bregenz
Grundstücksfläche: 501 m²
Nutzfläche: 1.277 m²
Projektvolumen: EUR 2.285.000
Vorhaben: Sanierung
Baugenehmigung: vorhanden
Projekt-Kennnummer: 9845005EME6D1B2E2D5300000523

Projektträger: LeoSi Immobilien GmbH
Gründungsjahr: 2019
Firmensitz: Rosenstrasse 23c, 6850 Dornbirn
Geschäftsführer: Mag. Mario Kmenta und Christoph Breuß
Branchenerfahrung:
> 14 Jahre  

Investmentangebot

Vertragsform: Junior Loan
Limit: EUR 550.000
Mindestinvestment: EUR 100
Zeichnungsfrist:bis 09.07.2024
Laufzeit: 18 Monate + bis zu 6 monatiger Verlängerungsoption
Verzinsung:10,00% p.a.
Zins- und Kapitalrückzahlung: endfällig
Typus:Projektfinanzierung 

Die Sicherheiten

JETZT NEU: Aufgrund der ECSP-Lizenz ist es möglich, dass der Projektträger seinen Crowdinvestoren grundbücherliche Sicherheiten in den Darlehensverträgen gewährt!

  • Grundbücherliche Sicherstellung mittels Höchstbetragshypothek iHv EUR 605.000 im 2. Geldrang (auf Baurechtseinlage)
  • unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber dem Projektträger zum Laufzeitende
  • ein weiterer unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber den Garantiegebern zum Laufzeitende erweitert Ihren Haftungsfonds und trägt zur Risikominderung bei
  • Abtretung/Verpfändung der Kaufpreiserlöse hinsichtlich zum Verkauf stehender Bestandsflächen (zu Gunsten des Sicherheitentreuhänders)
  • für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Veranlagungsbeträge sowie der Projekterlöse haften die Geschäftsführer des Projektträgers persönlich
  • Verpflichtung des Projektträgers, Projekterlöse zur Rückzahlung zu verwenden
  • Verpflichtung des Projektträgers und dessen Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihren Forderungen zu stellen

Im Ernstfall kümmert sich der im Zuge der Zeichnung der Veranlagung von allen Anlegern gemeinsam bestellte Sicherheitentreuhänder für Sie um die Geltendmachung Ihrer Forderungen.

Nähere Informationen zu den Sicherheiten und den Garantie-Gebern entnehmen Sie bitte dem Anlagebasisinformationsblatt - kurz ABIB - (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherheiten kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Wenn Sie sich einloggen, können Sie detaillierte Informationen zur Projektkalkulation, Projektträger und dem Projekt selbst einsehen. Noch nicht registriert? Sie haben hier die Möglichkeit, sich schnell und unverbindlich zu registrieren.

Grundbücherliche Sicherstellung

Crowdfunding-Übersicht
Zeichnungsfrist:
noch 19 Tage


10,00% p.a.
Zinsen
18 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 29.940
Fundingschwelle
Fundinglimit
EUR 550.000

Veranlagungsform: Junior Loan
Junior Loan:
Der Junior Loan ist ein Kredit gem. Art 2 (1) ECSP-VO, konkret nachrangiges Fremdkapital mit unbedingtem Rückzahlungsanspruch, welches hinter der Bank zur Rückzahlung gelangt. Der Projektträger kann die vorinsolvenzliche Durchsetzungssperre nicht einwenden. Der Kredit kann im Einzelfall durch Garantien oder grundbücherlich (Hypothek) besichert werden. Die genaue Spezifikation Ihres Produktes finden Sie in der Projektbeschreibung und im Anlegerbasisinformationsblatt.
Einfach Verdient
Management


Geschäftsführer | Mag. Mario Kmenta
Vertragspartner

Die LeoSi Immobilien GmbH ist ein Immobilienunternehmen im Privatbesitz mit Sitz in Dornbirn, Österreich. Die LeoSi kauft, entwickelt und verkauft sowie vermietet Immobilien mit dem Ziel, langfristig ein Immobilienportfolio aufzubauen, das eine überdurchschnittliche Rendite abwirft.

Dokumente
Investorenbrief
Kontakt
Für alle Fragen rund um die Abwicklung Ihrer Investition:

welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460
Entnehmen Sie bitte die Kontaktdaten für Fragen rund um Ihren Vertragspartner und das Projekt aus dem Anlagebasisinformationsblatt (ABIB) unter den Dokumenten.