P406 | NB Grundbesitz: Hamburg Blankenese Ost
„Mehr als Blankeneser kann ein Hamburger nicht werden.“
Blankenese | Der Stadtteil im Westen von Hamburg gilt als einer der schönsten und auch einer der reichsten. Wenn man den traumhaften Ausblick auf die Elbe bewundert, weiß man auch warum. Die alte Volksweisheit „Mehr als Blankeneser kann ein Hamburger nicht werden.“ fasst die Beliebtheit und das Ansehen der Gegend gekonnt zusammen.
Die NB Grundbesitz GmbH ist eine Immobiliengesellschaft, die sich auf den Handel, den Erwerb sowie die Veräußerungen von Vermögensbeteiligungen, insbesondere von Immobilien konzentriert. Die Gesellschaft wurde im Jahr 2020 gegründet und hat ihren Sitz in Hamburg. Spezialisiert hat sie sich auf Neubauprojekte, wobei der Grundstein bei der Grundstücksakquisition gesetzt wird. Neben der Standortanalyse ist die Akquisitionsstrategie und das optimale Flächennutzungskonzept ein wichtiger Faktor, um Ressourcen effizient und erträglich ausnutzen zu können.
Innerhalb der Gesellschaft werden insbesondere folgende 4 Vorteile für die Kunden identifiziert: Integration und Netzwerk, Kontinuität und Kooperationswille, Transparenz und Verantwortung und stabile Investitionsphilosophie. Mit diesen Grundsätzen will die NB Grundbesitz GmbH den besten Service für die Kunden anbieten und sich gleichzeitig von der Konkurrenz abheben.
Das Projekt
In Hamburg Blankenese ist ein Entwicklungsprojekt eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten geplant. Mit dem vorliegenden Funding soll die erste Phase der Projektentwicklung mitfinanziert werden.
DAS INVESTMENT-ANGEBOT
- Darlehensnehmer/Vertragspartner: NB Grundstücksentwicklungs GmbH
- Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
- Mittelverwendung: Planung und Projektentwicklung
- Rückzahlung: erfolgt durch Generalverkauf des baugenehmigten Projekts
Bitte beachten Sie die Risikohinweise sowie die Wirtschaftliche Risikoanalyse auf der Detailseite.
DIE FUNDING-PARAMETER
- Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 150.000
- Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 350.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 13.12.2022
- Darlehens-Laufzeit: 12 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
- Standard-Verzinsung: 8,50% p.a.
Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von bis zu 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich.
Die Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:- Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafterin, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haften die Geschäftsführer persönlich
- Höchstbetragsbürgschaft über jeweils EUR 350.000 von den Geschäftsführern
- Kaufangebote über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von der Beinling Family Office GmbH und der Neemann Family Office GmbH
Bei der Gestaltung von Sicherheiten darf das Regime von qualifizierten Nachrangdarlehen nicht unterwandert werden. Bitte beachten Sie, dass die Sicherungsmittel keine harten, verwertbaren Sicherheiten im Sinne einer Bankenbesicherung sind, aber im Ernstfall dazu dienen, einen erhöhten Druck aufzubauen, um die Rückzahlung Ihrer Darlehen inkl. Zinsen zu gewährleisten. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.
Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
NB Grundstücksentwicklungs GmbH
Die NB Grundbesitz GmbH ist eine Immobiliengesellschaft, die sich auf den Handel, den Erwerb sowie die Veräußerungen von Vermögensbeteiligungen, insbesondere von Immobilien konzentriert. Die Gesellschaft wurde im Jahr 2020 gegründet und hat ihren Sitz in Hamburg.
Lars Neemann │ Geschäftsführer
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