P385 | neopartement: Kugelfanggasse 1210 Wien
Floridsdorf: In der grünen Stadt wohnen
FLORIDSDORF | Der 21. Bezirk ist bekannt für seine Vielfalt: Dörfliche Strukturen bestehen neben großen Wohnsiedlungen mit bester Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Mit einem Grünflächenanteil von 42% bietet Floridsdorf vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das Immobilienprojektentwicklungsunternehmen neopartement GmbH hat sich darauf spezialisiert, mittel- bis hochpreisige, kleinvolumige Wohnimmobilien in österreichischen Ballungsräumen zu errichten. Die exklusiven, mehrgeschossigen Wohnbauprojekte mit 5 bis 20 Einheiten werden nach der Errichtung an die künftigen Eigentümer:innen verkauft. Ein besonderes Augenmerk liegt dabei auf den großen Wohnimmobilien-Trends „Digitalisierung & Smart Home“, „Metropolisierung“, „Klimawandel“ sowie „Demografischer Wandel“.
"Wir bauen Menschen ein Zuhause. Mit Liebe zum Detail, Feingefühl für Individualität und mit Fokus auf die großen Trends der Zukunft realisieren wir Immobilienprojekte, die genauso individuell sind wie ihre zukünftigen Bewohner:innen.“, führt Michael Raab, der Geschäftsführer von neopartement GmbH, näher aus.
Das Projekt
Zwischen dem Wasser der neuen und alten Donau mitten im Grünen entstehen mit dem Wohnprojekt „The River Twins“ zwei Wohnhäuser mit 4 Eigentumswohnungen, die zwischen 106 und 135 m² Wohnnutzfläche bieten. Die zahlreichen Freiflächen ermöglichen ein gemütliches und luxuriöses Wohnen.
Das Investment-Angebot
- Darlehensnehmer/Vertragspartner: neopartement V Projektentwicklungs GmbH
- Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
- Mittelverwendung: Errichtung Wohnhäuser mit 4 Einheiten
- Rückzahlung: erfolgt durch Verkaufserlös der 4 Einheiten
Bitte beachten Sie die Risikohinweise sowie die Einschätzungen der Betriebswirtschaftlichen Analyse auf der Detailseite.
Die Funding-Parameter
- Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
- Funding-Höchstbetrag (Limit): EUR 525.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 16.10.2022
- Darlehens-Laufzeit: 30 Monate, mit vertraglich vereinbarter Verlängerungsoption von bis zu 6 Monate
- Standard-Verzinsung: 9% p.a.
AKTION: Investieren Sie ab EUR 100 in das Projekt der neopartement und Sie erhalten zusätzlich zu 9% p.a. Zinsen einen 3% Cash Back, wenn Sie sich bis Montag, 31. Oktober 2022 für eine Investition entscheiden.
9% p.a. + 3% Cash Back sofort | 30 Monate
WICHTIG: Aktionscode 3prozent-102022 eingeben
Sollten Sie dazu ein bereits gezeichnetes Investment erhöhen wollen, nutzen Sie bitte die Erhöhungsfunktion in Ihrem Dashboard und erhalten 3% des Erhöhungsbetrages ab EUR 100 in Form eines Cash Backs. Der Aktionszeitraum läuft noch bis Montag, 31. Oktober 2022 oder bis zum Erreichen des Fundinglimits.
Die Auszahlung erfolgt frühestens 14 Tage nach Aktionsende. Diese Aktion ist nicht mit anderen Aktionen kombinierbar.
Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von bis zu 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich.
Die Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:- Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafterin, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
- Höchstbetragsbürgschaft über EUR 500.000 vom Geschäftsführer
- Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende vom Geschäftsführer
Bei der Gestaltung von Sicherheiten darf das Regime von qualifizierten Nachrangdarlehen nicht unterwandert werden. Bitte beachten Sie, dass die Sicherungsmittel keine harten, verwertbaren Sicherheiten im Sinne einer Bankenbesicherung sind, aber im Ernstfall dazu dienen, einen erhöhten Druck aufzubauen, um die Rückzahlung Ihrer Darlehen inkl. Zinsen zu gewährleisten. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.
Nähere Informationen zu den vertraglichen Sicherungsmitteln und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
neopartement V Projektentwicklungs GmbH
Das Immobilienprojektentwicklungsunternehmen neopartement GmbH hat sich darauf spezialisiert, mittel- bis hochpreisige, kleinvolumige Wohnimmobilien in österreichischen Ballungsräumen zu errichten.
Michael Raab | Geschäftsführer
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