P513 | Vorsorgewohnungen in Graz
Die steirische Landeshauptstadt Graz ist mit fast 300.000 Einwohner:innen gleichzeitig die zweitgrößte Stadt in Österreich. Dass die Gegend rund um Graz großes Potential besitzt, sieht man auch daran, dass der Großraum Graz in den letzten 10 Jahren der am schnellsten wachsende Ballungsraum Österreichs war.
Im beliebten Stadtteil Gösting wird eine Wohnimmobilie mit 16 Wohneinheiten und privaten Freiflächen entwickelt. 11 Tiefgaragenplätze und 18 überdachte Fahrradabstellplätze werden den zukünftigen Bewohnern der modernen Anlage zur Verfügung stehen. 2 Kinderspielplätze werden zusätzlich für junge Familien einen Anreiz schaffen. Das Projekt wird als Bauherrenmodell am Markt platziert. Die dagobertinvest Crowd finanziert die Planungs- und Projektentwicklungsphase mit und erhält ihr Kapital inkl. Zinsen jedoch vor der Errichtung der Anlage durch die Mittel der Bauherren-Investoren zurück.
Bei dieser Art der Bauprojektumsetzung wird die Errichtung von leistbarem Wohnraum durch Privatinvestoren forciert. Eine Vielzahl an Privatinvestoren erwerben gemeinsam eine Liegenschaft und schließen sich zu einer Miteigentümergemeinschaft zusammen. Im Folgenden wird das Projekt vom Bauunternehmen umgesetzt. Die nach Abschluss des Bauprojekts erwirtschafteten Mieterträge werden gemäß der erworbenen Anteile an die privaten Investoren aufgeteilt. Mehr Informationen zum Bauherrenmodell finden Sie hier.
Der Projektträger
Die Projektträgerin – RC1 innovation GmbH & Co KG – ist eine Einzelprojektgesellschaft, die 2021 als Joint Venture der realCapital innovations gmbh gegründet wurde und deren Unternehmenszweck der An- und Verkauf, die Bestandnahme und Bestandgabe von Immobilien und Liegenschaften sowie deren Projektentwicklung beinhaltet.
Hinter der realCapital innovations gmbh steht Maximilian Hinkel, ein Immobilien Experte aus Graz, und Mag. Florian Kulterer, Geschäftsführer der NetKult GmbH. In den letzten Jahren wurden mehr als 20 geförderte Wohnprojekte in der Steiermark erfolgreich entwickelt und am Markt platziert. Gemeinsam bieten sie der dagobertinvest Crowd bei dieser Investmentmöglichkeit 14% Zinsen pro Jahr bei einer Laufzeit von 24 Monaten.
Das Investment-Angebot
- Kreditnehmer/Vertragspartner: RC1 innovation GmbH & Co KG
- Vertragsart: besicherter Kredit
- Mittelverwendung: Finanzierung der Planungs- und Projektentwicklungsphase
- Rückzahlung: erfolgt durch die Eigenmitteleinbringung der Bauherren (Investoren des Bauherrenmodells)
- Vertragslaufzeit: 24 Monate zuzüglich einer einmaligen Verlängerungsoption von 6 Monaten
- Zinssatz: 14,00% p.a.
Die Sicherheiten
- unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber dem Projektträger zum Laufzeitende
- zusätzlicher weiterer unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber dem Garantiegeber über EUR 500.000 zum Laufzeitende erweitert Ihren Haftungsfonds und trägt zur Risikominderung bei
- für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Veranlagungsbeträge sowie der Projekterlöse haften die Geschäftsführer der Komplementärin des Projektträgers persönlich
- Verpflichtung des Projektträgers, Projekterlöse zur Rückzahlung zu verwenden
- Verpflichtung des Projektträgers und dessen Gesellschafterinnen, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihren Forderungen zu stellen
Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherheiten kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
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Mag. Florian Kulterer
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460