P377 | Schwäbische Liegenschaften: Stuttgart-Süd
Knapper Wohnraum – hohe Nachfrage!
Wohnraum ist in Stuttgart knapp! Da gleichzeitig die Nachfrage kontinuierlich weiter ansteigt, muss der bestehende Wohnraum effektiv genutzt werden. Um Wohnraum zu schaffen, bestehen deshalb diverse Programme, um einerseits die Baulandentwicklung voranzutreiben, aber auch im Innenstadtbereich die Bodennutzung zu optimieren.
Der Geschäftsführer Fabian Neshati hat „Immobilien im Blut“ und entwickelte den elterlichen Handwerksbetrieb bei seiner Übernahme zum 10-köpfigen Generalunternehmen. Er schafft es außerdem den Umsatz innerhalb von zweieinhalb Jahren zu vervielfachen. Grund für den großen Erfolg seiner Schwäbischen Liegenschaften ist die langjährige Erfahrung Fabian Neshatis sowie sein Instinkt hinsichtlich Sanierungsprojekte. Seit Beginn der Firmengeschichte wurden über 100 Immobilien angekauft.
Inzwischen liegt der Fokus der Schwäbischen Liegenschaften auf Mehrfamilienhäusern mit Entwicklungspotential. Das dahinterliegende Ziel ist es, mit dem richtigen Konzept lebenswerten und energieeffizienten, nachhaltigen Wohnraum entstehen zu lassen. Die Devise lautet dabei: „Der Investitionsbedarf ist groß, die Perspektiven für eine starke Wertentwicklung ebenso!“.
Für Fabian Neshati und die Schwäbischen Liegenschaften zählen im Rahmen der Realisierung ihrer Bauprojekte in erster Linie Verlässlichkeit, langfristige Partnerschaften und ein nachhaltiges Wachstum.
Das Projekt
In der Benckendorffstraße in Stuttgart wird eine denkmalgeschützte Immobilie kernsaniert und maximal aufgewertet. Nach Abschluss der Sanierung werden die 5 Wohnungen vermietet und im Anschluss als Globalobjekt verkauft.
Das Investitionsangebot
Stellen Sie jetzt der SL Bestand GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit das Sanierungsprojekt in Stuttgart-Süd teilweise finanziert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der Immobilie zurück.- Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
- Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 700.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 16.08.2022
- Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
- Standard-Verzinsung: 7,50 % p.a.
Investieren Sie ab EUR 250 in das Projekt der SL Bestand GmbH und Sie erhalten zusätzlich zu 7,50% p.a. Zinsen einen 5% Cash Back, wenn Sie sich bis Dienstag, 16. August 2022 für eine Investition entscheiden.
7,50% p.a. + 5% Cash Back sofort | 24 Monate
WICHTIG: Aktionscode sale-p377 eingeben.
Die Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:- Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafterin, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
- Höchstbetragsbürgschaft über EUR 450.000 vom Geschäftsführer
- Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von der Gesellschafterin
Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
Fabian Neshati | Geschäftsführer
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