P280 | SVETA Group: Castellezgasse Wien 2
„Den richtigen Marktwert einer Immobilie zu kennen,
ist Voraussetzung für eine ertragreiche Investition.“
Die Mazzesinsel | Zwischen Donaukanal und Donau liegt das Volkertviertel im 2. Wiener Gemeindebezirk, das mit dem Augarten, dem Karmelitermarkt, zwei großen Einkaufsstraßen, einer hippen Restaurantszene und durch die unmittelbare Nähe zum Wiener Prater einen beliebten und vielseitigen Lebensraum bietet.
Die SVETA Group ist ein Familienunternehmen in der dritten Generation und spezialisiert auf die Projektentwicklung und Verwertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Österreich. Mit rund 20 abgeschlossenen Projekten und 80 Bestandsimmobilien steht die Gruppe auf soliden Beinen.
Die SVETA Group hat sich als Experte auf dem Gebiet der Bestandsoptimierung etabliert. Sie erwirbt attraktive Zinshäuser mit bester Substanz in guten und sehr guten Lagen. Im Anschluss daran werden die Immobilien nach gründlicher und sorgfältiger Sanierung und flächenmäßiger Optimierung an Investoren verkauft und/oder langfristig vermietet.
„Die effiziente Umsetzung eines soliden Handwerks ist die Basis des Handelns der SVETA Group. Durch kaufmännisches Geschick und das Vertrauen unserer langjährigen Partner ist der Weg der SVETA Group von wirtschaftlichem Erfolg geprägt“, so David & Avial Yosopov, Geschäftsführer der Gruppe.
Das Projekt
In der Castellezgasse 10, direkt am Augarten und nur 1km von der Wiener Innenstadt entfernt, wird ein Gründerzeithaus sorgfältig saniert, flächenmäßig optimiert und das Dachgeschoß aufgestockt und ausgebaut. Mehr Informationen zum Revitalisierungsprojekt sowie den aktuellen Stand und Ausblick finden Sie auf der Detailseite.Mit dem Indexwert von 7,25 der Immoservice Austria ist in der Castellezgasse mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung innerhalb der nächsten zwei Jahre zu rechnen.
Das Investment-Angebot
Stellen Sie jetzt der D. Y. Beteiligungs- und Immobilienverwertungs GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Sanierung, Optimierung und den Dachgeschoßzu- und ausbau der Liegenschaft in der Castellezgasse 10, 1020 Wien, realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus den Verwertungserfolgen des Projekts zurück.- Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 500.000
- Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 850.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 18.04.2021
- Darlehens-Laufzeit: 36 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
- Standard-Verzinsung: 7,65 % p.a. | jährliche Zinszahlung
Die Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Darlehensnehmer zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Nachrangdarlehen nicht zurückzahlen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Nachrangdarlehensverträgen vereinbart:- Verpflichtung des Darlehensnehmers und des Gesellschafters, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
- Höchstbetragsbürgschaft über EUR 500.000 vom Geschäftsführer
- Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende der SVETA Group GmbH (FN 518653a)
Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und dem Nachrangdarlehensvertrag (wird vor Vertragsunterzeichnung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
D.Y. Beteiligungs- und Immobilienverwertungs GmbH
Die Sveta Group ist ein Familienunternehmen in der dritten Generation und spezialisiert auf die Projektentwicklung und Verwertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Österreich. In der Projektgesellschaft D.Y. Beteiligungs- und Immobilienverwertungs GmbH wird das Revitalisierungsprojekt in der Castellezgasse 10 realisiert.
David Yosopov | Geschäftsführer
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460