P512 | Anlegerwohnungen in Halle, DE
Halle an der Saale, die größte Stadt im deutschen Sachsen-Anhalt, verbindet auf faszinierende Weise Geschichte, Kultur und dynamischen Fortschritt. Die Stadt, liebevoll auch "Händelstadt" genannt, beeindruckt Besucher mit einem reichen Erbe und einem lebendigen, modernen Ambiente.
In der Große Steinstraße - unweit des Zentrums von Halle - wird das alte Velodrom und spätere Kino sorgfältig saniert und zu Anlegerwohnungen umgebaut. Insgesamt entstehen bei der Revitalisierung 34 Wohneinheiten auf 2.170m² Wohnfläche zuzüglich privaten Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen.
Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Im April gehen die Einheiten bereits vor Baubeginn als Anlegerwohnungen in den Verkauf. Zielgruppe sind Freiberufler mit sehr hoher Steuerprogression, da dieses Projekt aufgrund der Einbindung des Denkmalschutzes steuerlich sehr attraktiv ist. Das Projekt wird über MaBV abgewickelt, wodurch sich bereits am Beginn hohe Auszahlungen ergeben und die Rückführung Ihrer Darlehen daraus gewährleistet werden.
Der Projektträger
Die 2017 gegründete thalest group AG hat sich durch strategische Innovation und konsequentes Wachstum zu einem Schlüsselakteur am deutschen Immobilienmarkt entwickelt. Ihre Expertise liegt in der Revitalisierung und Neuvermietung von Immobilien, vornehmlich in mittelgroßen Städten und Randlagen. Der Fokus der Gruppe liegt auf der Realisation von nachhaltigem und zukunftsorientierten Wohnraum. Die Projekte mit CO2-neutraler Holzbauweise und die Revitalisierung alter Fabrikgebäude, demonstrieren ihr Engagement, innovative Konzepte mit Umweltschutz zu verbinden.Die thalest Gruppe legt großen Wert auf den Einsatz moderner Technologien und erneuerbarer Energien. Durch Maßnahmen wie Photovoltaikanlagen, Geothermie und intelligente Gebäudetechnologien, wie E-Ladestationen, strebt sie danach, den Energieverbrauch zu minimieren und CO2-Emissionen zu reduzieren.
Das Investment Angebot
- Kreditnehmer/Vertragspartner: thalest group AG
- Vertragsart: Junior Loan, besicherter Kredit
- Mittelverwendung: Planung, Entwicklung und Vermarktung der 34 Wohneinheiten
- Rückzahlung: erfolgt durch Verkaufserlöse aus dem Projekt
- Laufzeit: 15 Monate zuzüglich einmaliger Verlängerungsoption von 6 Monaten
- Zinssatz: 14,5% p.a.
Die Sicherheiten
- unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber dem Projektträger zum Laufzeitende
- ein weiterer unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber der Garantiegeberin zum Laufzeitende erweitert Ihren Haftungsfonds und trägt zur Risikominderung bei
- für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Veranlagungsbeträge sowie der Projekterlöse haftet der Vorstand des Projektträgers persönlich
- Verpflichtung des Projektträgers und dessen Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihren Forderungen zu stellen
Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherheiten kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
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thalest group AG
Ihre Expertise liegt in der Revitalisierung und Neuvermietung von Immobilien in mittelgroßen Städten und Randlagen. Es werden durch professionelles Immobilien-Asset-Management durchschnittlich vier bis fünf Projekte pro Jahr realisiert und so zur Belebung und Aufwertung städtischer Gebiete beigetragen.
Jens Steiner │ Vorstand
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