in projekte investieren
crowdfunding einfach erklärt
über dagobertinvest
Kontakt
dagobertinvest
Tel.: 0800 4000 460
welcome@dagobertinvest.com
Adresse
dagobertinvest gmbh
Wohllebengasse 12-14/601
1040 Wien
Hinweis: Anleger haben 4 Tage Bedenkzeit, um das Angebot zu widerrufen. Verbraucher haben innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss des Vertrages ein Rücktrittsrecht. Beide Möglichkeiten zum kostenlosen Storno können Sie ohne Angabe von Gründen in Ihrem Dashboard oder durch E-Mail an welcome@dagobertinvest.com beanspruchen.

P512 | Anlegerwohnungen in Halle, DE

Halle an der Saale, die größte Stadt im deutschen Sachsen-Anhalt, verbindet auf faszinierende Weise Geschichte, Kultur und dynamischen Fortschritt. Die Stadt, liebevoll auch "Händelstadt" genannt, beeindruckt Besucher mit einem reichen Erbe und einem lebendigen, modernen Ambiente.


In der Große Steinstraße - unweit des Zentrums von Halle - wird das alte Velodrom und spätere Kino sorgfältig saniert und zu Anlegerwohnungen umgebaut. Insgesamt entstehen bei der Revitalisierung 34 Wohneinheiten auf 2.170m² Wohnfläche zuzüglich privaten Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen.

Die Baugenehmigung ist bereits eingereicht und mit dem positiven Bescheid wird im ersten Quartal 2024 gerechnet. Im Anschluss werden die Einheiten bereits vor Baubeginn als Anlegerwohnungen verkauft. Zielgruppe sind Freiberufler mit sehr hoher Steuerprogression, da dieses Projekt aufgrund der Einbindung des Denkmalschutzes steuerlich sehr attraktiv ist. Das Projekt wird über MaBV abgewickelt, wodurch sich bereits am Beginn hohe Auszahlungen ergeben und die Rückführung Ihrer Darlehen daraus gewährleistet werden.

Der Projektträger

Die 2017 gegründete thalest group AG hat sich durch strategische Innovation und konsequentes Wachstum zu einem Schlüsselakteur am deutschen Immobilienmarkt entwickelt. Ihre Expertise liegt in der Revitalisierung und Neuvermietung von Immobilien, vornehmlich in mittelgroßen Städten und Randlagen. Der Fokus der Gruppe liegt auf der Realisation von nachhaltigem und zukunftsorientierten Wohnraum. Die Projekte mit CO2-neutraler Holzbauweise und die Revitalisierung alter Fabrikgebäude, demonstrieren ihr Engagement, innovative Konzepte mit Umweltschutz zu verbinden.

Die thalest Gruppe legt großen Wert auf den Einsatz moderner Technologien und erneuerbarer Energien. Durch Maßnahmen wie Photovoltaikanlagen, Geothermie und intelligente Gebäudetechnologien, wie E-Ladestationen, strebt sie danach, den Energieverbrauch zu minimieren und CO2-Emissionen zu reduzieren. 

Das Investment Angebot

  • Kreditnehmer/Vertragspartner: thalest group AG
  • Vertragsart: Junior Loan, besicherter Kredit
  • Mittelverwendung: Planung, Entwicklung und Vermarktung der 34 Wohneinheiten 
  • Rückzahlung: erfolgt durch Verkaufserlöse aus dem Projekt
  • Laufzeit: 15 Monate zuzüglich einmaliger Verlängerungsoption von 6 Monaten
  • Zinssatz: 14,5% p.a.

Die Sicherheiten


  • unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber dem Projektträger zum Laufzeitende
  • ein weiterer unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber der Garantiegeberin zum Laufzeitende erweitert Ihren Haftungsfonds und trägt zur Risikominderung bei
  • für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Veranlagungsbeträge sowie der Projekterlöse haftet der Vorstand des Projektträgers persönlich
  • Verpflichtung des Projektträgers und dessen Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihren Forderungen zu stellen


Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherheiten kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Wenn Sie sich einloggen, können Sie detaillierte Informationen zur Projektkalkulation und dem aktuellen Stand des Projekts einsehen. Noch nicht registriert? Sie haben hier die Möglichkeit, sich schnell und unverbindlich zu registrieren.

Crowdfunding-Übersicht
Zeichnungsfrist:
noch 12 Tage


14,50% p.a.
Zinsen
15 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 349.200
Fundingschwelle
EUR 100.000
Fundinglimit
EUR 650.000

Veranlagungsform: Junior Loan
Junior Loan:
Der Junior Loan ist ein Kredit gem. Art 2 (1) ECSP-VO, konkret nachrangiges Fremdkapital mit unbedingtem Rückzahlungsanspruch, welches hinter der Bank zur Rückzahlung gelangt. Der Projektträger kann die vorinsolvenzliche Durchsetzungssperre nicht einwenden. Der Kredit kann im Einzelfall durch Garantien besichert werden. Die genaue Spezifikation Ihres Produktes finden Sie in der Projektbeschreibung und im Anlegerbasisinformationsblatt.
Einfach Verdient
Vertragspartner

thalest group AG

Ihre Expertise liegt in der Revitalisierung und Neuvermietung von Immobilien in mittelgroßen Städten und Randlagen. Es werden durch professionelles Immobilien-Asset-Management durchschnittlich vier bis fünf Projekte pro Jahr realisiert und so zur Belebung und Aufwertung städtischer Gebiete beigetragen. 

www.thalest-group.de




Dokumente
Investorenbrief



Management


Jens Steiner │ Vorstand







Kontakt
Für alle Fragen rund um das Unternehmen, das Projekt und die Abwicklung Ihrer Investition:

welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460