P275 | Valetono Group: Reihenhäuser Leopoldauer Straße 1210 Wien
„Wo Träume wahr werden“
FLORIDSDORF | Der 21. Bezirk ist bekannt für dörfliche Strukturen und Wiener Tradition - neben den großen, modernen Wohnsiedlungen, machen ruhige Einfamilienhauslagen den Charme des Bezirks aus. Neben bester Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung bieten die Grünflächen über der Donau vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
Seit 2016 steht die Valetono Development GmbH als Immobilienentwicklungs- und Verwaltungsgesellschaft mit Sitz in Wien für Qualität und Innovation. Das auf Wohnimmobilien spezialisierte Unternehmen hält ein umfangreiches Immobilienportfolio in Top-Lagen in der Wiener Innenstadt und dem Wiener Speckgürtel. Das Team der Valetono verfügt über Kompetenzen auf dem Gebiet der Renovierung, Immobilienentwicklung und im Verkauf – vom Plan bis zur fertiggestellten Immobilie. Unter Berücksichtigung von Design, Funktionalität, Kosten, Standort und internationaler Trends, werden werthaltige Projekte nach Kundenbedürfnissen realisiert.
„Baumanagement in wirtschaftlichen und rechtlichen Angelegenheiten sowie transparente Informationen werden durch Baumeisterkompetenzen von über 34 Jahren gewährleistet“, so Matvei Hutmann, Geschäftsführer der Gruppe.
Das Projekt
Im Floridsdorfer Bezirksteil Leopoldau, entstehen 10 Doppelhaushälften mit 101 – 108 m² auf Eigengrund.In der projekteigenen Tiefgarage, mit zentralem Aufgang zu den einzelnen Einheiten, sind 11 KFZ-Stellplätze vorhanden.
Das Wohnbauprojekt steht bereits kurz vor Fertigstellung. Nähere Informationen dazu finden Sie in den Projektdetails unter Aktueller Stand und Ausblick.
Das Investment-Angebot
Stellen Sie jetzt der Valetono-One Immobilienentwicklungs GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung. Matvei Hutman und sein Team starten damit die Entwicklung neuer Bauträgerprojekte. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der Wohneinheiten in der Leopoldauer Straße 155a zurück.- Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 350.000
- Funding-Höchstbetrag (Limit): EUR 900.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 25.03.2021
- Darlehens-Laufzeit: 16 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
- Standard-Verzinsung: 7,40% p.a.
Die Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Darlehensnehmer zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Nachrangdarlehen nicht zurückzahlen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Nachrangdarlehensverträgen vereinbart:- Verpflichtung des Darlehensnehmers und des Gesellschafters, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
- Höchstbetragsbürgschaft über EUR 250.000 vom Geschäftsführer
- Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende der Valetono Developement GmbH
Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsdatenblatt (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und dem Nachrangdarlehensvertrag (wird vor Vertragsunterzeichnung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
Valetono-One Immobilienentwicklungs GmbH
Seit 2016 steht die Valetono Development GmbH als Immobilienentwicklungs- und Verwaltungsgesellschaft mit Sitz in Wien für Qualität und Innovation. Die Valetono-One Immobilien GmbH realisiert als Projektgesellschaft das Neubauprojekt in der Leopoldauer Straße 155a in Wien Floridsdorf.
Matvei Hutmann | Geschäftsführer
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