in projekte investieren
crowdinvesting einfach erklärt
über dagobertinvest
Kontakt
dagobertinvest
Tel.: 0800 4000 460
welcome@dagobertinvest.com
Adresse
dagobertinvest gmbh
Wohllebengasse 12-14 Top 601
1040 Wien
Login
dagobertinvest
Hier können Sie sich für den internen Benutzerbereich bei dagobertinvest anmelden. Dadurch haben Sie Zugriff auf Projektdetails, Unterlagen, weitere News und können in Projekte investieren. Sollten Sie sich noch nicht für dagobertinvest registriert haben, klicken Sie einfach auf Neuen Account anlegen.
Login
Mit bestehendem Konto anmelden
Passwort vergessen und ändern
Registrieren
Neues Kundenkonto anlegen Neuen Account anlegen
Risikohinweis: Mir ist bewusst, dass es sich bei den vermittelten Kapitalanlagen um keine Sparprodukte handelt und ich das Risiko trage, das angelegte Geld ganz oder teilweise zu verlieren. Ebenso ist mir bewusst, dass die Anlage durch keine Sicherheit geschützt ist. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier. Bitte beachten Sie die Risikohinweise im jeweiligen Informationsblatt für Anleger.

P396 | Vicit Immobilien: Wohnungssanierungen in Graz

Leistbares Wohnen in Graz


Graz – die aufstrebende Perle Österreichs: Die zweitgrößte Stadt Österreichs verdankt seine Attraktivität zum größten Teil der hohen Lebensqualität, guten Infrastruktur und dem familiären Flair. Gerade für den Immobilienhandel bietet Graz große Chancen, da die Bevölkerungszahlen kontinuierlich weiter steigen.

Die Vicit Immobilien GmbH ist Teil einer österreichischen Unternehmensgruppe und wurde im Jahr 2021 gegründet. Die Gruppe beschäftigt mittlerweile rund 20 Mitarbeiter:innen und wächst stetig weiter. Die Vicit Immobilien GmbH hat sich auf den Bereich des Leistbaren Wohnens spezialisiert. Hier ist speziell in Ballungsräumen die Nachfrage unverändert hoch, sowohl für den Eigenbedarf als auch für Renditeobjekte.

Für die Vicit Immobilien GmbH ist jede Immobilie etwas Besonderes. „Wir sehen es als unseren Auftrag aus Immobilien mit all ihren Werten und Herausforderungen etwas Einzigartiges zu erschaffen. Wir entwickeln moderne Wohnkonzepte und neue Grundrissideen, um den bestehenden Wohnraum an die Wohnbedürfnisse unserer Zeit anzupassen.“, so die Firmenphilosophie.

Das Projekt

In guter Lage direkt in Graz werden insgesamt 20 Wohneinheiten in 6 unterschiedlichen Sanierungsprojekten angekauft. Die Wohneinheiten werden saniert und anschließend verkauft.

Das Investment-Angebot

  • Darlehensnehmer/Vertragspartner: Vicit Immobilien GmbH
  • Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
  • Mittelverwendung: Sanierung bzw. Revitalisierung von 6 Objekten mit 20 Wohnungen
  • Rückzahlung: erfolgt durch Verkauf der 20 Wohnungen

Bitte beachten Sie die Risikohinweise sowie die Einschätzungen der Betriebswirtschaftlichen Analyse auf der Detailseite.

Die Funding-Parameter

  • Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag (Limit): EUR 475.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 30.11.2022
  • Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit vertraglich vereinbarter Verlängerungsoption von bis zu 12 Monate
  • Standard-Verzinsung: 9,2% p.a. - in der Verlängerung 11% p.a. | Vierteljährliche Zinszahlung

Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von bis zu 12 Monaten werden in diesem Fall Bonuszinsen von +1,8% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4,55% p.a. (zusätzlich zum Originalzinssatz von 9,2% p.a.). 

Die Sicherungsmittel

Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:

  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 500.000 vom Geschäftsführer
  • Kaufangebote über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von den Gesellschaftern

Bei der Gestaltung von Sicherheiten darf das Regime von qualifizierten Nachrangdarlehen nicht unterwandert werden. Bitte beachten Sie, dass die Sicherungsmittel keine harten, verwertbaren Sicherheiten im Sinne einer Bankenbesicherung sind, aber im Ernstfall dazu dienen, einen erhöhten Druck aufzubauen, um die Rückzahlung Ihrer Darlehen inkl. Zinsen zu gewährleisten. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.

Nähere Informationen zu den vertraglichen Sicherungsmitteln und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Crowdinvesting-Übersicht
Zeichnungsfrist:
Abgeschlossen


9,20% p.a
Zinsen
18 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 473.120
Fundingschwelle
EUR 250.000
Fundinglimit
EUR 475.000
Nachrangdarlehen

Anzahl der Investoren 577
Einfach Verdient
Vertragspartner

Vicit Immobilien GmbH

Die Vicit Immobilien GmbH ist Teil einer österreichischen Unternehmensgruppe und hat sich auf den Bereich des Leistbaren Wohnens in Graz und Umgebung spezialisiert.

www.vicit.at





Management


Angelika Ivacska | Projektverantwortliche









Kontakt
Für alle Fragen rund um das Unternehmen, das Projekt und die Abwicklung Ihrer Investition:

welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460