P260 | Your Immo: Reihenhäuser Taiskirchen
Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Das Grundstück ist angekauft und die Baugenehmigung wird in Kürze erwartet.
Der Baubeginn soll im August erfolgen.
Die Verkaufsmaßnahmen haben bereits gestartet: Eine Einheit ist verkauft und für die anderen beiden Reihenhäuser gibt es bereits zahlreiche Interessenten.
Objektbeschreibung
Das Reihenhausprojekt in Taiskirchen, nur 15 Minuten von der Schul- und Einkaufsstadt Ried im Innkreis entfernt, umfasst 3 Passivhäuser in schöner Grünruhelage.
Die Wohnfläche auf zwei Ebenen beträgt rund 120m² und überzeugt mit gut geschnittenen Grundrissen. Die Grundstücksgrößen weisen insgesamt 400m² auf. Das Flachdach entspricht moderner und zweckmäßiger Architektur.
Eine Besonderheit des Projekts sind die freistehenden Einheiten, die für einen hohen Grad an Privatsphäre sorgen. Verbunden sind die Reihenhäuser ausschließlich durch die Garagen, deren Dächer durch Terrassen auch gleichzeitig den Wohnraum im Obergeschoß in den warmen Monaten ins Freie erweitern.
Gartenseitig öffnen sich die Wohnflächen im Erdgeschoß durch großflächige Glaselemente ins Freie.
Alle Häuser werden als massive Passivhäuser in Fertigteilbauweise errichtet. Geheizt wird über eine Luft-Wärme-Pumpe via Fußbodenheizung.
Jede Einheit kann als Smart-Home ausgestattet und auf die Kundenbedürfnisse präzise eingestellt werden.
Fazit: Nachhaltiges Wohnen im perfekten Schnitt in der Natur und Stadtnähe mit guter Infrastruktur.
Makrostandort Ried im Innkreis
Der große praktische Vorteil von Hohenzell ist seine unmittelbare Nähe – nur rund 5,5 km – zur Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis mit 12.000 Einwohner*innen. Sie ist Einkaufs- und Schulstadt der Region und bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: Neben Einkaufs- und Bildungsangeboten gibt es ein Spital, Fachärzte, Ämter, Altenheime, Gericht, Kultur, Handwerksbetriebe und Fachgeschäfte.
Ried im Innkreis ist auch bekannt als Messestadt, die viel Abwechslung bietet. Das Innviertel gilt als geschichtsreiche Bierregion. Immer noch werden in 10 Brauereien 80 verschiedene Biersorten hergestellt.
Entspannung und Wellness auf höchstem Niveau verspricht das SPA Resort Therme Geinberg nur 25 Autominuten entfernt. Ried im Innkreis bietet nicht nur eine breite Palette an Kulinarik, sondern auch an Kulturveranstaltungen, Museen, Theater, Musik, Tanz und Festivals.
Mikrostandort Taiskirchen
Taiskirchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Ried im Innkreis mit etwa 2.400 Einwohner*innen, nur 15 Fahrminuten nordwestlich der Schul- und Einkaufsstadt der Region, Ried. Die Adresse Wohleiten 30 befindet sich knapp 5 km vom Ortszentrum entfernt.
Im Umkreis von 2 km können Dinge des täglichen Lebens erworben werden. Auch Gastronomiebetriebe können in unmittelbarer Umgebung besucht werden.
Kindergärten, Volksschulen und Neue Mittelschulen stehen für die Kinderbetreuung und Ausbildung bis Ende der Unterstufe zur Verfügung. Das nur rund 15 Minuten entfernte Ried ist nicht nur Einkaufsstadt, sondern auch der zentrale Ausbildungsort für die gesamte Region.
Von Taiskirchen nach Ried im Innkreis gelangt man auch mit dem Autobus 844 in 25 Minuten.
Günstig ist zudem die Nähe zur A8 Innkreis-Autobahn, die über das Welser Voralpenkreuz und die A1 Westautobahn in rund 2,5 Stunden nach Wien führt. Linz ist mit dem PKW in 1 Stunde, München in 2 Stunden und Salzburg in 90 Minuten zu erreichen.
irekt im Ort befindet sich der Ausgangspunkt des Taiskirchner Rad- und Wanderweges, der durch die hügelige Landschaft des mittleren Innviertels führt.
Der Taiskirchner Stausee ist im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel - das Zelten und Grillen an den vorgegebenen Plätzen ist kostenlos. Der begehrte oberösterreichische Attersee ist in einer Stunde mit dem Auto bequem erreichbar.
Im Winter öffnet der Schlepplift am Kinzenberg, der nur 4,9km von der Liegenschaft entfernt liegt. Das bekannte Schigebiet Hinterstoder ist in rund 75 Minuten erreichbar.
Mehr Informationen finden Sie in Form des Lageexposés im Downloadbereich der rechten Spalte.
Zusammenfassung
| Objekt: | nachhaltige Reihenhäuser |
| Adresse: | Wohleiten 30 | 4753 Taiskirchen |
| Standort: | 15 Fahrminuten von der Einkaufs- und Schulstadt Ried entfernt |
| Grundstücksfläche: | 1.203 m² |
| Nutzfläche: | 3 Wohneineheiten mit rund 120m² Wohnfläche |
| Projektvolumen: | rund EUR 600.000 |
| Bauart: | Passivhaus | Massivbau in Fertigteilbauweise |
| Objekt: | Wohnbau |
| Verwertungsstatus: | 1 von 3 Einheiten verkauft |
| Aktueller Status: | Baugenehmigung eingereicht Baustart erfolgt im August |
| Emittent: | Your Immo GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2019 |
| Firmensitz: | 4063 Hörsching |
| Wirtschaftlicher Eigentümer: | Mitica Ciocan | Ana Iuliana Ciocan |
| Branchenerfahrung: |
> 6 Jahre |
| Wichtigsten Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: | Qualifiziertes Nachrangdarlehen |
| Schwelle: | EUR 250.000 |
| Limit: | EUR 550.000 |
| Zeichnungsfrist: | bis 16.08.2020 |
| Laufzeit: | 16 Monate mit einmaliger Verlängerungsoption um 6 Monate |
| Verzinsung: |
8,50% p.a. |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
| Typus: |
Unternehmensfinanzierung |
| abgeschlossene Funding-Kampagnen: |
P244 | Doppelhäuser Bezirk Ried im Innkreis |
Projekt Milestones:
geplante Finanzierungsstruktur
Philipp Schadlofsky
Projektverantwortlicher Taiskirchen
Darlehensnehmer:
Your Immo GmbH
Die Your Immo GmbH hat sich auf die Entwicklung, Errichtung und den Verkauf von nachhaltigen Wohnimmobilien in Form von Passivhäusern in Fertigteilbauweise spezialisiert.
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