ESG-Serie VI - Birkenstraße
ESG-Serie VI - Birkenstraße
Verkauf von fertig sanierten und voll vermieteten Wohnungen in historischen MFH
Die Markus Hörning GmbH betreibt im Vogtland einen Bestand von 18 historischen Mehrfamilienhäusern, die fertig saniert und zu 100% vermietet sind.
Neun dieser Mehrfamilienhäuser sollen aufgeteilt und die Wohneinheiten einzeln oder als Globalobjekte verkauft werden.
Hintergrund:
Die Markus Hörning GmbH möchte sich künftig auf barrierefreie Wohnungs-Sanierungen mit dazu gehörenden Dienstleistungen in den Bereichen Lebensunterstützung und Pflege fokussieren.
Die Erlöse aus den Verkäufen der Wohnungen sollen die in dem Bereich bereits laufenden Sanierungen unterstützen und weiter ausbauen.
Das Immobilienmanagement der verkauften Objekte wird weiter von der Hörning Gruppe abgewickelt. Somit haben die Käufer ein „Rundum-sorglos-Paket“ zum sehr attraktiven Preis mit bestens saniertem und vermietetem Wohnraum und die Hörning Gruppe partizipiert weiter von den fertig sanierten Mehrfamilienhäusern.
Die Anleger finanzieren die Vorkosten des Vertriebs bis zum erfolgten Verkauf der Wohnungen und erhalten Ihre Anlage aus den Verkaufserlösen der Wohnungen zurück.
Es handelt sich um Zero Bonds mit einer vorab gezahlten Rendite (Disagio) bei einer Laufzeit von 12 Monaten.
Nun folgt das 6. Paket in Form von sieben Wohnungen in der Birkenstraße 1 in Reichenbach im Vogtland.
IHRE VORTEILE ALS ANLEGER
- Rendite: 14% Disagio
- Kein Bau- oder Sanierungsrisiko
- Wohneinheiten bereits renditenstark vermietet
- Hochwertig und nachhaltig saniert
- Bonitätsstarker Projektträger
- Starker Player am regionalen Immobilienmarkt
KEYFACTS
| Adresse: | Birkenstraße 1, 08468 Reichenbach im Vogtland | |
| Grundstücksfläche: | 230 m² | |
| Nutzfläche: | rund 366 m² | |
| Projektvolumen: | EUR 431.199 | |
| Vorhaben: | Vorbereitung für Verkauf | |
| erwarteter Verkaufspreis: | EUR 660.600 | |
| Vermietungsstand: | 100% vermietet | |
| Projekt-Kennnummer: | 9845005EME6D1B2E2D5300000906 | |
| Projektträger: | Markus Hörning GmbH | |
| Gründungsjahr: | 2016 | |
| Firmensitz: | Lengenfelder Straße 5a, 08228 Rodewisch | |
| Geschäftsführer: | Markus Hörning | |
| Branchenerfahrung: |
> 8 Jahre | |
INVESTMENTANGEBOT
| Vertragsform: | Zero Bond | |
| Limit: | EUR 120.000 | |
| Mindestinvestment: | EUR 500 | |
| Zeichnungsfrist: | bis 30.11.2025 | |
| Laufzeit: | 12 Monate + bis zu 6 monatiger Verlängerungsoption | |
| Rendite: | 14% Disagio | |
| Security Scoring: | A | |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | endfällig | |
| Typus: | Projektfinanzierung | |
DIE SICHERHEITEN
Folgende Sicherheiten erweitern Ihren Haftungsfonds und tragen zur Risikominderung bei:
- unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber dem Projektträger zum Laufzeitende
- Garantie der MH Liegenschaften GmbH
- für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Veranlagungsbeträge sowie der Projekterlöse haftet der Geschäftsführer
- Verpflichtung des Projektträgers, Projekterlöse zur Rückzahlung zu verwenden
- Verpflichtung des Projektträgers und dessen Gesellschafterinnen, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihren Forderungen zu stellen
Im Ernstfall kümmert sich der im Zuge der Zeichnung der Veranlagung von allen Anlegern gemeinsam bestellte Sicherheitentreuhänder für Sie um die Geltendmachung Ihrer Forderungen.
Nähere Informationen zu den Sicherheiten und den Garantie-Gebern entnehmen Sie bitte dem Anlagebasisinformationsblatt - kurz ABIB - (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherheiten kann nicht ausgeschlossen werden, dass es im worst case zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
Wenn Sie sich einloggen, können Sie weitere Informationen zum Projekt einsehen. Noch nicht registriert? Sie haben hier die Möglichkeit, sich schnell und unverbindlich zu registrieren.
Die Markus Hörning GmbH wurde im Jahr 2016 gegründet und saniert historische Wohnimmobilien im Vogtland für den Weiterverkauf und den eigenen Bestand.
Die Firma bietet neben der Sanierung themennahe Dienstleistungen an, wie zertifizierte Immobiliengutachten, Immobilienmanagement, Hausmeisterdienste, kommunale Winterdienste und zertifizierte Drohnendienstleistungen. Die Teilbereiche werden jeweilig von den Spezialisten des Teams abgebildet.
Die Emittentin pflegt enge Kooperationen mit Partnern in der Bau- und Finanzbranche und ist u.a. Mitglied der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Sie hat 2025 zum sechsten Mal in Folge das CrefoZert Bonitätszertifikat für sehr gute Bonität erhalten. Sie zählt damit zu den 2% der bonitätsstärksten Unternehmen Deutschlands.
Das EcoZert Zertifikat für die Einhaltung der nachhaltigen ESG Kriterien für Unternehmen wurde bis September 2026 erneuert. Die Markus Hörning GmbH ist das einzige Unternehmen im Vogtland mit diesem Zertifikat.
Markus Hörning | Geschäftsführer