Wie die Crowd Investement Entscheidungen trifft
Jede Woche bringt dagobertinvest ein neue Investment-Chance auf die Plattform. Sorgfältig ausgewählte Projekte renommierter Immobilienentwickler im DACH-Raum bieten 8 - 10% p.a. bei kurzen Laufzeiten. Der Einstieg ist schon ab EUR 100 möglich. Wie soll man sich da entscheiden?
Zu den Projektfaktoren
Zu Beginn haben wir gefragt, welche Faktoren bei der Investment-Entscheidung besonders wichtig sind... Städtische Lagen und ein hoher Vermarktungsstand lagen klar auf Platz eins und zwei. Nachhaltige Bauweise und Grünlagen belegten fast ex aequo den dritten Rang. Weniger entscheidend ist, ob es sich um eine Wohnanlage oder einzelne Häuser handelt.
Hier punktet das aktuelle Projekt der W&L AG mit dem Immobilien-Portfolio Rhein-Ruhr. In der Metropolregion leben ca. 14 Millionen Menschen. Damit ist sie die bevölkerungsreichste Region Deutschlands und gleichzeitig eine der am dichtesten besiedelten Regionen Europas.
Die 14 Liegenschaften, die das Portfolio umfasst, befinden sich allesamt in städtischen Lagen:
Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Essen ist nach Köln, Düsseldorf und Dortmund die viert größte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen. Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Die Stadt gehört sowohl der Niederrhein (Region) als auch dem Ruhrgebiet an und liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Gelsenkirchen ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Und auch Hagen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen.
P450 | W&L: Immo-Portfolio Rhein-Ruhr
- Sanierung von 14 Wohnhäusern
- insgesamt 107 Einheiten
- Sanierung bereits gestartet
- > 12 Jahre Branchenerfahrung
- 20% Eigenkapitalquote
9,75% p.a. | 24 Monate
Renditebeispiel bei EUR 1.000 Investment: 126 Euro
Zur Auswahl des Immobilien Entwicklers
In diesem Kontext haben dagobertinvest Investoren entschieden, dass langjährige Erfahrung des Immobilienentwicklers ausschlaggebend für ihre Investmententscheidung ist. Diese Kriterien erfüllt die Römer Immobilien AG mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Siedlungsbau, die aktuell ein Projekt ganz in der Nähe von Basel realisiert.P442 | Römer Immobilien: Duggingen bei Basel
- grüne Lage in unmittelbarer Nähe von Basel
- Basel: Kulturstadt und Wirtschaftsstandort
- Quartiersplan erfolgreich abgeschlossen (ein Milestone bei Großprojekten in der Schweiz)
- Baugenehmigung eingereicht
- 30 Jahre Erfahrung im Siedlungsbau
9,75% p.a. | 24 Monate
Renditebeispiel bei EUR 1.000 Investment: EUR 205
Zum Projekttyp bzw. der Projektphase
In der dritten Umfrage nahmen unsere Investoren eine Bewertung des Projekttyps bzw. der Projektphase vor. Die Antwort hat uns sehr überrascht: Die ersten drei Plätze belegen ex aequo Sanierungsprojekte, Immo-Entwicklungen bis zur Baugenehmigung und Entwicklungsprojekte, die bereits eine Baugenehmigung haben.Die Schwäbische Liegenschaften hat mit der Sanierung der drei Mehrfamilienhäuser bereits begonnen. Erste Musterwohnungen sind bereits fertiggestellt.
P435 | SL: Metropolregion Stuttgart
- 18 Wohneinheiten in 3 Bauteilen
- Spezialisierung auf Revitalisierungen
- interne Vertriebsabteilung
- Revitalisierung begonnen
- Vermarktung gestartet
9,00% p.a. │ 15 Monate
Renditebeispiel bei EUR 1.000 Investment: EUR 115
Zu den Projektdetails?
Mit Abstand auf den ersten Platz wurde eine Eigenmittelquote von über 10% gevotet. Aber auch die Tatsache, ob der Vermarktungsstart bereits stattgefunden hat, ist für die Investoren bedeutsam.Die E.A. Property Investments GmbH hat 12% der Gesamtinvestitionskosten als Eigenmittel eingebracht.
P439 | E.A. Property Investments: Sindelfingen bei Stuttgart
- wirtschaftsstarke Region durch Mercedes Benz Werk
- Sindelfingen ist geprägt von starkem Zuzug
- rund 20 Minuten nach Stuttgart
- Baugenehmigung eingereicht
- >7 Jahre Erfahrung
- 12% Eigenmittel
8,50% p.a. | 18 Monate
Renditebeispiel bei EUR 1.000 Investment: EUR 131
