P439 | E.A. Property: Stuttgart - Sindelfingen
Sindelfingen: Mehr als nur Mercedes Benz
Sindelfingen ist geprägt von der Automobilindustrie – und das nicht ohne Grund: Das Mercedes Benz Werk in Sindelfingen schafft über 30.000 Arbeitsplätze und ist somit das größte Automobilwerk der Mercedes Benz Group AG. Aufgrund der wirtschaftlichen Bedeutsamkeit, aber auch der perfekten Lage unweit von Stuttgart ist Sindelfingen ein attraktiver Wohnort. Das bestätigen auch die Einwohnerzahlen, diese haben sich in den letzten 60 Jahren mehr als verdoppelt.
Bei der E.A. Property Investments GmbH drehen sich alle Dienstleistungen um die Immobilie. Zu den Kernkompetenzen im Immobilienbereich zählen An- und Verkauf, Vermittlung und Verwaltung sowie Beratung und Projektierung von einfachen wie auch anspruchsvollen Anlageobjekten. Durch die langjährige Branchenerfahrung können die Kompetenzen der E.A. Property Investments GmbH untermauert werden. Zahlreiche erfolgreich abgewickelte Projekte sowie glückliche Kunden sprechen für sich!
„Wir entwickeln Ideen rund um die Anlageimmobilie und schaffen (Mehr-)Wert für Ihre Investition.“, so Geschäftsführerin Yvonne Akpinar, die gemeinsam mit ihrem Mann Erkan Akpinar Wohnbauprojekte und Grundstücksentwicklungen in der Metropolregion Stuttgart realisiert. Mehr Informationen zum Immobilienentwickler finden Sie hier.
Das Projekt
In bester Lage in Sindelfingen wird ein Bauvorhaben umgesetzt, in dessen Rahmen ein Altbestand kernsaniert und ein Neubau realisiert wird. Dadurch können 4 Wohnungen und eine Bürofläche zum Verkauf gelangen.UPDATE: Inzwischen liegt auch die Baugenehmigung vor!
Das Investitionsangebot
- Darlehensnehmer/Vertragspartner: E.A. Property Investments GmbH
- Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
- Mittelverwendung: Sanierung und Neubau der 4 Wohneinheiten und der Bürofläche sowie Refinanzierung von Darlehen
- Rückzahlung: erfolgt durch Verkaufserlös der 4 Einheiten und der Büroeinheit
Bitte beachten Sie die Risikohinweise sowie die Wirtschaftliche Risikoanalyse auf der Detailseite.
DIE FUNDING-PARAMETER
- Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
- Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 560.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 15.09.2023
- Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
- Standard-Verzinsung: 12,00% p.a.
Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von bis zu 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Standard-Verzinsung um Brutto-Renditen handelt. Mehr Informationen finden Sie in unseren FAQs.
Die Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:- Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafterin, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet die Geschäftsführerin persönlich
- Persönliche Bürgschaft von der Geschäftsführerin
- Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von der Geschäftsführerin
Bei der Gestaltung von Sicherheiten darf das Regime von qualifizierten Nachrangdarlehen nicht unterwandert werden. Bitte beachten Sie, dass die Sicherungsmittel keine harten, verwertbaren Sicherheiten im Sinne einer Bankenbesicherung sind, aber im Ernstfall dazu dienen, einen erhöhten Druck aufzubauen, um die Rückzahlung Ihrer Darlehen inkl. Zinsen zu gewährleisten. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.
Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
E.A. Property Investments GmbH
Die E.A. Property Investments GmbH wurde 2016 gegründet, zu ihren Kernkompetenzen im Immobilienbereich zählen An- und Verkauf, Vermittlung und Verwaltung sowie Beratung und Projektierung von einfachen wie auch anspruchsvollen Anlageobjekten.
Yvonne Akpinar, Geschäftsführerin | Erkan Akpinar, Vermarktung
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