Der Crowdfunding Blog
NEU: Senior loan bei dagobertinvest
Durch die derzeitige wirtschaftliche Lage im Immobiliensektor und der Inflationsrisiken sind Investoren vor große Herausforderungen gestellt. Sie stellen sich die Frage, wie sie in einem solchen Umfeld Kapitalerträge risikokontrolliert erzielen. Dabei kommen auch im Bereich des Crowdfundings immer häufiger sogenannte „Senior Loans“ als Investitionsmöglichkeit auch für nicht-institutionelle Investoren in Frage.Erstrangig besicherte Kredite und Darlehen, auch „Senior Loans“ genannt, gelten sowohl für institutionelle als auch für Kleinanleger als interessante Anlageklasse, denn sie verbinden ein attraktives Rendite-Risiko-Profil mit guten Diversifikationseigenschaften. Insgesamt stehen Senior Loans im Mittelpunkt des Interesses von Anlegern, die nach stabilen Erträgen und erhöhtem Kapitalschutz streben. Ihr attraktives Renditepotenzial und ihre Sicherheitsmerkmale machen sie zu einer überzeugenden Option in einem volatilen Marktumfeld.
Beim Senior Loan handelt es sich um Fremdkapital, welches zu einem festen Zeitpunkt zu einem bestimmten Zins zurückzubezahlen ist. Zumeist dienen sie nicht der Finanzierung des laufenden Betriebs, sondern sind für eine bestimmte Akquisition oder ein konkretes Projektvorhaben zweckgebunden.
Ein wesentlicher Grund für die steigende Beliebtheit von Senior Loans ist ihre Attraktivität in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit. Da sie durch Vermögenswerte des Unternehmens abgesichert sind, gelten sie als vergleichsweise sichere Anlageform. Was sie von anderen Formen der Unternehmensfinanzierung unterscheidet, ist ihre bevorzugte Position in der Finanzierungsstruktur. Im Vergleich zu nachrangigen Finanzierungen bieten Senior Loans im Falle einer Insolvenz Vorrang gegenüber nachrangigen Gläubigern, wodurch die Rückzahlungswahrscheinlichkeit wesentlich erhöht wird.
Die Besicherung von Senior Loans erfolgt bei dagobertinvest über erstrangige Hypotheken bzw. Grundschulden. Unter einer erstrangigen Hypothek versteht man die grundpfandrechtliche Absicherung einer Projektfinanzierung, die an erster Stelle im entsprechenden Grundbuch eingetragen wird. dagobertinvest-Investoren erhalten dadurch eine besondere Absicherung ihres Kapitals . Die Rangfolge verschiedener Eintragungen im Grundbuch spielt insbesondere im Falle einer Insolvenz des Grundstückseigentümers eine wichtige Rolle. Eingetragene Hypotheken und Grundschulden begründen dann ein sogenanntes „Absonderungsrecht“. Das bedeutet, dass der Gläubiger eine abgesonderte, bevorzugte Befriedigung aus der Verwertung einer Liegenschaft erhält. Forderungen der Gläubiger eines derart besicherten Senior Loans werden neben dem laufenenden Insolvenzverfahren gesondert bedient.
Zusammengefasst bedeutet dies, dass die Wahrscheinlichkeit einer vollständigen Abdeckung von Forderungen aus einem Senior Loan wesentlich höher ist.
Die AOC Dessau Meisterhausblick GmbH, ein Unternehmen unter dem Dach der Stadtentwickler Unternehmensgruppe, die bereits zahlreiche Referenzen aufweist plant in Dessau-Roßlau 26 moderne Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen.
Das Investmentangebot:
- 1. Rang im Grundbuch
- Rückführung: Rückzahlung aus den Projekterlösen
- 9,00% p.a. Zinsen
- 15 Monate Laufzeit
Crowdfunding-Plattform
dagobertinvest gmbh
dagobertinvest arbeitet als erste deutschsprachige auf Immobilien spezialisierte Crowdfunding-Plattform unter der ECSP-Lizenz. Das bedeutet für Investoren, die über dagobertinvest Investments in Immobilien-Projekte zeichnen, 8 - 12% p.a. Zinsen, einen unbedingten Rückzahlungsanspruch und bankübliche Sicherheiten. Mit einem hochkarätigen Team aus Finanzexperten bietet dagobertinvest eine lukrative Alternative gegen Inflation und Niedrigzinsen.
LEGAL
Mag. Veronika Brenner
Dahinter steckt fundiertes Wirtschaftswissen
Unser Team liegt mit einem Durchschnittsalter von 42 Jahren exakt im Durchschnittsalter der Österreichischen Bevölkerung. In der sehr jungen Crowdinvesting Szene sind wir aber „die Oldies“. Dies erachten wir aber durchwegs als Vorteil, weil jeder seine langjährige Berufs- und Erfahrungssammlung einbringt, meist aus Banken.
ECSP... Was?
dagobertinvest ist die erste Immobilien Plattform, die diese Lizenz erhalten und ihr Geschäftsmodell konsequent auf diese neuen Möglichkeiten ausgerichtet hat. Was das für Investoren bedeutet, erklärt Mag. Andreas Zederbauer, Vorstand der dagobertinvest AG in seinem Blogbeitrag.
Warum jetzt crowdfunding?
Die Immobilienbranche befindet sich in der Krise - das erfährt man, sobald man eine Zeitung aufschlägt. Experten hingegen sehen die Lage dennoch nicht so unheilvoll - und mit den aktuellen Entwicklungen kommen auch Chancen in den nächsten Monaten und Jahren auf die Branche zu.